预判|这两年 苏州的高精尖年轻人都将扎堆入手太湖度假区板块
最近的苏州楼市并没有随着季节变化而逐渐走冷，反而再次火热起来。市场焦点集中在吴中太湖度假区、北新区和相城这几个板块。北新区11月有4个新楼盘首次开盘，从曾经的刚需乐土到今日的改善之城，十五太保“争奇斗艳”，免不了一场激烈的厮杀。
其次是风风火火的相城限购升级新政颁布，新政规定非苏州籍户口的购房者，若在相城区购买新建商品房，不仅需要一年社保，且积分必须满600分。相城双限购政策提升了购房门槛，加大力度打击炒房客，但也在一定程度上误伤了刚需，增加了外地刚需客户在相城买房的时间成本和难度，同时增加了相城区在售或即将面市的商品住宅的销售压力，刚需项目尤甚。在新政执行前的几天，很多刚需客户赶上最后一班车置业相城。
吴中太湖度假区、北新区、相城成为近期购房聚焦热点，但要说城市界面、生态和产业发展最为突出的当属太湖度假区，她立足自然与繁华之间，集生态之源、产业之核、高端休闲、大交通于一体，也是苏州楼市近两年红极一时的板块。
太湖度假区南依万顷浩渺的太湖，北靠苏州高峰穹窿山，作为苏州水源地、国家饮用水水源保护区，更坐享5A级景区的一类空气二类水质，远离环境污染，呼吸新鲜绿氧。这里有湖光山色、钟灵毓秀的自然盛景，这里有远离城市喧嚣的静谧祥和。这里是千年吴文化的发源地，支撑苏州旅游经济的发展。天然氧吧，风水宝地。繁华与自然恰到好处的融合。
太湖度假区拥有超500万方总建面积、超100亿总投资的产业，3大上市公司总部择址太湖度假区，超百家科技型企业入驻，未来的太湖度假区将完成文化创意、休闲度假、会议会展、总部经济和高科产业五大产业布局。可以说太湖度假区将是苏州经济发展的前驱，未来将有约几十万的高精尖技术产业人口汇集于此，除了给区域带来产值和知名度，更是促进了区域的经济发展，太湖度假区将成为苏州城一处人气旺地。
太湖度假区除了坐拥城市绿肺，吐纳绿色鲜氧，品味自然奢境，产业经济核心，还拥有诸多人文休闲配套。太湖度假区规划建设约50万方城市绿廊，另外区域内还有太湖国际会议中心、17座会议场馆，太湖会议中心是集论坛、培训、教育、会议、会展于一体的文化产业基地项目，能举办各种会议、盛大宴请、教育培训、电子商务等大型活动。国际高尔夫中心、游艇俱乐部、全球星级酒店集群，这里人文底蕴浓厚，高端休闲配套成熟且完善。
板块内教育资源也在不断丰富中，除了香山幼儿园、实小、中学一站式教育资源外，近期政府又批示了一波新的学校规划，度假区中心区第三幼儿园、度假区中心区第四幼儿园两所幼儿园将投入建设中，新幼儿园建成后，将方便周边适龄儿童就近入学，办学条件也将得到较大的改善。
板块的发展定离不开交通。太湖度假区的便捷的大交通环境助力板块的腾飞。
中环这条优美的金腰带，除了起到分流内环交通压力外，更多的是将给城市和区域发展带来新的契机。中环西线不仅无缝对接苏州各区域，也将环线板块的价值提升到了新高度。从苏州火车站（北环快速路）出发，沿北环快速路—太湖大道高架路—中环西线——太湖度假区连接线（子胥路高架）到太湖度假区，路程约35公里，非高峰期一路顺畅，大约需要40分钟左右。
另外，在建地铁5号线、规划中的地铁9号线、绕城高速、中环西线构成多位立体交通路网，快速通达全城及长三角城市群。据悉，轨交5号线太湖集散中心站已经动工，预计2021年正式通车。5号线东西贯穿整个苏州，进一步扩大了度假区板块内居民的生活半径。
作为政府重点打造的生态经济区，太湖度假区因其珍贵的土地价值和繁盛资源，吸引了众多房企的入驻，这片集交通、生态、人文、商业齐头并进的优渥热土，未来价值不可估量。
蔚蓝四季花园，这个由香港路劲地产、招商蛇口、禹洲集团三大地产巨擘共同打造太湖度假区封面作品，在9月21日首次开盘，2小时劲销4.2亿，两个月内加推四次，掀起一波又一波的购房热潮。
蔚蓝四季花园加推现场人气图
蔚蓝四季花园用加推频次和速度向市场证明了实力，几度荣登苏州市月度商品住宅成交榜单top10，成为苏州楼市中名副其实的“网红楼盘”。我们在看到蔚蓝四季花园不菲的市场成绩外，最重要的是其强大的产品力助力项目的热销，撑起市场的挚爱。
蔚蓝四季花园效果图
蔚蓝四季花园拥有约35万方生活主城、约4万方的新奢实景体验区，开启中环时代新奢生活的典范。
总建约1.8万方的法布尔公园，是苏州首家以昆虫为主题的公园。有四大功能分区，实现全龄互动空间。奇幻农场，可亲近自然感受自然，粉黛乱子草花海，感受浪漫动人的瞬间。阳光大草坪上，年轻人一起野餐、聚会、露营。更有攀爬墙、网红巨型滑梯、观景平台、超大甲壳虫、欢乐蹦床、沙坑探险等儿童游乐设施，是孩子们尽情撒野、趣味无穷的成长天地。
KEEP+会所，一层健身空间，跑步机、椭圆仪、塑身哑铃等器材，男主人可在此尽情锻炼健康的体魄。
二层儿童活动中心，网红熊、动漫周边、乐高大世界、艺术手工、上千绘本图书，每位家庭成员都能在举步之内畅享生活趣味。
社区拥有红外监测、电子巡更、可视对讲、电梯自控、人脸识别等八道智能安防系统，以更人性化、更安全性的服务，24小时全方位守护居家安全。
源自法国巴黎的金钥匙物业，从安全保障、社区保洁，到贴心客服、工程维修，丝丝用心。
蔚蓝四季花园推出建筑面积约80-120㎡低密洋房，以餐客一体大横厅、南向多开间、南向阔景阳台、动静合理分区为特色，满足浪漫的二人世界到温馨的三口之家再到三代同堂的基本居住需求。
蔚蓝四季花园这个建面约80㎡的三房两厅一卫户型，干湿分离卫生间，起居生活优雅从容；客餐厅一体，家庭公共区域舒适通透；更多赠送空间，兼顾功能性和舒适性。
建筑面积约99㎡三房两厅两卫户型，科学双卫设计，主宾各得其所；四开间朝南，给孩子和父母充满阳光的休憩天地。
建筑面积约117㎡四房两厅两卫，三代同堂的舒居选择。四房科学布局，一家人的生活互不打扰；约6.5米超大横厅连通宽景阳台，悦揽阳光和清风；主卧套房设计，步入式衣帽间，雅逸私域一展主人品味。
从板块价值到品牌实力，从产品到细节，每一处我们都能看到蔚蓝四季花园致力于打造新奢生活范本的匠心所在。这也是其能持续热销的主要原因。
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