拿地仅半个月！「龙湖江桥项目」规划公示了！有望今年入市！
2023一批次土拍热乎宅地
「龙湖江桥项目」规划公示
预计供应700套全装修房源
联动价6.2万/㎡
14号线&嘉闵线双轨交新盘
有望下半年入市！
土拍回顾
4月17日今年第一批次土拍，江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块被龙湖&建华以底价拿下，本次公示的规划方案是其中的住宅部分43-02地块，联动价6.2万，比起去年虹桥天玺领峯5.75万的价格上涨了约7.8%。
地块名称：嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块
四至范围：42-07:东至骏航路,南至金园二路,西至金园三路,北至河道;
43-02:东至金园一路,南至金园二路,西至骏航路,北至曹安公路
土地用途：普通商品房、商业用地、办公楼
容积率：42-07：3.0，43-02：1.8
成交价（万元）：247995.0
项目规划
该项目的规划设计图已公示：项目拟建12栋住宅、配套用房及设施。
项目预计将推出700多套房源，其中商品房644套，保障性住房56套。
计容面积：B0103地块：37223.52、B0202地块：28065.48、B0305地块：32287.64 平方米
地上建筑限高：43-02:地块：60米（其中住宅不低于12米）；42-07地块：100米
绿化率：住宅≥35%，商办≥20%
配建保障性住房（公共租赁住房）建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积5%以上，计3614.19平方米以上
全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上（不包含保障性住房等），计72283.86平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计3614.19平方米以上
装配式建筑面积的比例为：100%
本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计57827.09平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
周边配套
交通方面：项目周边有14号线与嘉闵线（在建中）两条黄金大动脉，三横四纵立体交通路网（三横：曹安公路、京沪高速、沪嘉高速；四纵：嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速），多维交通赋能，从容畅达全城。
商业方面：项目临近1.6万㎡南山虹桥领峯社区商业及邻里中心，周边更有印象城、江桥万达等丰盈配套，满足人们吃喝玩乐购一站式生活需求。
示意图
学校方面：项目周边有嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学等学校，还规划了多个幼儿园以及小学的规划用地。
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医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），是嘉定政府重点打造的二甲医院，已经投入使用。周边还有南翔医院、同翔医院、上海慈源康复医院、海华医院等多元化完善的医疗配套。
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