这里正在下一盘大旗
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南京这里要起飞，先砸98亿再造一座“新街口”！滚滚钞票…
引言
2月15日，中华门G98地块经过9家房企395轮的激烈厮杀，最终以98.1亿元被南京招商招盛房地产有限公司拿下。
中华门G98地块有着怎样的魔力，能够引起如此激烈争夺大战？招商甚至愿意狂砸98.1亿只为拿下它，其背后原因在于…
在2016年最新一批秦淮区功能板块图显示：城南片区将打造一个老城南文化旅游区。中华门G98地块恰好就在这个文化旅游区范围之内。
早在2016年5月26日举行的秦淮区暨南部新城“十三五”发展商机推介会上，秦淮区就准备通过打造老城南文化旅游区，让这里成为国际知名的文化休闲旅游目的地。
老城南文化旅游区是以秦淮河、明城墙围合为大致区域，向北延伸至内秦淮河中支，南至秦淮、雨花台区界，东至龙蟠中路、龙蟠南路，西至外秦淮河，该片区还包括夫子庙、门东、门西、门外、朝天宫片区等五个片区。
未来，一河一城合围老城南，美不胜收。
秦淮南部区域缺少贯穿片区的东西向通道，大部分车辆东西向出行要么走光华路，要么走应天大街，所以这两条道路经常拥堵。只有老城南拆迁改造完毕，才能开建长乐东路。目前规划长度为1.5公里，40米宽，双向6车道，设计时速50公里每小时，将连接石杨路和龙蟠中路。
当长乐东路建成后，南北方向红绿灯比较少，从龙蟠中路到绕城将比现在缩短20分钟路程，届时应天大街，大光路、光华门、御道街交通压力将得到缓解。
等到纬七路东进二期和苜蓿园大街南延工程结束，城东南交通全线贯通，再无堵点。那时东面大校机场，西面招商中华门G98大幅地块将被盘活！！
中华门G98这块地不仅仅能享受到秦淮区的规划利好，雨花区改造规划的利好也能辐射得到它。
就在中华门G98地块的对面，也是明城墙外，雨花台风景区西，一个“微整形、大变样”的改造方案将在此启动。规划范围是：北起应天大街、南至雨花南路，西起南河、东至雨花东路，规划面积约4.48平方公里。
在雨花台风景区西这里，将规划形成“两核、两轴、两带、四片区”的空间结构。其中，“两核”是指综合服务核、生态景观核；“两轴”是指凤台南路风貌展示轴、雨花西路人文发展轴；“两带”是指南河休憩绿带、文化公园景观带；“四片区”是指3个城市居住区，1个城市公园片区。
而刚刚好，这些规划利好，中华门G98地块都能享受得到！这样的一个香饽饽，怎能不招人抢呢！！
在2016年7月，南京规划局出台了《南京市中华门秦虹地区控制性详细规划》，项目定位为国际休闲体验商业集聚区以及南京市公共艺术展览地。
根据规划，该地块内将打造两处城市公园：越城遗址公园和文化地景公园。而以中山南路为界，东、中、西市地下都会打通，地面部分，也会形成连接公园、水岸、SOHO街区以及商业街区的步行系统。
这里的住宅储备地块巨大且环境优质，北面是秦淮河、明城墙，历史感厚重，东西都是快速干道，南面是虹悦城商业配套充足。未来这里堪比河西新城！！
这里衔接河西、城中、城南板块
我一直觉得这里是城门外的一个黄金地段：位于城南赛虹桥立交旁边，与古明城墙和秦淮河为伴，雄踞南部新城、河西新城以及老城区的三角核心地带。那么在这里的生活的人们，身上是不是萦绕了古代与现代融合的气息呢？
曾有这么一句话：“出了中华门，就不是南京城”。可见城门对于很多老南京人来说是一种根深蒂固的存在。
（图片来源于网络）
这里的一些小街小巷的名字应该能唤起很多老城南人的记忆吧！
中华门城门口的东、西干长巷成了附近住户的后花园，这里的秦淮风光带风景秀丽，很多老城南人约上几个好友在这里散步聊天，锻炼休闲。
（图片来源于网络）
东、西干长巷再往城外就是长干桥。立桥望水，只见远处帆樯顺着占老、恢弘的城墙移动；桥下秦淮湍流，桥畔春风如絮，柳花似风雪；桥上整日车水马龙，行人络绎，一派春意盎然的升平景象。
扫帚巷与中华门城门由长干桥连接，现在这里也已经有了公共自行车，今天我来到这里拍照时，路边正好就有个扫帚，让我觉得很应景，也很有趣！
招商中华门G98地块南面紧邻城南板块的成熟商业体虹悦城。
虹悦城已属城南板块成熟的大型商业综合体，交通便捷、生活氛围好，每到周末虹悦城内都是爆满的人气！未来这里和中华门G98必定更是一番繁华！
（图片来源于网络）
这里还有着厚重的历史
南京，还有一个美丽的名字“金陵”，“六朝古都”这个美称是每一个南京人的骄傲，而南京厚重的历史在中华门这里也留下了很多印记。
公元前472年，越王勾践令范蠡筑城于今南京中华门外，史称“越城”。这是南京主城区有确切年代可考的建造最早的一座城池，被学界认为是南京主城地区建城的开端。
（图片来源于网络）
根据史料分析，越城很小，周长还不到1公里，位置就在今天的中华门与雨花台之间，也就是在如今的长干桥西南一带。
中华门，原名聚宝门，是南京明城墙的十三座明代内城门之一，是中国现存规模最大的城门，世界上保存最完好、结构最复杂的堡垒瓮城，其建筑规模仅次于通济门（现已不存），有“天下第一瓮城”之称。
（图片来源于网络）
1931年（民国二十年）国民政府将聚宝门改名为中华门，由蒋中正于双十节前夕题匾，并在东西两侧分别开辟中华东门和中华西门，以满足南北双向车辆通行。
（图片来源于网络）
大报恩寺位于南京市秦淮区中华门外，是中国历史上最为悠久的佛教寺庙也是中国南方建立的第一座佛寺，中国的佛教中心，与灵谷寺、天界寺并称为金陵三大寺，下辖百寺。
（图片来源于网络）
大报恩寺琉璃宝塔高达78.2米，通体用琉璃烧制，自建成至衰毁一直是中国最高的建筑，也是世界建筑史上的奇迹，位列中世纪世界七大奇迹，有"中国之大古董，永乐之大窑器"之誉，被称为"天下第一塔"。
（图片来源于网络）
其他城市的成功综合体
中华门G98拥有得天独厚的区域位置和历史韵味，引得无数房企竞折腰！地块的实际出让面积近20万方，规划容积率为1.09。这样低容积率的地块周边不仅生活、商业配套都已经成熟，而且旁边还有着城市代表性的名胜古迹，真的是少有的宝地。那么在其他城市，类似这样的地块，都开发了什么样的项目呢？
成都远洋太古里位于城市中心与历史悠久的大慈寺相邻，一座总楼面面积逾10万平方米逾114万平方英尺的开放式、低密度的街区形态购物中心。
（图片来源于网络）
上海新天地位于淮海中路南侧城市中心，占地面积3万平方米，建筑面积6万平方米。以石库门建筑为主体，有着欧式风情的休闲和娱乐总汇，汇集了各式的酒吧、餐厅和夜总会，是上海新建景观之一。
西湖天地坐落于杭州历史底蕴深厚、景点类型丰富的西湖南线风景区，毗邻西湖十景之一的"柳浪闻莺"，位于素有"长堞接清波看水天一色，高楼连闹市绕烟火万家"之称的涌金池畔。 西湖天地占地50,000平方米，其园林篇占地30,000平方米，于2003年4月底建成。
哇塞！我大中华门这真的是要崛起啊！
也有人问：G98以后会跟南京1912一样吗？
我觉得：1912到晚上了，也就适合年轻人去逛逛~~而我们招商中华门G98地块全天候男女老少通通适宜！非常方便组织全家性的活动哦！
PS.我家离中华门挺近的，我当然支持招商中华门G98。。得意的笑ING~~~
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陈小七∣华侨路茶坊
城南萌妹纸
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