二手房“指导价”箭在弦上？购房者的曙光来了！

来源：澎湃新闻

根据澎湃新闻的消息，7月9日上午，上海市房管局召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。

交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

           政策主要针对

短期内快速上涨的“学区房”？

上海中原地产分析师卢文曦表示，起初查验房屋真实性主要是查物理状态，是否是虚假房源、能否交易等；现在真实性得到确认后，进一步要求查验挂牌房价，即看是不是合理的价格。

另据接近会议的业内人士表示，当前政府首要工作是整顿前端的挂牌价，明令禁止扰乱市场的价格在前台展示，政策针对的典型目标即短期内快速上涨的“学区房”。

图片来源网络

针对政策发布后的市场走向，地产君也走访了沪上多家房产中介，发现市场反应强烈。

地产君在静安寺商圈的一家房产中介门店看到，工作人员正在下架二手房源信息。工作人员告诉记者，这些房源信息上架前已通过房源真实性核验，但由于没有通过价格核验，只能暂时下架，而一上午接听的多个来电，基本都是卖家打来询问相关情况的。

“都是业主来询问政策，对他们卖方是不是有什么影响。”房产中介小刘告诉地产君，不少业主心态有点着急，尤其是挂牌挂了几个月的这种业主。相较于卖房的焦虑，买房市场则显得淡定多了。

在静安区某小学附近的一家房产中介门店，工作人员介绍说，自从上海市房管局发布二手房源将新增价格信息核验的重磅信息后，部分急着购买学区房的客户，开始转变态度了。

“近期本来有好几组客户买房，本来是说过来看房，突然买方这边都打电话过来，就是说有事情，找理由没有过来了。”事实上，工作人员的猜测代表了大部分买房人的心态。

有购房者表示，“可能会观望一下，希望房价可以跌一点”、“有这个政策其实是好事情，冷一冷”。至于市民们普遍关心的市场真实价格如何定义的问题，目前尚未公布。

*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。

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