4.11阜阳土拍强势来袭！2宗超500亩巨无霸地块即将现市，周边房价10000+，你期待中的985和211或许真要来了

前段时间阜阳人民的朋友圈应该都被985和211高校要进驻阜阳刷屏了，到底怎么回事呢？

3月16日，阜阳市国土资源局发布3宗用于商住开发的拍卖出让公示，拟于4月11日现场竞价，也就这两天针对这三宗地块就要土拍了。

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在这3宗土地中，2宗超500亩巨无霸地块累计面积高达1214.06亩，也是此次土拍的亮点！

在国土资源局的文件发布中其中2宗该地块要作为教育定制地块，而且要求竞拍的房企必须是“985”或者“211”大学之一或该大学参股设立的公司法人，这样的话阜阳未来除了阜阳师范学院等高学院后，还有可能会出现一些985和211重点大学旗下的品牌学校，阜阳的小伙伴在后续选择学校的时候可以有另外的选择了。

巨无霸地块一：[2017]-59号宗地

从卫星地图上来看[2017]-59号地块位于南京路东侧、三清路北侧，周边配套设施也很齐全，三中的新校区，五里示范小学，工业经济学院也在不远处，未来如果有211和985旗下的学校进入，教育资源还是比较丰富的。在交通上正在施工建设的三清路可以直达阜阳机场和高铁西站，交通还是非常的便利。

绿城明月双清，皖新国玺，海亮御府都在这宗地块的周围，毛坯房价均价都在9000左右，而已经成熟的小区如温莎公馆目前二手房的均价在10000左右。

看到这宗地块的周边环境，你是不是非常的期待。但是这宗地块在国家土地局发布的公告中：竞买人必须要从事教育相关行业，而且在土地规划上相对要求比较严苛，该地块内的学校建成后须是由国家“211工程”大学之一所属的教育品牌在阜阳市成立的分校，这样的公告要求，已经将一部分房企就已经被拒之门外了，这宗地块考验的不是开发商的资金实力，更考验整体运营能力，教育资源上能给阜阳带来改变，要想拍得此地块还得有真本事。

巨无霸地块二：[2017]-57号地

位于颍州区润河路北侧颍州南路西侧，共计577.2亩。

此地块规划中要求，竞买人须为国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人，或注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。（参股包括直接持股和间接持股，间接持股是指持股链中的每一级公司均须持有下一级子公司一定比例的股权，下同），且竞买人如果是公司法人，报名时须提供与国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人签署的正式合作协议或授权书，且合作协议或授权书中须明确：办学城市为阜阳市、开学时间为2020年底之前、办学年限不低于20年，同时，竞买人在报名时应提供关于国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人所属的教育品牌在国内已开学的各类中小学数量不少于2所的相关证明材料。

此外，依据规划条件通知书，地块一须建设“普通幼儿园不少于12个班，约300人；普通小学不少于36个班，普通初中不少于24个班，普通高中不少于18个班，班额设置原则上小学不超过35人，初高中不超过40人，约3200人。国际部班级数不少于48个班，每班人数不超过25人”的学校，学校建成后全部自持。该学校建成后须是由国家“985工程”大学之一或该大学参股设立的公司法人所属的教育品牌在阜阳市成立的分校。此条款由城南新区管委会负责监督落实，地块一还应建设一个不少于12个班规模的幼儿园，用地面积不少于4300平方米，建筑面积3600平方米，该幼儿园建设除满足相关规范及标准外，还应符合《阜阳市城南新区幼儿园配建要求（试行）》，幼儿园竣工验收后应无偿移交城南新区管委会，不动产产权直接登记至城南新区管委会指定单位。

该地块周边楼盘有恒大绿洲二手房均价12000左右，皖新文化广场11700+，居然之家10000+

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