神马？排这么长的队，就为了看样板房？！
当前线同事发回来这张照片的时候，我惊呆了！
哪里啊？这么长的队伍！还带拐弯的。。。女明星表示不服气！
（图源：新闻坊）
后来得知，原来这是【华发·四季河滨】排队看样板间的队伍，现场的人气也是真的旺！
昨天是项目开启认购的第一天，认购现场也是坐得铺铺满，大家可以感受一下。
不过这个项目，也确实有它的过人之处。
Tips:
项目亮点
华发·四季河滨作为一个500万级的项目，不仅拥有环线内、大宁北的优越地理位置，近享大宁板块高端生活配套，自身周边的居住氛围已然成熟，日常生活十分便利。
从产品角度来看，有国企华发品牌背书，交付有保障，品质有保证。带泳池的邻里中心和精心布局的多维景观带，都将切实提升业主的生活幸福感。
项目高层的主力户型为建面约91㎡的三房，本批次均价仅约6.1万/㎡。综合来看，可以说是500万级买进环线内三房的至优选！
做我们的读者还是很幸福的，别人要排长队才能看到的样板间，我们现在就足不出户地欣赏一下。
认购时间：3月9日9时-3月13日12时
认购金：个人，60万元整
线上认购：微信公众号“上海华发置业通”
一房一价表如下
华发·四季河滨看房通道
#1
大宁北·环线内 性价比之王
500万抄底大宁北！
华发·四季河滨位于宝山共富、共康板块衔接处，靠近新静安，距离大宁核心商圈约7.5公里。
项目距离贯穿上海南北的1号线的呼兰路站步行可达，五站即可直达大宁商圈。
此外，距离在建中的18号线大康路站步行可达。
2015年，随着原闸北区并于静安区，大宁板块的蝶变也就此开启。
大宁灵石公园、大宁国际、
上海市第十人民医院、同济口腔、
中医医院、大宁音乐广场、
新静安体育场、上海久光中心、
市北高新园区等等陆续成型。
大宁商圈是上海2035商业布局规划里的市级商业中心，能级高于45个地区商业中心。
2016年静安府首开均价约8.6万元/㎡，到2022年二手房成交单价已经稳稳站上14万元/㎡（数据来源，链家网已成交数据），6年时间，涨幅高达60%。足见大宁板块土地价值的不断飞升。
而现在只要坐5站地铁，就能以不到静安府二手房一半的价格拥有这一切。
骨折价，你要不要？
500万级！“抢”占环线内
放眼当下和未来环线，中外环间早已是单价7-10万、总价约800万级起步的天下。
大虹桥、唐镇等早已是门槛高启，有轨交的板块，比如闵行七宝、徐汇长桥等新房价格均在8万+，普陀桃浦4幅联动价8.3万/㎡的新房地块已成交，环线内的价值已站稳！
而同处中外环间的华发·四季河滨，首批高层均价仅约6.1万/㎡，总价500万级即可跻身环线内，不仅未来价值的想象空间很大，价格洼地的窗口期更是转瞬即逝！
中产居住氛围正在形成，倒挂显著
目前，项目所在的板块已经集结了不少品质住宅，比如融创玉兰公馆和央玺。
相比之前，华发·四季河滨的价格同样具有优势！如华发·四季河滨西北侧的融创玉兰公馆，今年最新一套高层的成交单价约7.3万/㎡；北侧的央玺，两年前的一套高层成交价就已达到约7.12万/㎡。（数据来源，链家网已成交数据）
约1万/㎡的倒挂，即便按最小的户型91㎡来算，一部豪车也已经收入囊中。
数据源于：链家官网
#2
国企华发 精工匠造
现代海派·超低能耗 低密滨水住区
虽说，500万级上车大宁北·环线内，已足够吸引；但其实，华发·四季河滨这个宝藏楼盘真正的妙处，却在于它自身的产品力！
“魔鬼”藏在细节里。
华发·四季河滨，可以说是将用心“做”在了项目的每一处！
现代海派立面，屋顶特色曲线美学
大量竖向线条、放射线、弧线和几何构图的运用，搭配建筑顶部弧形塔冠装饰，呈现出海派、创新的震撼视觉。
单元入户及公共区域位置的设计同样如此，采用简约的线条搭配冠顶的设计，勾勒出极简摩登的归家礼仪。
整体呈现出兼具简洁明朗和艺术性的现代海派感官新体验。
滨水低密住区，东西分置，动静相宜
约1.8的容积率，叠加、高层组团式设计
通过社区林荫大道中轴串联
林荫大道直通蕰藻浜生态步道(规划中)
是环线内少有的公园河滨住区
东侧活力高层区
注重打造充满活力的复合型公共空间
西侧静谧叠拼区
强调营造静谧的私密奢享
多维滨水景观，多龄社交型乐活住区
借势项目北侧蕰藻浜内河的生态资源优势，在两岸打造了开放式滨河漫步绿道；可慢跑、亦可漫步，更有穿插其中的休憩空间供业主短暂停留。
东区中轴的活力森系复合带，强调自然、运动、社交、全龄等多重功能的复合。由室外休憩区、沐光草坪、林间茶点花园与儿童活动场地构成的林间聚场，是东区的中央会客厅，悠闲而时尚的海派生活美学即将在此发生。
千平邻里空间，五星级的高阶享受
项目带有约1300㎡的下沉式邻里空间，涵盖了泳池、健身房、瑜伽室、下沉庭院、休息室等多项空间及设施，直接媲美五星级酒店的高阶享受。
现代海派的设计风格，也是颜值颇高，绝美效果图让我们一睹为快。
超低能耗住宅，舒适更省心
项目通过建筑设计与技术革新，为业主带来更舒适、更健康、更节能的低碳生活方式，城市叠拼与高层公寓均为超低能耗住宅！
体验感如何呢？最明显的体现就是，隔音降噪，夏隔热冬保暖。
91㎡三房，刚刚好！
在百平三房流行的当下，华发为什么要做一个91㎡的三房呢?
对购房者来说，最大的利好就是满足功能空间的前提下，总价更可控！珍惜买房人的“每一颗子弹”！
建面约91㎡3房2厅2卫户型图
全明户型，三开间朝南
南北通透，通风和采光效果俱佳
客餐厅一体连接南向宽境阳台
延伸了空间的尺度，视野开阔
三卧均带飘窗，既是空间的延伸
又增添了一份意趣
实力国企&硬核物业
华发股份作为一家国企开发商，2017 年起持续跻身《财富》“中国 500 强”榜单，荣列“2022 中国房地产百强企业”第14位，实力有目共睹！
2014年，华发股份首入上海，持续深耕，打造了静安府、苏河世纪、古美华庭、海上溪云等标杆人居项目。四季河滨，正是华发继静安府之后，礼献北上海的品质之作。
华发物业是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业，目前在管项目200余个，面积超4000万㎡，荣膺“2021中国物业服务百强企业TOP21”。
#3
周边生活配套醇熟
更有大面积绿地规划
华发·四季河滨不但尽享大宁生活圈利好，其板块内部的各项生活配套也已经十分醇熟。
家乐福、万达广场、宝山购物广场，绿地新都会，易买得，北上海百联、场北商业广场等都在华发·四季河滨生活圈范围之内。
大型医院有三甲华山医院北院（约5KM）、三甲第十人民医院（约8.5KM）。
宝山万达广场
项目周边的教育资源也十分优秀，距项目约500米的共富实验学校，是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区初级中学中设施最先进的学校之一，同时还有公立的红星幼儿园、庙行实验学校等。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府部门公示为准）
说到生态规划，又是华发·四季河滨浓墨重彩的一笔。
小区北侧约800米有新建富长路绿地，西侧约600米预留泰和公园绿地。未来结合公园绿地将布置休闲座椅、健身场地、雕塑小品等设施，提供休闲游憩场所，满足周边居民日常休闲活动需求。
此外，项目南侧的蕰藻浜，不仅是上海的第三大河，还是北上海的母亲河，被赋予着更多的可能性。
至此，华发·四季河滨就形成了，南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中）、北侧静享天然水系，西侧毗邻泰和绿地公园（规划中），公园、河流、绿林纵横交错的生态格局。
同时蕰藻浜滨水发展带，更是作为一条集生态、科创、活力为一体的“河滨连廊”，发展带勾连南大、吴淞两大转型板块，将打造成为集科技要素集聚、创新活力涌动的科创之河。(规划信息来源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035)。
蕰藻浜沿岸规划效果图
(图源:上海市宝山区顾村镇国土空间总体规划 2019-2035）
国企华发 精工匠造
大宁北·臻稀低密人居
1号&18号线双轨交加持
5站地铁即达大宁商圈
建面约91㎡高层&91-122㎡叠加
火热认购中！
整盘均价63828元/㎡！
华发·四季河滨看房通道
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