低积分值得一搏！「中海阅麓山」别墅上新，独家折扣1%！有天有地 ，低密海派！
根据地产君统计，截至6月22日，上海目前35个积分盘的触发情况。
也就是说，当前想要在上海摇一套新房，手里必须有至少38.58分。
那么低于38分的朋友，又想在上半年抓紧上车的，还有机会吗？
有，但是不多。
目前上海热门地段内，积分要求不高对低分买家足够友好，同时地段和配套成熟，保证日常工作、生活足够便利的新盘，刚好有一个！
中海阅麓山，上半年低分买家置业不容错过的选择！项目已是实景现房，无需摇号！
项目一期实景图
松江新城
佘山南爆款海派墅区
1.2超低容积率，实景现房
中海阅麓山
约135-143㎡联排别墅
低积分仍可一搏！
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稀缺
入驻低密度墅区
为数不多的机会
上海第三批次集中加推45个项目，其中，含墅住区房源为17个，占比约37%。纯墅区新盘显得更为稀有，只有2个，仅占约0.04%。
如图所示：
而以容积率来看，三批次17个含墅新盘中，容积率低于1.2水平的仅占4个。
以上几组数据，都在指向一个事实：当前市面上真正的低密墅区，已然成为凤毛麟角的存在！
而对品质有一定追求的买房人能够入手低密联排墅区的机会，可谓稍纵即逝！
此时，占据松江新城佘山南珍贵地段的中海阅麓山，正是眼前入驻五大新城联排现房的恰好时机！
项目一期实景图
中海阅麓山拥有约1.2超低容积率，还是实景现房，所见即所得，不用等待1-2年的漫长交付期，直接省去一大笔置换成本！
注意
本次联排产品
数量不多，先到先得！
利好
新房指导价超过其他新城
松江新城凭什么？
中海阅麓山位于松江新城佘山南，直接享受五大新城政策利好。
根据上海土地市场官网公示文件，目前松江新城的官方新房指导价，位于五大新城房价前列！
而综合数据显示，目前松江新城板块新房价格在4.8万/㎡左右，甚至还有不少新开盘项目均价超5万/㎡+。这个房价在五大新城中，相对较高。
五大新城最新房价/数据来源：上海中原
很多人好奇，为什么松江新城能率先成为五大新城中房价起飞的那个呢？
如果你了解一下过去20年来的松江新城，就会发现，这里的居住舒适感在五大新城中几乎无出其右。
作为较早开发的新城之一，经过近二十年的整体规划建设，如今松江新城的生活氛围已经相当成熟。
不过20年的建设，显然不足以支撑松江新城的房价领先其他新城。
松江新城与众不同的地方，在于坐拥上海整个西南区域一项举足轻重的大规划——G60科创走廊。
松江G60科创走廊/图源网络
长期规划来看，才可窥见松江新城的野心。
在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置。
月初去了一趟松江，白天看科创走廊，整个大体结构已经清晰可见；夜晚灯光流转，美轮美奂。
从规划到一步步落地，松江新城的未来不再是纸上谈兵，而是肉眼可见的逐步兑现！
去年，腾讯长三角人工智能超算中心、恒大新能源汽车、中国商飞等头部企业也已落户松江，并与九城市实现签约，依托G60科创走廊，打造长三角九城市跨区域产业链。
测算了下距离，腾讯、恒大等产业中心，与中海阅麓山直线距离约4公里左右。（数据来源：百度地图）
示意图
有了产业，未来高智人才们入驻松江，置业松江新城的品质之选，只能是拥有低密海派墅区的中海阅麓山了。
而在国务院批复的《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中，松江新城也是5大新城人口规划量级较高的新城，至2035年规划人口110万人，远超其他新城。
以上资料来源来自
《上海市城市总体规划(2017-2035年)》
拥有如此人口红利的情况下，唯有不断跟上相应的生活配套，营造真正具有舒适居住感的社区氛围，才能真正留住人才。
现房
与新天地同源 海派实景联排
总价697万起 即可入住
实地走过中海阅麓山的海派联排墅区，很难不被它吸引。
在社区氛围上，约16万方的海派建筑群，着实令人惊艳！
中海阅麓山平移新天地石库门建筑群，充分复刻上海新天地的海派里弄风格。
街道布局上，用入眼可见暖色系的红砖，搭配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡；
脚下是沉淀了岁月的青石板，更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色，不时唤起海派生活的老记忆和旧情怀。
项目一期实景图
行走其中，仿佛置身于全新版的“田子坊”。
景观设计上，沿小区主入口昆水街两侧设有近5000平城市绿化带，内部种植有多种名贵树种如乌桕、银杏等，均采用全冠移植栽种，造价高昂。
当前项目已是实景现房，可实地感受每一栋住房的朝向、采光、楼距，一切细节均肉眼可见！
项目一期实景图
项目在售建面约135-143㎡联排别墅，目前别墅样板房开放，14组团臻贵上新！
沙盘图/本次在售户型分布
户型图如下：
以约135㎡联排别墅产品为例，该户型层高约3.3米，南向开间约7.6米，客餐厅一体，拥有更大的空间尺度感，居住起来舒适感更强。
别墅样板房实景图
室内灵动空间包括约21㎡露台，约30.4㎡花园，满足购房者们“有天有地有花园”的别墅居住体验！
别墅样板房实景图
项目更有约95-125㎡洋房同步珍贵在售！总价仅约346万起（房源133-201）！
配套
600米有轨电车T2 无缝对接9号线
500米便捷生活圈
提到配套，交通往往是重中之重。
T2+9号线，通达全城
根据 《上海市松江区总体规划暨土地利用规划（2017-2035年） 》，在现状已建的有轨电车示范线T1和T2线一期基础上，松江区将适时启动有轨电车T2线二期建设。
图中规划的T2延伸线鹤溪街站（暂命名），距离中海阅麓山直线仅约600米，步行可达（实际距离以最终为准）。
以上资料来源：上海轨道交通俱乐部
T2规划示意图
目前T2延伸线即将启动建设，未来与9号线无缝对接，可直达徐家汇、前滩等市中心CBD商圈。
另外，项目周边5条环城高速：G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架等。
区位图
多维度交通网络，可轻松实现1小时通勤市区。
多家商业综合体
项目约500米处就有生活超市，周边围绕中惠棠里、路劲商业、东鼎商业广场等综合商业体，车行可至万达广场、开元地中海广场等大型商业中心。
中惠棠里实景图
多所教育资源
教育资源方面，项目南侧崇南公路规划有崇德路幼儿园，约500米左右还有东华大学附校集团小昆山学校。
东华大学附校集团小昆山学校
另外，项目与松江大学城相距不远，这里有包括华东政法大学、上海工程技术大学、东华大学、上海外国语大学等在内的7所高等教育学府。
就近医疗资源
医疗资源方面，附近有社区卫生服务中心，板块内还有上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院，以及松江区中心医院。
约2.7万方绿地
项目周边在建造一个约2.7万方绿地公园，预计2021年开放，设置了阳光草坪、休闲活动区、约600米有氧跑道、五大花卉植物园景观，是未来日常休闲好去处。
绿地规划图
另外，项目与佘山旅游度假区的景点相距很近，与松江广富林郊野公园直线距离约5公里、与深坑酒店蓝精灵主题公园直线距离约4.5公里。（数据来源：搜狗地图）
五大新城为数不多的联排机会！
无缝衔接9号线
中海阅麓山
约135-143㎡联排别墅
总价约697万起，海派实景现房
机会不多，先到先得！
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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。
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