周成交4381套，创下近4个月新高！但新政后签约量迅速下跌

钱江晚报-杭州房产

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　　上周（2月27日至3月5日），杭州楼市成交量再次迎来井喷，创下近4个月新高。据钱江晚报购房宝指数统计，杭州市区新房签约4381套，环比增长63%。

　　尤其是3月1日，杭州市区成交1197套，其中主城区成交712套，豪宅爆发，主城区签约均价突破40000元/㎡，创下有史以来最高单日签约均价，当天滨江锦绣之城和大家绿城金麟府，分别销售114套和68套。

　　3月3日，杭州限购政策加码，新政后楼市成交迅速回落，当天市区签约433套，3月4日为343套，到了3月5日仅签约220套，为2月下旬以来最低。

　　二手房方面，市区签约3354套，环比微降0.6%，限购新政出台当晚，杭州市区签约量迅猛上涨，当天共成交二手房1139套，然而自3月3日起，二手房成交量迅速下滑。上周末两天，二手房仅成交203套，成交量下滑明显。

　　虽然新政后，楼市成交量短暂进入冰封期，但从周末各大开发商案场来看，人气没有受太大的影响，购房者观望的情绪很浓厚。不少置业顾问表示，有些客户因为各种原因被限购，新政后对楼市确实有一定影响，但对于置换和刚需族来说，当前买房的意愿还是比较强的。

　　业内人士分析指出，新政的出台，主要是为了抑制投资需求，提高购房门槛，也是为了平稳楼市。接下来楼市会怎样，还得要看货币政策是否收紧。这一轮楼市调控跟2011年楼市调控不同，仍有看涨的预期，只有等成交量下来了，大众的心理预期才会降下来。 

市区新房签约套数前十

黄磊

简介：钱江晚报房产专家团成员，“黄院长课堂”主讲人，杭州房地产数据达人，对每个楼盘的成交价格都了若指掌。

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