天大的乌龙！江北搞事情！你可能买了一个假的核心区！

前几日，我的朋友圈被一则新闻刷屏。

新闻的标题内容大概如下：

作为江北小编的我，简直是十脸懵X。

这等重磅消息我怎么不知道！

于是经过核实才发现，原来是之前报道的“江浦19平方公里区域划进顶山”的新闻内容经过多次传播后变成了“江北新区核心区扩容了一倍多”。小编也是不知道是哭是笑啊，讲真，江北新区核心区和顶山街道还真不是一个妈生的。。。。。

这件事情本身的正解是“顶山街道管辖的范围扩大了近19平方千米”。

纵观一下南京楼市，江北新区的确是一个很受南京购房者的关注的板块。每次江北看房团也有不少网友前来咨询江北新区核心区的问题，对于江北新区核心区的具体划分也不是很了解。

所以江北新区的核心区到底在哪里？？毕竟这里可是江北未来的“新街口”，想想还有点儿小激动！这次的乌龙新闻事件也说明了大家对于江北新区核心区还是有很多不知道的地方，作为一名负责任的小编，我认为还是要跟大家科普一下，不然你买了一个假的核心区你都不知道。

江北新区的核心区在哪儿

江北核心区的准确范围：向北至老山风景区，向南至长江滨水岸线，向东延伸至浦口火车站附近，向西至七里河沿岸。面积16平方公里。上图即为江北新区的最核心区域规划图，黄色区域为住宅用地，红色区域为商务商业办公酒店等商用地，蓝色为医院，紫色为中小学教育用地，绿色为绿化建设用地。

整个核心区一共被分为了三个功能分区：分别是“国际健康服务社区”、“中央商务区”、和“浦口历史文化区”。

国际健康服务社区：整个国际健康服务社区区域内除了配建一所三甲医院，即江北国际医疗中心之外，周边还会建设医学院、护理学院、诊所康复等。

中央商务区：中央商务区重点将跨江轨道和区域内轨道进行了结合，着力打造江北自己的CBD。整个中央商务区内共有地铁4号线二期、地铁11号线、地铁13号线、地铁15号线共四条地铁线换乘。

浦口历史文化区：整个老浦口火车站区不仅包含了南京北站的改造，还有滨江公园资源的开发。

江北新区核心区楼盘

现如今江北真心不缺房子卖，在建在售的楼盘太多，2017年即将上市的新楼盘两只手都数不过来，所以想在江北置业的购房者，不用着急可以慢慢挑选，可选择的楼盘范围很广。当然也会有网友问：那到底核心区里有几个楼盘啊，太多楼盘说自己是核心区的楼盘了。来来来，一图就让你清楚看懂。

黄线以内就是江北新区核心区，我们可以看到核心区内部的在售房源只有观山悦和华润国际社区。

很多网友都会误把荣里也划到核心区内，其实不是哦，荣里和观山悦以浦镇大街为分界，是被划到核心区以外的，所以浦镇大街以东就不属于江北新区核心区了。

华润国际社区

华润国际社区这个楼盘去年在江北楼市又大火了一把，万人排队认筹的场景小编仍记忆犹新。

这个楼盘预计在后期将会推出D2#共计200多套房源。面积89-129㎡，预计价格29000元/㎡左右，精装交付。

小编跑盘的时候看到华润国际社区第一批销售的E区房源的小区logo牌已经装好，且内部景观正在栽种施工中，看来距离交付不远了哦。

江北新区顶山街道区划详情

2012年，顶山街道下辖临泉、石佛、大新、吉庆、南苑、珍珠路、龙虎巷、金汤街8个社区。而最新的消息就是青奥体育公园片区、原浦口经济开发区江浦片区、江浦街道七里桥社区划入顶山街道，由顶山街道负责管理。目前顶山街道的大概区划应该是这样的：

顶山街道区划调整后的新增热门楼盘

这次的区划调整后，纬七隧道口板块和老山以东板块都被划入了顶山街道，受影响的在建在售的楼盘多达10个，其中正荣润江城，雅居乐滨江国际，保利西江月，明发阅山悦府这四个热门楼盘（纯新盘）虽不是江北新区核心区内的楼盘，但也都是关注度极高的楼盘。那么近期这几个楼盘的加推计划如何呢。

正荣润江城   

正荣润江城在后期将加推二期润锦城9号楼，户型为138㎡大四房户型，共计128套房，两个单元，两梯两户，价格待定。

正荣润江城一期已经迎来两批交付，今年中旬二期润锦城也将迎来第一批业主。目前润锦城侧门在建中，即将交付的楼盘也处在最后的休整阶段，而即将加推的9号楼的保温防护网也已经拆除完毕。

而紧邻正荣润锦城的七里河风光带随着润锦城的建成也逐步增添绿化中。

雅居乐滨江国际 

雅居乐滨江国际即将加推的是雅居乐滨江国际全新四期：锦绣江山组团9、10号楼。户型为108和140㎡的小户型。2梯3户，价格未定。

目前雅居乐滨江国际君悦组团的几栋楼都已经封顶，而后期推出的是锦绣江山组团，也就是售楼处后面紧邻横江大道的房源。但是工地上的楼栋编号有所出入，即将推的9和10号楼是正在建设的楼栋编号为18号和19号的两栋楼。

雅居乐一直销售的都是大户型房源，去年开始雅居乐开始往小户型房源转型，今年将要推出的组团户型就相对偏小，所以有更多的购房者关注到雅居乐，看来产品的转型与定位还是非常重要的。

既然说到了纬七隧道口，就来跟大家汇报一下纬七隧道口楼盘业主非常关注的临江过街通道的情况吧：

目前临江站地下过街通道内正在进行内部装修施工。整个项目南北侧共设置5个出入口，工程将于近期完工。

保利西江月 

保利西江月后期将加推11号楼共136套房源，户型为：105㎡、90㎡、125㎡，2梯4户，价格未定。

保利西江月目前是青奥体育公园板块唯一的在建在售楼盘，在青奥板块的未来规划中住宅用地占规划用地的三分之一，所以不用担心只有一个楼盘孤零零在此。距离西江月不远的地方是金地在去年拿下的G49地块，这块地已经确定与保利共同开发。

保利西江月的小区大门已经修建完毕，造型比较独特，很有艺术美感。

明发阅山悦府 

明发阅山悦府目前已经公开售楼处，预计3月底公开样板间，5月左右首开，推出户型面积100-258㎡的5层山景叠墅，具体信息待定。

明发阅山悦府是江北纯新盘之一，是明发在南京打造的最高端的产品——阅山系，这个项目是明发集团在开辟高端楼盘道路上的领头羊。该项目的户型图多达10种，梯户比有一梯两户、一梯四户等。

明发阅山悦府的产品是5层山景叠墅。坐拥老山的优质资源，吸引了不少改善客户的目光。

明发阅山悦府整体是由574套5层山景叠墅组成，容积率为1.1，车位配比为1:1.37，未来项目将实现人车分流，项目的外立面为全干挂石材，物业则是由绿城打造。

—往期精彩回顾—

韩大紫∣江浦片区房博士

谁还没点儿故事呢

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