热点城市房贷利率上调，释放什么信号？|一周楼市热点

一周楼市行情

1、热点城市房贷利率上调。2、炒房，此路不通。3、新世界97亿杭州拿地。4、全国人均住房39平米。5、住宅库存连续7月上调。6、上海成交量下降了？

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政策

热点城市房贷利率上调：释放什么信号？

@新华社

数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。专家认为，近期房地产市场较热的城市利率有所提高，而很多三四线城市仍然执行相对宽松的信贷政策，利率也保持不变。“下半年全国市场利率走势应当变动不大，楼市以稳为主。”

@人民日报

7月30日，重要会议召开，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

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房企

刷新记录！香港新世界97亿杭州拿地

@观点地产

7月30日，在经过11轮报价之后，香港开发商新世界以97.92亿元的价格竞得，溢价率3.93%，楼面价24860元/平方米，刷新了杭州年内地块成交总价新高纪录。 

阳光城收购上置旗下23万平米住宅

@澎湃新闻

7月26日，阳光城发布公告，公司全资子公司拟以12.85亿元收购辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司100%的股权以及对标的公司的应收债权。公告显示，辽宁高校后勤集团房地产公司主要的资产为位于辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目，该项目尚未销售项目部分包括占地面积7.44万平方米的住宅，规划建筑面积21.63万平方米；商业部分占地1.50万平方米，规划建筑面积为2.15万平方米；另有车位880个和仓房468个。

3

数据

去年城镇居民人均住房39平方米

@国家统计局

7月31日，国家统计局发布《建筑业持续快速发展 城乡面貌显著改善——新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十》，2018年，城镇居民人均住房建筑面积39平方米，比1978年增加32.3平方米；农村居民人均住房建筑面积47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。

城市住宅库存连续第7个月同比上涨

@经济参考报

近日，上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势，库存基本面已出现了实质性的转变。报告显示，截至2019年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。值得注意的是，这是库存连续第7个月呈现同比上涨。

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上海

8月上海这些新房要开盘!买房别错过

由于7月发证速度放缓，上海的8月新房市场进入“淡季”，供应相比7月有所减少。根据不完全统计，8月预计开盘13个，其中包括融创领域壹号院、泰府名邸、百汇园等这样的市中心楼盘。

成交量下滑?真实楼市是这样的

@中原地产

上周（7.22－7.28）上海新房成交面积：15.5万㎡，环比上涨7.5%，成交均价53266元/㎡，环比下跌3.4%。上周上海新建商品房成交虽然仍呈现增长态势，但与前一周止跌回升的幅度相比，明显放缓。

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