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上海二手房价格下跌？真相是……
今年上海楼市成交分化明显，热点板块新房持续升温。而在二手房方面，2023年5月上海二手房网签成交约1.53万套，较上月下降约14%。不少人预测，上海楼市有下跌趋势，真的如此吗？
接下来，我们来看看上海重点置业板块，近两个月成交价格如何？（数据来自上海链家，以次新房数据为主，仅供参考）
浦东陆家嘴
约11.5-27万/平米
浦东前滩
约14.9-15.6万/平米
浦东森兰
约7万/平米
浦东唐镇
约9.6-13.1万/平米
黄浦滨江
约21-25万/平米
黄浦老西门
约23-25万/平米
黄浦新天地
约17-18万/平米
虹口北外滩
约15.9万/平米
瑞虹新城
约10.7-15.7万/平米
静安大宁
约9.8-13.1万/平米
杨浦东外滩
约10.9-19.1万/平米
杨浦新江湾
约12.4-14.6万/平米
普陀真如
约10.9-12万/平米
普陀光新
约12.2-14.2万/平米
长宁古北
约10.4-13.9万/平米
闵行七宝
约7-10万/平米
闵行古美
约8.8-11.1万/平米
闵行浦江镇
约9.4-9.8万/平米
宝山杨行
约5.1-5.6万/平米
宝山顾村
约4.6-5.9万/平米
青浦徐泾
约6.7-8.5万/平米
松江泗泾
约4-6万/平米
嘉定南翔
约5.1-7.1万/平米
总结：
目前，上海二手房成交在数据上呈现下跌趋势，但从市场层面来看，调整幅度还在合理范围内，尤其是次新房表现稳定。
成交方面的话，大户型开始变得活跃起来，价格也相对坚挺。部分“虚高”的学区住宅，价格有所下滑，这意味着谈判空间变大了。
虽然，楼市即将进入“淡季“，对于想要买房的购房者来说，或许是锁定房源的好时机！说不定可以有机会捡到“笋盘”哦！
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