老静安真正的核心！「淮安里」等待入市！景观高层+联排别墅
最新消息
老静安 正核心
静安73街坊
定名【淮安里】
建面约92-318㎡1-5房
预计三季度入市！
【淮安里】与81.4分红盘【鸿印里】仅一街之隔，目前正在施工中。
项目周边顶级商业资源环伺，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、1788国际中心、兴业太古汇、合生MOHOMall，举步可达。
除了商业，文脉也是顶级地段不可或缺的一环，而且是不可复制的一环。
项目紧邻江宁路，江宁路文化街旧名「戈登路」，拥有不可复制的文化底蕴和历史地标。
如今区域内聚集了美琪大戏院、艺海剧院、北京西路1013号等文化设施，街道充满活力。
77套别墅&苏河景观房待入市
淮安里（静安73街坊项目）和鸿印里（静安72街坊项目）都是是城市更新的产物，由静安国资委旗下的新静安集团和静安投资公司开发。
静安73街坊位于昌平路与昌化路交叉口的东南角，是一个商、住、办综合体的一部分，自2015年启动了拆迁程序，距今已逾7年。
由汉中路地铁站出来，经昌平路桥，跨越苏州河，便来到了项目所在地。地段太好了！就在苏州河边，轨交也很便利。
昌平路桥实景图
苏州河实景图
73街坊由南北两块组成，是老静安为数不多的纯住宅地块。目前北地块高层住宅部分的规划方案已公示。
根据公示，北地块总住宅开发体量约7.25万㎡，共将新建5栋8层至32层的住宅楼，户型为建面约92-318㎡1-4房总套数，仅468套；同时将包含保留的历史建筑、社区体育设施以及社区商业设施。
北地块实景图
静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将供应77套房源。
南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。
据悉，「静安73地块」建筑整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。
项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
全套户型图曝光慢慢看
B3户型 建面约146㎡三房
B4户型 建面约119㎡两房
B5户型 建面约118㎡两房
B6户型 建面约162㎡四房
C1户型 建面约174㎡四房
C2户型 建面约104㎡两房
C3户型 建面约150㎡三房
C3a户型 建面约105㎡两房
C4户型 建面约181㎡四房
C5户型 建面约181㎡四房
D1户型 建面约195㎡四房
D2户型 建面约185㎡四房
D3户型 建面约186㎡四房
D3a户型 建面约191㎡四房
D4户型 建面约271㎡五房
D5户型 建面约318㎡五房
D6户型 建面约311㎡五房
E1户型 建面约165㎡四房
E2户型 建面约117㎡两房
E3户型 建面约150㎡三房
E3a户型 建面约146㎡三房
E4户型 建面约132㎡两房
E5户型 建面约175㎡四房
E6户型 建面约305㎡四房
价格方面，北地块可参考鸿印里的新房均价14.2万/㎡，低密住宅的价格由于产品的稀缺性，暂无同类型可参考。
二手房方面，目前链家网上江宁路板块的二手房挂牌均价为10.3万/㎡，多是房龄15年以上的房源。
整体来看品质较好的次新房的挂牌均价在12.7万-17万之间。
淮安里
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