最低2700元/月起，租住大虹桥？
近两个月，上海住宅租赁市场先升后降。
在3月租赁旺季过后，租赁需求逐渐减少，受保障性租赁住房大批量入市的影响，4月份租赁市场成交套数与套均租金均有所下滑。（数据来源：城市测量师行）
2年来，约28个长租住房项目入市
2021年4月至2023年4月底，全市共有28个租赁住房项目陆续交付。
前滩九宫格区域，陆家嘴集团推出了四个高品质租赁住房项目——融尚公寓、雅悦公寓、铂萃公寓和臻汇公寓，总面积达到7万平方米。
优越的地理位置、完善的配套设施与舒适的居住环境或令这些项目受到高收入群体的喜爱。
上海地产集团在浦东世博、康桥等片区陆续推出多个租赁住房项目，总面积约32万平方米，吸引了众多长租公寓潜在客户。
中高品质租赁住房项目集中入市，尤其是供应了一批租金具有优势的保障性租赁住房，对周边地区在租的社会房源，已经起到平抑租金的作用。
浦东、闵行，入市项目较多
从区域分布来看，大部分租赁住房位于浦东新区和闵行区，其次是松江、杨浦、宝山、徐汇等地。
其中浦东新区以陆家嘴集团和上海地产集团为代表，租赁住房面积达56万平方米。
闵行区的租赁住房项目主要以城开莘公寓和城投雅园为代表，集中在莘庄、浦江等地，租赁住房面积达35万平方米。
热门区域：
虹桥火车站VS上海火车站
上海火车站地区
1. 魔方公寓（汉中路店）
适合对品牌管理有一定要求，但预算有限的白领租客
交通便利，公寓门口即汉中路地铁口，拥有1/12/13号线，1站可达人民广场，3站可达陆家嘴。
商业配套方面，毗邻凯德星贸、太阳City广场等大型商业综合体。
作为品牌长租公寓，产品质量高，标准化程度强，配套设施较为齐全，但风格较为单一，房型选择余地小。
其他费用——水：6元/吨；电：0.8元/度
2. Base（苏河店）
适合对生活环境、品质有一定要求，预算充足的租客
项目位于新疆路518号，靠近苏州河岸边，距曲阜路地铁站约500米，是一个高端项目
其他费用——冷水：6.5元/吨；热水：80元/吨；电：0.98元/度; 停车费：900元/月
虹桥火车站地区
1. 泊寓（虹桥国展店）
临近周边产业园，方便通勤需求
项目周边环境一般，临近老旧小区及旧工厂。
商业配套方面，临近大润发和绿地旭辉E天地，生活购物便利。距离诸光路地铁站步行2500米，交通相对不便。项目公区配套较完善，但维护欠佳，居住体验一般。
其他费用——冷水：6元/吨；热水：45元/吨；电：0.95元/度
2. 天璟方隅国际公寓
适合高收入、高品质生活追求者
项目位于蟠中路99弄，周边公园绿化良好，环境优美。商业配套方面，附近有多个便利店，距离首位奥特莱斯仅860米，购物便捷。
距诸光路地铁站步行约750米，距虹桥机场和火车站约20-30分钟车程，交通便利，适合经常出差或在周边产业园工作的中高端商务人士。
其他费用——水：6.5元/吨；电：0.972元/度；停车费：500元/月；会议室：100元/小时
3. 龙湖霞菲公馆
适合高收入、追求高品质生活的人群
项目公区及套内设施齐全且奢华。项目周边有多个大型商业综合体，如龙湖虹桥天街，虹桥天地中心，虹桥丽宝广场等，生活配套较为齐全。
交通方面，项目距虹桥机场和火车站仅10-20分钟车程，适合经常出差的高端商务人士。
其他费用——水、电、停车免费
本文内容来源：城市测量师行，如需转发，敬请联系第一地产或城市测量师行；
猜你喜欢
【新盘】松江九亭的两个“捂盘王”，终于要入市了吗？
【新盘】5天劲销23亿，宝藏户型+换乘王15号线，闵行南部宝藏全改善户型火爆热销中
【新盘】拿地仅半个月！「龙湖江桥项目」规划公示了！有望今年入市！