端午楼市成绩：上周新房均价跌超3成
上海中原地产数据
上周（6.19-6.25）
上海新房成交面积16.21万平方米
环比减少4.53%
业内观点
上海中原地产市场分析师卢文曦
上周供应持续向上，但成交遇到缩水。一大原因是端午小长假，成交节奏打乱，交易缩量是惯例。
6月还有最后一周，从最近供应来看，房企已经开始发力，决战最后时间窗口，预计第五批剩下的项目绝大部分都能赶在6月底前开盘并且完成网签，因此最后一周翘尾板大概率会出现。
行情指南
嘉定区迎来大爆发
嘉定区上周成交面积达到10.52万平方米，占全市总交易的6成，通常嘉定区的成交在1-2万平方米之间。大浦东成交排名第二，成交面积为1.52万平方米，成交表现并不突出。其余的区，成交面积都没有超过1万平方米。由于第五批集中供应房源中没有10万+产品推出，因此近期市区交易也比较疲软，比如虹口、杨浦、黄浦成交面积都不超过1千平方米。
上周均价51138元/平方米，环比跌34.18%
受10W+项目“被喊停“的影响，3-6万元/平方米首次改善产品占主力，成交前十榜单中，有7个项目是首次改善产品，且成交榜单中前5名均是此类产品，其余为中高端改善项目。基于前期产品还有签约延续的惯性，上周依然有产品上前十榜单，不过签约量只有10套。
上周供应持续向上
供应量达到31.85万平方米，环比增加65.85%，入市的项目也达到了11个，持续2周在高位运行。当期入市价格最贵的项目是普陀桃浦板块的金茂景泰府，报均价8.33万元/平方米。投放量最大的项目为颛桥紫薇花园，投放面积达到5.69万平方米。总体看，这些项目的价格和消费主流契合度高，会很快转化成网签数据。
成交排行
上海商品住宅成交TOP10（6.19－6.25）
数据来源:网上房地产、上海中原地产整理
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