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新市长发话!力争让不同阶层的人都能在广州买得起房

2017-01-11 广州乐居 广州乐居

广州市长温国辉表示,广州将坚决贯彻中央经济会议提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的精神,力求让不同阶层的人都买得起广州的房子。


来源:广州乐居、南方日报


怎么看待广州市房地产形势?“孔雀东南飞”的人才集聚如何延续?未来5年广州怎么走?


昨日上午,广州市第十五届人大第一次会议闭幕,广州市市长温国辉出席记者见面会,谈及广州房价、人才引进等,话不多说,呈上干货!




谈广州房地产

    


温国辉分析,广州房地产有三个特点:


1市场成交稳中有升


去年一手房成交1416万平方米,同比增长31%,均价在每平米1.66万元,同比上升10.2%,这个涨幅低于一线城市和不少二线城市。去年10月至12月,连续3个月环比房价基本持平,这相当不容易;


2一、二、三级市场均衡发展


住房供应和多层次消费体系逐步完善,二手房成交1153万平方米,租赁市场很活跃,一批租赁企业发展很健康;


3中心城区和外围城区同步发展


去年外围城区一手房交易面积达1164万平方米,占全市一手房交易总量的82%。这对广州经济社会发展和民生改善,起到了非常重要的作用。


市长温国辉表示,新的一年,广州市将坚决贯彻中央经济工作会议提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的精神,保持政策的连续性稳定性,持续加大住宅用地供应量,已经供地尽快开发建设。


据了解,今年新计划安排住宅用地供应565公顷,连续三年(2017至2019年)的土地供应计划全公开,提高市场公开透明度,预计新增商品住宅面积1100万平方米。




温国辉还提出,根据广州十一个区的特点,结合房价差异、经济发展水平、人口密度等因素,让房价有一个梯度,给消费者更多元的选择,让不同消费层次的人在广州都能买得起房


从上周的广州11区一手住宅数据中,我们可以看到广州的房价形成阶梯式的特点。市中心房价大约3-4万元/平,郊区约1万元/平,从化一手房均价仍在万元以下。


广州通达便利的地铁和公路建设,让市民有了更多的选择。买不起市中心的话,可以选择郊区房。


相关报道:一到新年广州楼市成交就不行了?上周网签量创近10个月新低


今年,广州还将加大保障性安居工程住房供给力度,计划推出新就业无房职工公租房和人才公寓1万套,同时构建购租并举的住房体系。


此外,广州还将整治房地产开发企业和中介企业各类违法违规行为,营造更加公开透明的房地产市场的交易环境。


相关报道:广州住建委发文!污染土地、高压线等购房不易发现的因素必须公示


谈人才集聚

    


改革开放前期和中期,有一句口头禅叫做“孔雀东南飞”,如今,广州仍然保持着较强的人口集聚能力。


现在广州常住人口超过1400万人,其中户籍人口约870万人,来穗半年以上的非户籍人口500多万人。与2015年相比,2016年新增户籍人口15.5万人,新增常住人口50万人。


如何留住人才?听市长怎么说。


广州聚焦引进高层次技术人才,保障多层次技能人才供给,有序推动来穗人员市民化,通过这三个层次促进人口与广州经济社会发展相匹配。


1通过户籍迁入引进人才


2016年,共迁入约12万人,其中人才入户约5.7万人,比2015年度增加约1万人。


2实施人才绿卡政策


人才绿卡政策去年下半年正式推开,报名申请已有6000多人,去年一共发出1180张人才绿卡。



3推进来穗人员市民化


广州已有2.25万人实现积分入户。下一步将完善积分制入户政策,这几年要逐步上调积分制入户的年度指标。


4扩大公共服务覆盖面


推进来穗人员随迁子女接受义务教育、参加中考高考、纳入公租房保障范围等,为来穗人员提供更多更优质的公共服务。


谈广州实力

    


近年来,广州跌出一线城市的言论甚嚣尘上,市长用数据说话,力撑广州!


首先“晒”出来的,是广州经济指标:“从去年的情况看,我们全年经济总量预计达到1.95万亿元,保持了8.1%的增速。”


交通枢纽:

作为全球性的综合交通枢纽,广州名副其实!


国家赋予了广州国际性综合交通枢纽的定位,“十三五”规划已把北京、上海、广州明确定位为国际性综合交通枢纽。



全球城市中,港口和机场均能进入前二十名的,只有6个城市,如洛杉矶、上海、新加坡等,广州是其中之一。



广州白云国际机场


2016年,广州机场吞吐量达5960万人次,全球第16位;广州港货物吞吐量达5.4亿吨,全球第6位,集装箱达到1875万标箱,全球第7位。作为全球性的综合交通枢纽,广州名副其实。


日前,国家发展改革委批复同意广州设立临空经济示范区,将有利于提升广州白云国际机场作为全球航空枢纽的国际竞争力,在产业上对标全球!


相关报道戳:国家批准广州设立“临空经济示范区”!一个航空大都市正冉冉升起...


实体经济:

打造“中国制造2025”示范城市


温国辉表示,广州的“小目标”是打造“中国制造2025”示范城市、建设全国重要的高端装备制造业创新基地、国家智能制造和智能服务紧密结合的示范引领区。


“十三五”期间,先进制造业增加值要占规模以上制造业增加值比重的70%以上。发展先进制造业也有具体抓手,广州有黄埔、南沙、增城三个国家级经济技术开发区,再加四个先进制造业基地。




同时,打造五个汽车零部件基地、互联网产业集聚区“一核五基十镇”和集成电路产业生态圈,重点培育发展智能装备和机器人、节能和新能源汽车、生物医药与健康等十大先进制造业产业集群。


温国辉表示,实体经济与新经济新业态,二者不是此消彼长、互相排斥的关系,而是实虚相长、共同发展的关系。


企业落户:

将广州打造成全球企业最佳发展地


抛出交通优势,温国辉再谈营商环境:


目前,已有288家世界五百强企业来广州投资发展。思科智慧城、GE国际生物园、富士康以及一大批新一代信息技术、生物医药、智能制造、跨境电商等新兴项目先后落户广州。


相关报道:富士康不仅要来广州建厂,还要在琶洲建产业大楼(增城厂址亦初次曝光!)



富士康SDP公司规划图


温国辉表示,“我在政府工作报告里面有一句话,这句话是底气十足,信心满满的,什么意思呢?就是要使广州努力成为全球企业投资首选地和最佳发展地。”


广州的城市运行成本优势突出,尤其是房价和企业运营成本,宜居宜业。去年全市一手房销售均价1.66万元/平,广州规模以上工业企业每百元的主营业务收入,成本比全国、全省分别低2.9元和1.9元。


厉害了!我的大广州,难怪那么多企业和人才都选择留在这里!


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广州乐居

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