金九成色不足，杭州新房成交量连续四个月下滑，同比下滑40%

桂花飘香，金九银十。不过，刚刚过去的9月，金九成色不足。

无论是新房还是二手房，成交量环比均有所下滑。

新房成交量更是连续4个月下降，同比去年9月更是大幅跌了近40%。杭州楼市的整体热度正趋于平缓。

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9月新房、二手房成交量

同比各下滑40%、32%

钱江晚报购房宝数据显示，截至9月30日17点，杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房成交14064套，二手房成交10150套。

而8月，同样范围，杭州的新房成交量有16918套，二手房成交10678套，不出意外的话，成交量环比都将下降。

杭州市区新房成交量更是连续四个月下降。

而去年9月，杭州市区（含萧山、余杭、富阳）成交23643套，今年9月的成交量同比已经大幅下滑近40%；二手房亦如此，今年9月的成交量同比下降32％。

数据来源于钱江晚报购房宝，截止9月30日17点

“处在调控下的杭州楼市，成交量出现大波动的可能性比较小。”一位业内人士分析。

成交量的下降，也源于库存量的持续下降。

虽然9月有20余张预售证领出，但从数据来看，主城区新房库存40594套，已经是近一年来的最低点，主城区住宅库存仅为10600套。

二手房成交量的下滑，也跟挂牌量的减少相一致。

“最近挂牌的房源不多，很多小区甚至无新二手房挂出来。特别是一些小户型房源，基本上都不会拿出来卖，因为这样低总价的房源，在主城区已经很少了。”

记者从中介公司豪世华邦处了解到，“目前二手房处于胶着状态，一方面房东觉得还会涨，惜售，不愿意把房源拿出来，另一方面，挂牌价过高，也让购房者下单更加谨慎。房源成交越来越难，周期明显拉长。”

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四季度房企将冲量 

10月有30多个楼盘新推房源

相比新房、二手房成交量的平淡，9月的杭州土地市场却依旧火爆。

9月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）土地出让金额共602.9亿，创下月度新高。

第四季度，往往是各大房企冲量的季节。据钱江晚报购房宝统计，10月，杭州将有30余个楼盘新开或加推，其中有1/3为新盘首开。

很多迟迟未亮相的新盘，也都会在四季度推出，不少还未买到房的购房者，接下来会有更多选择。

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