手慢无！学军学区房350万！求是学区房280万！赶紧打114报名看房吧

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二手臻房源

　　几期二手臻房源下来，购房者都表现出了很高的热情。希望钱江晚报二手臻房源栏目能够多提供优质二手房，供大家选择。另外，也有不少粉丝在后台留言，希望查询二手房价格，并邀请钱报专家为自己的二手房估价。

　　事实上，钱报联合114已有二手房价格查询功能。有需要的购房者，可以直接拨打0571-114，咨询二手房价格，钱报专家将为你一一解答。

　　本期二手臻房源，推出两套学区房中的贵族——“学军小学”和“求是小学”。学军小学的学区房，众所周知，经过一轮又一轮的涨价，除了房源不多以外，目前成交单价也已经超过了70000元/㎡。动辄六七百万的总价，让家长们望而却步。求是小学的学区房也是不菲，当前挂牌的价格也已经普遍超过60000元/㎡，总价300万以下的房源已是“一票难求”。

11号房

300万以内可以在西湖景区安个家

小区：求是新村

建筑年代：1998年

面积、户型：65㎡ 2室1厅1卫1阳台

总价：280万元

学区：求是小学

其他：有个税

　　去各大中介门店的网站上搜索求是新村的二手房，为数不多的房源里，已难觅总价300万以下的房源。事实上，除了求是小学的“光环”影响，求是新村的高价格还源于其地理位置。

　　位于景区里的小区，虽然是老房子，但居住感非常好。另外有浙大玉泉校区、浙大附中、求是小学、西湖小学等名校的陪伴，住在求是新村，文化氛围非常浓厚。

　　想象一下这种生活：早晨起床，伴着景区郁郁葱葱的景色，听着朗朗的读书声，走到西湖边，看看晨练的人们，再爬上宝石山，眺望整个西湖。非常惬意，温暖。

　　另外，求是新村附近，医疗、商业、交通配套应有尽有。浙江医院、青芝坞慢生活街区、黄龙体育中心、浙江图书馆……都说住在求是新村，吃喝玩乐一应俱全。

户型示意图

　　加之，本期推荐的房源，65㎡的户型，自住也是非常适合的选择。2室1厅1卫1阳台的格局，“麻雀虽小却也是五脏俱全”。当然，如果购房者想要投资，像该房源这样精美的装修，6000元/月左右的租金也是不成问题。当然最重要的是，有了求是小学的资源，孩子未来的教育大事可以解决了。

12号房

400万以内的学军小学学区房，机会不多了

小区：文二新村

建筑年代：1989年

面积、户型：44㎡ 2室1厅1卫

总价：350万元

学区：学军小学

其他：免税费

　　说到学军小学的学区房，购房者都是一副直勾勾的眼神。因为学军小学的学区房，已经成为杭州市区学区房的价格之首。以极高的教育质量著称，让不少家长宁可都愿意为之“疯狂”。

　　从二手房的挂牌情况来看，学军小学的学区房普遍挂牌价在70000元/㎡左右，部分“天价”的小户型，20㎡的总价达到了195万元，单价接近10万元/㎡。

　　相比之下，本期二手臻房源栏目推荐的这套学军小学的学区房性价比就高多了。从市场的数据来看，文二新村44㎡的小户型，总价在400万以下的房源几乎已经“绝迹”了。而这套，也具备一定的自住属性，而非超小户型那样仅仅只是买了一个学区。另外，就目前的装修情况来看，业主也可以直接出租，租金大约在3500元/㎡左右。

户型示意图

　　如果要说不足之处，该房源唯一的缺点在于走破式的户型格局。厨房在“对门”，即业主需穿过公用走廊进入厨房。不过，在老房子走破户型中，有不少将卫生间和厨房都隔到了“对门”，像这套房源的情况已经有所改善。另外，该房源的阳台已包入，使用起来非常方便。

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吴佳怡

简介：钱江晚报萌妹子，钱报地产美少女战士成员，专家验房专栏主持人，智慧与美貌并存，专业和勇气兼备，只为让你有一个更美好的家！

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