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房奴福音!“房贷利息抵扣个税”方案再次被提及 今年有望全国推行

2017-01-13 广州乐居 广州乐居

随着今年全国“两会”临近,个税方案何时出台、起征点是否会提高等问题还将被关注。


来源:广州乐居、南方日报


  “个税”作为与老百姓息息相关的民生问题,一直是舆论热点。而在个税改革中,首套房贷款利息能否进入专项抵扣也成为一个焦点。


  在近日召开的全国财政工作会议上,财政部部长肖捷提到“研究推进综合与分类相结合的个人所得税改革”。


  从个税改革方向来看,提高起征点不再是改革的重点,重点应该是征收模式上。至于专项抵扣,下一步将考虑将一部分教育、房贷、养老等支出纳入扣除项,这也意味着贷款购房、家有老人孩子等大多数群体都能从中受益。


  至于何时落地?有财税法专家透露,个人所得税改革方案今年公布的问题不大,不过最早也要4月提请全国人大常委会审议。




  事实上,这不是“房贷利息抵扣个税”的提法第一次进入公众视野。


  此前围绕“个税”出现了多个热点话题,比如“劳务报酬个人所得税36年未改,800元起征点挤压实习生”、“年收入12万元以上被定为高收入将成个税调节重点”等。


  在去年全国“两会”期间,时任财政部部长的楼继伟在谈到个税改革问题时表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。当时,这一减税方式引发了多重热议。


  目前,我国大约有2400万人缴纳个税,这一政策如果实施,他们都将受益。据相关报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。不过是按照家庭来扣,还是按照人均住房面积来扣具体细则还没有出。


  对此也有分析认为,相比购买普通住宅的购房者,这一抵扣政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。有专家表示,这种改革方案确实会造成“富人”的减税效果更好一点,但目前来说,改革方案还没有落地,未来会有调整平衡的空间。


知多D


何为房贷利息抵扣个税?


  所谓的房贷利息抵扣个税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。


  简单点说,在计算个税交多少时,将房贷的利息部分先从收入“抹掉”。房贷利息将可抵税,对于需要供房的购房者来说,是个重大的利好消息,可以切实降低还款负担。


房贷利息抵扣个税到底能省多少钱?


  以150万元的房子贷款20年为例,每月需要还贷约7312元,其中有4900元是贷款利息;假设购房者月工资为1.5万元,此前应交个税为1284元,而一旦新政实施,房贷利息扣除之后再交个税,则只需要交321元,相当于每月多了963元的收入。这项政策如果真正实施的话,受惠更多的是买大房、供款多且利息高,并且收入本身也高的群体。


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