良品柏宏底价摘得经开北14.8万平地块 楼面价1201元/平

8月24日9时长春1幅土地挂牌出让，出让仪式将于长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内举行。 该地块为居住用地， 土地面积14.8万平，位于中海寰宇天下南侧，最终被吉林省良品柏宏房地产开发有限公司摘得，楼面价1201元/平。

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地块信息

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地块位置示意图

宗地代码：220105008588GB00130、131

土地位置及四至：经开区，东至北区丙二街、南至北区丙二十一路、西至远达大街、北至北区丙十二路

土地面积：147630平方米

土地用途：其他商服城镇住宅

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：147630平方米

容积率：＜2.0

建筑密度：＜35%

建筑高度：＜80米

绿地率：＞＞30%

出让年限：住宅70年商服40年

竞买保证金：7100万元

该地块仅吉林省良品柏宏房地产开发有限公司参与竞买，现场底价成交，楼面价1201元/平。在昨天土地竞猜中，该地块多数人认为中海会拿地，也有人认为是碧桂园，其中一位资深地产人猜中了是良品柏宏，该业内人士还爆料碧桂园有意在高新北区拿地。

该地块位于长春市经开北区，为长吉图开发战略的先导区域。区域内有占地12公顷的国家4A级旅游景区北湖湿地公园，可以成为人们日常休闲的好去处。该地块位于新开发区域，周边商业、教育资源等配套有待完善。地块周边公共交通路线较少，距离项目较近的3路A和3路B，通往城市中心人民广场方向，另外北远达大街西侧有272路终点站。

该地块位于经开北区，区域目前在售项目有中海寰宇天下、澳海梦想城、吴中北国之春。中海寰宇天下预计9月将推出锦城地块新品，规划产品面积为88-125平。项目目前仅多层房源有售，其中部分位于观邸组团，面积116平，均价7500-8000元/平；部分位于红郡组团中，面积70平、116平，均价7500元/平。澳海梦想城在售房源也不多，仅有高层顶楼及一楼带花园产品，面积约83平，一楼折后均价7400元/平，顶楼折后成交均价约6000元/平。吴中北国之春目前现房尾盘在售，住宅仅剩3套，折后成交均价7200元/平。由此可以看出该区域仅中海寰宇天下预计有新品推出，其余俩盘基本售完，该地块上市后，有一定的价格优势，将满足部分刚需购房者的需求。

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2017土拍回顾

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