刚刚，园区中海上东区领证，均价约4万/平，即将开盘!
作为苏州的价值价格双高地，园区长期以来供地稀少，新房寥寥，二手房火热，市场整体需求旺盛。据克而瑞数据统计，今年1-10月园区二手房成交量16653套，占比园区一二手房总成交量的88%，持续领跑全市二手房市场，承包了大量全市改善型住房需求。园区一二手房价格倒挂，限价新房自是备受瞩目。此前苏州中心、唐宁府、白塘壹号、月亮湾3号的抢房大战还历历在目，即开即罄盛况空前，足见园区楼市供不应求的火热。而就在今日，万众期待的园区新盘中海上东区终于领证！关键词：奥体热门板块！限价！倒挂！精装四房！势必掀起新一轮抢房热潮。让我们一起来看下领证概况：
中海上东区住宅房源新领预售总建面32202.63平方米，共计218套。精装四房，2020年交房。
此次领证房源位于6、13、16、17、18、19#，共6幢。其中6#备案均价最高，约44000元/平。此次整体备案均价39998元/平，备案价区间：20817-45215元/平，总价区间： 523.96-713.51万元/套。
中海上东区位于苏州奥体中心东、钟南街西，地理位置较好，周边交通、商业、医疗、学校等配套醇熟。作为中海“上”系首作，奥体板块新引擎的人居典范，上东区外有城市封面级配套，内有一环两轴规划。景观节点结合架空层的公共活动空间，创造出3大主题景观花园与多重趣味主题乐园。以纯现代立面观感、人车分流规划设计、约68米超大楼间距，打造纯粹143㎡高端改善社区。
户型设计方面，约14米的向南宽面，约7米宽景阳台，四开间，四房朝南，南北通透，格局方正，满足园区购房者置换改善需求。
143m²户型图
此外，11月6日挂牌的上东区附近地块开拍在即。
地块位于园区钟南街东、港田路北，出让面积84860.4㎡，容积率1.3-1.6，建筑面积135776.7㎡，起始价274270万元，起拍楼面价20200元/㎡，限价34087元/㎡。地块将于12月6日出让。周边住宅中海上东区（楼面价23231元/平、备案均价39998元/平）、唐宁府（楼面价15992元/平、10月开盘销售均价38000元/平、二手挂牌均价53210元/平）、路劲澜山澜（二手挂牌均价42180元/平）等。由此可见，中海上东区价格优势明显。
历来园区土拍热度有目共睹。该地块位置不错，起拍楼面价20200元/㎡不高，具有一定的溢价空间。新地标苏州奥体加持，加之周边交通、商业、教育、医疗配套设施齐备，关注度自然不低。当下限价严厉、地冷房也冷的背景下，园区以其区域价值高位，土地和新房供应稀缺，限价所带来的高性价比，注定了园区市场热度有增无减。中海上东区开盘盛况如何，园区奥体土拍花落谁家，让我们拭目以待。
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