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琶洲又开挂了!电商总部5项目封顶+中区规划公示(竟有单价一万多的二手楼!)

2017-06-23 广州乐居 广州乐居



  昔日农田,夷为平地。海珠区琶洲电商总部的建设热火朝天,速度惊人。


  从2015年6月底开始卖地,到如今5个项目封顶,有11个项目动工!


  琶洲与珠江新城仅一江之隔,之间有猎德大桥连接。而两年前,政府在琶洲西区规划了“互联网创新集聚区”,更一步步拉近两者间的距离。



琶洲西区:巨头企业集结 电商总部正腾地而起

  近两年进驻的13企业已有11家开始动工。


  在琶洲西区一条未命名的道路右侧,一字排开的是广铝远大总部、广商中心、南方传媒、星河湾、及赫基国际大厦、欧派家居的用地,如今均已围敝作业。



  相关报道链接:【震撼航拍】上帝视角一睹电商总部最新进展


  阿里巴巴目前基坑工程完成约80%;复星南北地块完成支护结构及土方工程,在进行桩基础施工;国美在进行基坑支护及土石方工程,临水工程施工;环球电商城桩基础完成约60%。


  腾讯清土工作基本完成,在办理临时施工复函;唯品会完成基坑支护工程,在进行主体桩基础施工前准工作;小米完成表层土方开挖,上周规划图获批通过。


  赫基国际大厦属于琶洲西区当前最高的建筑,高度达180米,并于去年10月封顶,如今楼宇纱网也已褪去。


  此外,广东省中医院琶洲医院、中国移动、宝地广场、广报中心已经封顶。


  暂未开工的粤科科技金融大厦计划6月开工,粤传媒大厦初定8月开工。


中区:琶洲中区及黄埔涌沿线规划 提升广州竞争力

  今天,广州国规委公布了琶洲中区及黄埔涌沿线规划征询意见公示。



  此规划范围北至珠江前航道,东至珠江后航道,西至华南快速干道,南至黄埔涌。面积为8.3平方公里,黄埔涌南岸一线0.8平方公里为规划设计研究范围。


  区域内多为公共设施用地和部分仓储用地。此区域的规划主要是为推动广州成为“新会展中心”,建设国际会展中心城市,从而提升广州国际竞争力。


  此外,根据政府工作报告,流经琶洲互联网创新集聚区的黄埔涌,沿岸对标新加坡河等国际知名滨水景观,挖掘区位、生态、文化价值,提升城市环境品质,使人才和产业引得来、留得住、发展得好。


房价:贵的向珠江新城看齐 也有盘低至1.8万/平

  琶洲西区乃至整个琶洲当前二手楼盘并不多,其中仅珠江帝景、泓景花园、雅郡花园等大型小区成交较多,其它少有成交。


  该板块周边只有约20个二手小区。单价在一万多元的楼宇,为印象琶洲公寓;此外,单价3万元以下两万元以上的有海港花园、高教花园、江畔楼、致远小区、丽景花苑。


  其它还有一些小区单价在三四万元;而珠江帝景、星品的二手放盘单价都在5.7万元以上;雅郡别墅及保利天悦的二手放盘单价在6万元以上。


  受到楼市新政影响,目前琶洲西区一带的买家和业主均以观望为主,交投活跃度减少。



交通:政府为琶洲铺开了康庄大道

  琶洲规划有过江通道、地铁18和19号线沿线建设,设置直达香港的琶洲码头,强化琶洲与空港、海港、铁路港等市内各大交通枢纽的直接衔接,规划期内 构 建 成“穗港澳1小时经济圈”,10分钟可达广州东站、广州南站,25分钟达白云机场,30分钟直达南沙自贸区,60分钟直达港澳。

  在今年,相关规划已付诸行动。除了东端的车陂路-新滘东路隧道工程将于今年开工,建设起止年限为今年至2019年外,西端的马场路-海洲路隧道工程位于现有的猎德大桥与华南大桥之间,连通天河珠江新城区域与琶洲西端。


  此外,穗莞深城际琶洲支线今年将启动建设,起止年限设定为2017年至2020年。这条线路将把琶洲直接引入珠三角东部城际轨道网。



  前世的农田旧舍,如今,琶洲西区将向珠江新城靠拢!广州市政府这里定义为面向世界、辐射全国的全球互联网产业创新创业优选地,海珠区政府更寄称其“中国硅谷”。


  作为创新驱战略中的急先锋,琶洲未来究竟是何番景象呢?我们拭目以待!



来源:南方都市报 广州乐居



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