地铁找房丨昆明地铁1号线斗南站/春融街站/驼峰街站
本文须知：
1、《地铁找房》一周更新一篇地铁站旁约1公里左右楼盘信息，上篇我们提到昆明地铁1号线星耀路站/新亚洲体育城站/南部汽车站，本篇为斗南站/春融街站/驼峰街站，下篇为联大街站。
1号线：环城南路站-昆明火车站-福德站-日新路站-巫家坝站-昌宏西路站-晓东村站-珥季路站-星耀路-新亚洲体育城站-南部汽车站-斗南站-春融街站-驼峰街站-联大街站-谊康南路站-大学城站 -大学城南站
1号线支线：市级行政中心站-宜和路站-白龙潭站-昆明南火车站
2号线：北部汽车站-龙头街站-司家营站-羊肠村站-霖雨桥站-北辰站-金星站-白云路站-火车北站-穿金鼓楼站-交三桥站-东风广场站-塘子巷站-环城南路站
2、1公里是当日编辑电子地图手动测距，但不一定代表步行距离，有一定误差。
3、新房价格以售楼部价格为准，本文价格仅供参考。
4、二手房价格以小区均价为例，小区均价来自安居客。
5、本文仅选取地铁站旁部分二手房，不罗列所有二手房信息。
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本文提到的项目新盘有中交锦澜府、公园壹号、实力锦云府、兴冶国际；二手房有实力心城、米兰园、七彩云南第壹城；大致位置如下图：
（斗南站周边房源信息）
（春融街站周边房源信息）
（驼峰街站周边房源信息）
公园壹号位于呈贡行政金融商务区，驼峰街与彩云南路交叉口，是目前靠市政府最近的项目。公园壹号距离驼峰街地铁站直线距离约268米，步行至C口距离约138米，用时仅需2分钟，算是真正意义上的地铁房，正对面为呈贡万达广场（已开业），商业配套成熟，但暂无学校配套。
公园壹号目前1/2/5栋还剩2套建面约143㎡的房源，2T3/2T4户设计，总高19-26层，毛坯交付，均价约1.43w/㎡，项目预计2022年交房。
项目还将加推3/4栋建面约116-143㎡的房源，预计5月份开盘。
中交锦澜府位于呈贡区呈祥街（呈贡区政务服务中心对面），距离春融街地铁站稍远，直线距离约1.5公里，距离4号线可乐村站也是大致1.5公里距离，属于准地铁房。项目自身目前没有学校配套，预计划片到周边惠景园的呈贡一小。
中交锦澜府目前户型建面约97-168㎡的高层房源在售，毛坯交付，均价约1.45w/㎡，项目预计2023年年初交房。
斗南站周边新盘不多，实力锦云府以及兴冶国际，目前住宅已售罄，离斗南站直线距离在500米-1公里之间。
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春融街站周边有呈贡吾悦广场、春融公园、洛龙公园等，商业、生态配套较齐全，在售的二手房源比斗南站以及驼峰街站周边房源要多，以下我们来看一下春融街站周边部分二手房源信息：
春融街站周边在售二手房源均价在1w-1.3w/㎡，实力心城小区属于次新二手房，自带商业街，交通、商业配套完善，小区户型面积跨度较大，一房到四房均有，最小户型一室一厅仅有31㎡，适合一部分刚需人群；缺点是体量较小，所以绿化不多，单价1.1w/㎡。
米兰园算是周边为数不多的体量较大的洋房小区，在售的二手房源也较多，主要以大户型为主，单价1.2w/㎡，总价较高，不适合部分刚需人群，因为小区房龄稍旧，有车位配比不足的情况，但又因为洋房属性，所以价位略高。
七彩云南第壹城由诺仕达集团开发，房龄最新，自带200万方七彩购物中心，项目自身配套云师大附属七彩云南小学，距离春融街站和驼峰街站都在800米左右，双地铁加持，加之物业/绿化管理较好，居住品质相对不错，单价1.3w/㎡。
（七彩云南第壹城 图源：安居客）
下期预告：联大街站
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昆明地铁1号线
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