临港再添2盘！融创首度进驻！电建地产补仓！

第一地产 2023-08-24

最新成交

根据上海土地市场公告

继龙光、临港城投&深圳特区

以及中建八局之后

《龙光临港地块旁，2幅“姐妹”宅地成交！》

临港宅地又迎来一波新“地主”

电建地产！溢价13.13%拿地

融创&港城！溢价16.41%拿地

地块要求：

1、保障房5%

2、全装修100％

3、中小套型60%；

4、自持15%住宅租赁

地块北侧，1月8日恒文集团以总价90443万元竞得B1503、B1601、B1504地块，楼板价8229元/㎡，溢价率7.11%。

去年7月9日，大名城分别于去年7月9日和去年2月24日以总价152422万元竞得2宗地块，楼板价分别为7704元/㎡和8570元/㎡。

而刚刚开盘的电建地产·泷悦蓝湾，就在大名城项目旁边。仅仅200多万的总价，就可以在这里享受到第五代国际社区的居住氛围，还是很有吸引力的。一期开盘售罄后，二期预计将于4月份加推！

电建地产·泷悦蓝湾

对项目感兴趣

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这次电建地产拿下的新地块，紧邻上海世外教育附属临港外国语学校，旁边规划有幼儿园和养老设施。这一次的“加码”也让人对电建临港新品更加期待！

地块要求：

1、保障房10%

2、全装修100％

3、中小套型80%；

4、20000㎡主题酒店

地块东北侧，去年6月11日，万达和上海港城开发分别以总价123940万元和49385万元竞得1宗宅地，楼板价分别为17637元/㎡和16612元/㎡，溢价率分别为53.13%和37.79%。

去年8月27日，悦达以总价51837万元竞得自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块，楼板价18979元/㎡，溢价率37.51%。

为何临港新片区101区域土地“抢手”呢？因为按照规划，临港大道地铁站西侧将建设100米+150米核心地标建筑，打造以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。不远的未来，101社区将打造临港城市生活商业中心，围绕16号线临港大道轨交站点，结合海昌极地海洋公园和冰雪世界，打造商业文化游乐集聚区。因此101区域也被称之为临港未来的“南京路”。

新盘来看，万达·钻石湾有望率先入市，推出约76-109㎡2-3房，目前价格未知。

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