换个思路买房，锁定这些中心点！
随着城市骨架的扩大，新生的板块与城市副中心一样潜藏着一个个爆点。我们常说买房就买地段，那什么是地段？资源最集中的区域就是中心。
商业不同于住宅，做好商业综合体需要极强的设计、运营能力，还需要充沛的资金流，不同于住宅，商业的流动性更加考验开发企业自有资金的调配能力。
不得不说，一座优秀的城市综合体能够改变生活。如今一个人一天的所有生活需求几乎都能在一座购物中心得到满足，一座好的商业综合体往往能带来人们生活的的便捷性，同时也让幸福指数得到极大的攀升。
如果你有足够的前瞻眼光，不如将买房的思路调整一下，锁定那些未来区域的商业中心，或许是获取城市红利的最佳捷径，也是一条稳固的超车道。
接下去，我们就来为大家盘点哪些新兴板块商业核心旁，值得关注的住宅项目吧。
松江新城
今年4月18日，上海2023首轮土拍第一天，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司（万科集团）竞得，联动价5.95万/㎡，这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。
其中25-01为商业用地，总建筑面积264583平方米，除了规划有酒店之外，其主体将打造松江印象城二期MEGA巨型购物中心。据悉，建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡，超越南翔印象城，成为上海纯购物中心中体量最大的商业体！
而位于松江印象城二期北侧的19-01住宅地块，目前已经公示规划。作为万科2023首个全新映象系示范作品，项目命名为「万科·海上映象」，将推出建面约100-145㎡3-4房，共计851套房源，房地联动价5.95万/㎡，预计今年下半年入市！
万科·海上映象
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闵行华漕
2022年8月，前湾印象城MEGA设计方案政府公示，位于13号线西延伸段芳乐路站旁。
虹桥前湾印象城MEGA是印力上海继南翔印象城MEGA后，打造的第二座MEGA，位于虹桥国际开放枢纽“一核两带”总体布局中的“一核”中心位置。印力上海将紧跟“十四五”规划和高能级片区发展，融合“商、体、文、旅、会”复合功能，打造地标级商业。
项目总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，预计2025年开业。
2022年9月，南山地产以成交总价为17.355亿元竞得闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块，溢价率8.96%，成交楼板价38136元/㎡，房地联动价66095元/㎡。
项目案名为「南山前湾拾缦」位于前湾规划的核心区域，地标商办、超大规模人工湖都在这里。也是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目预计6月底开启巡展，7月初开放售楼处，将推出建面约96-135㎡3-4房。
南山前湾拾缦
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徐汇华泾
华泾15/19/机场联络线三轨交上盖的巨无霸TOD“华之门”，终于启动了！根据规划，“华之门”地上总开发体量超过81万㎡，超过58万㎡新鸿基徐家汇中心ITC项目规划，在徐汇仅次于108.7万㎡的香港置地西岸金融城项目，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅、教育与社区服务设施！
而且，华之门是建立在项目是地铁15号线、19号线（规划）华泾西站上盖综合体，并可通过通道直连23号线（在建）、机场联络线（在建）华泾路站（仅一街之隔），高密度的交通+商办开发，毫无疑问，将成为徐汇的新地标！
据悉，华之门购物中心将于今年年中全面开工，预计2027年建成开业。
其首发住宅「雍汇庭」终于在5批次亮相了。比较惊喜的是，项目以低于联动价的7.91万/平入市，相比联动价便宜了2000元/平，户型方面只有101平小三房。
雍汇庭
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浦东金桥
作为浦东金色中环， 6/12号线双轨交上盖TOD PARK综合体，由嘉里建设&GIC（新加坡政府投资公司）打造。项目囊括了近22万平方米的超大型地铁上盖购物中心（聚峰中心）、约4.7万平方米的高品质住宅、约2.5万平方米的优质办公楼，以及约13.7万平方米的停车及配套服务设施，充分考虑站内换乘的便利性和大流量汇聚的优势，将人与建筑、人与交通网络、人与商业有机地紧密连接。
未来，聚峰中心（在建）与金桥五大在建地标商业，共筑城市核心商圈，将成就中环高端生活圈。
其住宅产品荟萃庭将推出416套房源，建面约100-150㎡3-4房，层高约3米，适配不同家庭结构人群的需求，6月13日开启认购。
荟萃庭
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浦东唐镇
近期，印力上海与上海浦东发展（集团）有限公司一共签约两个项目——邻里中心项目和川杨河商业项目，均位于上海第四代国际住区唐镇。近3万平方米的邻里中心项目预计2025年三季度开业。5万平方米左右的川杨河商业项目与轨道交通2号线创新中路站相连，将以TOD模式搭建起“元气HUB”商业活力中心，分三期开发，一期预计2024年底开业。
唐镇邻里中心项目和川杨河商业项目
位于2号线创新中路地铁站南侧——融创·未来金融城 08B地块，将是低分选手上车张江唐镇核心地段的好机会。项目主推314套建面约92-135m²3-4房，过会均价6.8万/㎡，预计即将开启认购！
融创·未来金融城
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