42盘突发取证！哪些没有涨价？

终于！千呼万唤始出来！上海第四批新盘在周末公示了！

地产新媒体小编都忙着在家里加班，迎接突如其来的42个新盘。

其中，有13个纯新盘，其余29个项目为加推盘，“老盘”占比达到66.7%。

相比前面三批次的新盘供应量，第四批42盘，不算最多的一次。

第一批：33盘，10006套

第二批：47盘，13969套

第三批：45盘，12721套

第四批，42盘，12441套

但是如果要论单盘价格，则突破了取证“天花板”达到了16.5万/㎡。10万+新盘的供应数量，也追平了第二批，达到了6个。

第一批：

【最高】尚海湾豪庭 12.5万/㎡ 

【数量】10万+新盘数量：1个

第二批：

【最高】复兴珑御13.6万/㎡ 

【数量】10万+新盘数量：6个

第三批：

【最高】中粮瑞虹·海景壹号11.5万/㎡ 

【数量】10万+新盘数量：2个

第四批：

【最高】翠湖五集 16.5万/㎡ 

【数量】10万+新盘数量：6个

值得一提的是，此次入市的29个加推盘中，有一大半项目都没有涨价！可以说是性价比很高了。

比如，翠湖五集16.5万/㎡、浦开仁恒金桥世纪7.03万/㎡、融创未来金融城6.8万/㎡、上海蟠龙天地云庭6.15万/㎡、中骏璟尚3.7万/㎡等。

当然也不是所有新盘均不涨价。

比如像云锦东方曾经在2019年11月开盘，当时高层价格10.8万/㎡。这一次的三期价格15.08万/㎡，原因是产品升级了，除了高层还有联排产品。《均价15.08万/㎡！仅95套！徐汇滨江「云锦东方」即将认购》

同样的情况也发生在沁和园身上。项目的高层产品同样是2019年10月开盘，当时价格8.5万/㎡。这一次入市取证价格为10.68万/㎡，产品为叠加别墅，而且是精装现房。《均价10.68万/㎡！内中环51套精装叠墅，还是现房！》

还有一个是宝山万业紫辰苑，2017年7月的开盘价格是4.08万/㎡，时隔4年后的入市价格为4.6万/㎡。这个价格参考的是今年板块均价，比如今年杨行入市的万科四季都会、大华公园荟，均价都在4.6万/㎡左右。

从目前来看，现在买加推的新盘，性价比不言而喻。毕竟相当于是用过去的价格，买同样的房子。只要积分足够，买新房还是比较比错的选择。

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