厉害了，颍泉！愈825亩新地块规划诞生！区域地价、楼面价刷新，房价或上新台阶！名校助阵 周边楼盘获红利！

最近颍泉消息不断，

愈825亩新地块规划诞生；

3月区域地价、楼面价刷新，房价或上新台阶；

名校助阵 周边楼盘获红利；

厉害了，颍泉！

看点

01

愈825亩新地块规划诞生！

4月3日下午，阜阳市一次性发布16宗地块最新控制性规划方案，涉及颍东、颍州、颍泉、开发区等4个区域，约2407.5亩！

其中，颍泉区825.15亩，占比超34.27%，这也是颍泉大手笔规划建设的表现之一！

QB06单元01地块

位于泉河北路北侧、巨龙东巷西侧、北京中路南侧、光华路东侧，用地面积为168亩，规划地块主导用地性质为二类居住用地,配套建设一所24班小学用地，以及一个社区综合服务中心用地。

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QB06-02、QB07-01地块

   位于红旗路北侧、巨龙北巷东侧、规划支路西侧、河口路南侧，用地面积227.7亩，规划地块用地性质为供电用地、二类居住用地及商业用地。

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QB03单元01地块

    位于颍泉区颍柳路南侧、河口路西侧、新河路北侧、陆宁路东侧，地块用地面积约321.45亩，规划该地块用地性质为二类居住用地。

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QB03单元02地块

    位于颍泉区颍柳路南侧、光华路西侧、王营路北侧、安庄路东侧，地块用地面积约108亩，规划该地块用地性质为二类居住用地。

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看点

02

区域地价刷新，房价或上新台阶！

3月5日[2017]-52块地，最终以595万/亩，总价3.39亿元被纵联置业竞得，区域地块单价被刷新！

区位图

3月29日同昇地产以584万/亩摘得53号地 总价6.37728亿元，楼面价4171元每平米，溢价率82.5%，区域楼面价被刷新！

该地块位于颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧，占地面积72794.6㎡（合109.2亩），

地块性质为居住用地。容积率不大于2.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让年限为70年，起始价320万元/亩，竞买保证金20000万元。

同昇地产以584万/亩摘得，总价6.37728亿元，楼面价4171元每平米，溢价率82.5%！此地价目前没刷新颍泉区记录，成为区域地王！

一个月之内地块单价、楼面价双双刷新，业内纷纷预测，未来颍泉房价破万已迫在眉睫！

看点

03

名校助阵 周边楼盘获红利

阜阳新七中的另一个身份是

合肥一中阜阳校区

顾名思义

新七中将引入合肥一中的师资力量

从软件硬件带来教育的全面升级

如果还没建成的新七中

让你们无法体会它强大的教育实力

那么对于合肥一中

你们肯定不陌生

作为全省知名的重点高中

合肥一中一向都自带明星光环

是无数家长和考生梦寐以求的老牌名校

这所学校到底有多牛？

·十年出了9个高考状元

·9成以上的一本达线率

2016年：省理科状元

2014年：省理科状元

2013年：省文科状元、省理科状元

2012年：省文科状元、省理科状元

2010年：省文科状元

2008年：省文科状元

2007年：省文科状元

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文科一本达线率91.12%，本科达线率99.65%

理科一本达线率93.13%，本科达线率99.79%

文理科艺体、传媒达线率100%

 众多知名校友

杨振宁

著名物理学家

诺贝尔物理奖获得者

杨元庆

联想集团有限公司执行董事总裁兼CEO

杨保华

中国空间技术领军人物

“神六”、“神七”总设计师

张军

国家973计划项目首席科学家

北京航空航天大学副校长

许嵩

知名音乐人

……

从高考状元到一本达线率

从国家科技人才到文艺明星

培养的人才方方面面，全能优秀

这样的学校无论是谁都无法拒绝吧 

阜阳新七中作为合肥一中阜阳分校区

将与其达成对口协议

全面引入其教学理念和管理方式

最最重要的是

合肥一中派驻一支管理团队常驻阜阳新七中

由该管理团队全面自主开展各项工作

而新七中也在前期进行了大量投入

学校总用地面积约272亩，项目总投资为3.62亿元。

设计为90个教学班、在校生约4500人的高级中学，

50%的学生住校（4人间标准）。

预计2018年4月建成，9月具备招生条件。

（新七中效果图）

接下来就是重中之重

阜阳新七中在哪里？

阜阳新七中位于泉北新区祥明路以南，

欧阳修路以西，锦绣路以东，

距离南侧城市快速路颍柳路约200米。

名校的力量历来不容小觑，

同样名校周边的楼盘因此而获得红利也是情理之中，

而在该校附近目前房源紧缺，

今年正值热推阶段的楼盘乐富强玖乐府可以说是最大的受益者了（附近没有正在热销的其他盘子）！

乐富强玖悦府则位于欧阳修路与颍柳路交口

与阜阳新七中仅仅一路之隔

（示意图）

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