2018年1-8月苏州市区房企销售业绩TOP20出炉，50亿房企添成员！
2018年1-8月苏州新房市场整体表现同比去年同期量跌价微涨。一季度较为平淡，二季度整体市场相对活跃，三季度已过去三分之二，7月虽然新增供应不足，但得益于前期推新助力，成交表现整体不错。8月成交回落，上半月供应不足，下半月网签明显控制，但供应和推新大为好转，整体市场趋于活跃。金九银十旺季将至，众房企积极备战，蓄势待发，为新一轮黄金期做冲刺。接下来就来揭晓，2018年1-8月苏州市区（含吴江）房企销售成绩单。
销售金额篇
在权益金额排行榜中，销售额超50亿的企业有2家，TOP20门槛升至15.54亿。其中苏高新、新城、绿地持续占据榜单前三甲。苏高新凭借其热销项目海胥澜庭、泉山39°、苏高新·天城花园、荷澜庭等，以54.84亿佳绩，跃升榜首。新城则凭借MOC芯城汇、湖畔樾山、三千邑、禹洲招商拾鲤等热盘揽金50.60亿，表现亦十分出色；绿地凭借绿地旭辉吴门府和绿地江南华府等盘，揽金49.81亿，位居榜单第三名。
在流量金额排行榜中，新城、招商、苏高新持续领跑，流量金额均破60亿，其中新城凭借MOC芯城汇等热销楼盘，流量金额累积达73.94亿元，遥遥领先。
销售面积篇
在权益面积榜单中， 绿地以30.99万㎡成交量领先于其他企业，跃升冠军，也是唯一破30万㎡的房企。华润、新城分别以27.73万㎡、27.07万㎡成交量摘得亚军、季军。TOP5入门门槛23.10万㎡，相邻排名相差不大。
在流量面积榜单中，新城流量销售面积达到43.08万㎡，仍以领先优势胜于其他企业，稳居流量榜C位。新城凭借自身的品牌影响力，旗下以及合作开发的品质楼盘始终深受购房者推崇，良好的业绩表现，频繁荣登各项榜单冠军。此外，碧桂园、绿地、招商、苏高新等依然位居榜单前列。
纵观以上榜单，易居企业（中国）集团合伙人、克而瑞苏常片区总经理 戈文问 认为：
☞ 2018年1-8月苏州楼市量跌价微涨 ，新房供应乏力导致成交下滑
据克而瑞数据统计，2018年1-8月苏州市区（含吴江）商品住宅成交面积为474万㎡，同比去年同期下跌8%。成交下滑的背后是供应同比去年大幅萎缩36%。
从成交价而言，2018年1~8月苏州市区商品住宅成交均价20067元/㎡，在限价背景下延续2016年10月严厉调控以来的价格稳定，但随着低价盘销售渐尽，苏州新房房价或将呈现稳中小幅上行的趋势。
☞ 二手房市场热度远胜于新房 苏州购房市场整体活跃
一方面，新房供应萎缩，地王盘价格高企；另一方面，房贷利率持续上浮、房租涨势逼人；再者，二手房凭借入住等待时间短、地段配套可选择范围广等优势，吸引了不少刚需自住客群。种种因素带动了今年二手房市场的持续火热。今年二手房成交套数同比去年增加26%，是新房成交套数的1.4倍，所以尽管新房成交量有所下滑，但一二手房总成交套数同比去年增加7%，购房市场整体活跃度依然较高。
☞ 高地价新盘陆续上市，房价是影响成交最大的不确定因素
随着低价盘逐渐减少，后续更多2016、2017土拍高价地新房源陆续登场，产品整体趋向改善化。但在政策调控持续从紧、土拍明显降温、二手房价整体更低的背景下，这些新房的价格体系是否成立面临市场考验。
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605)
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