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贵!广州90个热盘最新报价:20个超5万+!海珠有盘价格已达11万/平!

2017-08-04 乐居君 广州乐居 广州乐居

  日前,广州十部门联合发布文件,从严调控,指出价格不合理的不给网签。那么,当前各区楼盘的价格是多少,就成为焦点。


  相关报道:政府十部门联合发文从严调控!定价不合理不予网签 ,违者约谈处罚


  为此,乐居君整理了各区热销楼盘8月最新报价,快来看看,你的心水盘现在卖多少钱吧!(PS:以下报价均来自广州乐居一手房,仅供参考,如有不符欢迎指正~)


天河区

珠江新城惊现14万/平豪宅,奥体板块热度飙升


  在过去的七月份,天河区一手住宅网签均价为48058元/平,环比上升了19%。而珠江新城作为全广州最贵的板块,一手住宅均价已经去到8字头


  在近一个月里,侨鑫·汇悦台网签了一套,网签均价为114632元/平!而其目前在售产品为300㎡四房,报价140000/平。


  广钢新城广纸新城天河牛奶厂板块,是广州中心城区常被拿来比较的三个旧改明星板块。


  但目前来看,牛奶厂板块已被冠上新兴富人区之名,热度和实力都将广钢、广纸甩开,均价已经去到5万+/㎡。目前,该板块在售的一手产品有龙湖首开·天宸原著的100-140㎡三房四房、华润天合的120-160㎡三至四房,报价在4.5万/平~4.9万/平



荔湾区

广钢板块报价已达5万+/平

  

  荔湾一手楼盘七月均价为32374元/平,环比下降了0.3%。


  荔湾区最热门的版块非广钢新城莫属了。该板块在过去一个月共成交42套,网签均价为33135元/㎡元邦明月水岸位列第一,网签均价23098元/㎡。


  目前该板块在售产品不多,其中保利·葛洲坝海德公馆在售168㎡四房,报价50000-60000元/㎡中海花湾壹号在售92-127㎡,报价49000元/㎡珠江金茂府在售产品为122-142㎡三至四房,报价51000-53000元/㎡



越秀区


  越秀区楼盘在过去的七月网签均价为35465元/㎡,环比上升9%。


  目前该区域在售一手产品有爱群荟景湾富力东山新天地报价55000~70000元/㎡



海珠区

集体跨过5万水平线 最贵11万/平


  海珠区一手楼盘上月均价为33345元/㎡,环比上升20.5%!


  广纸板块一直是海珠的香饽饽,在过去的一个月,该板块一手楼共成交3套,网签均价为41921元/㎡,但实际上远不止这价格了!


  目前,广纸板块在售一手产品有越秀·星汇海珠湾的77㎡两房和88㎡三房,报价50000元/㎡雅居乐海珠小雅的74-118㎡二至四房,报价48000-51000/㎡



黄埔区

多个楼盘价格逼近4万/㎡  长岭居成供货粮仓


  黄埔区一手楼盘上月均价为17971元/㎡,环比下降4.4%。实际上,黄埔区在售楼盘价格远远高于这个价格。


  相关报道:价格堪比市区!萝岗地铁盘最新报价超3万/平!下月将推新货

  正所谓地铁一响,黄金万两。21号线全线计划在2017年建成,再加上长岭居板块的规划定位是广东东部绿色生态宜居新城区,将打造23万人的高端居住区,所以其发展前景是十分乐观的。


  在近一个月,该板块一手楼共成交了301套网签均价为16687元/㎡。目前,长岭居板块在售一手产品有实地常春藤的97㎡三房和122㎡四房、万科山景城的82-112㎡三至四房洋房、珠江嘉园的109-122㎡三房。报价为18000~26000元/㎡




白云区

普遍五六万/平 惊现3.2万/平复式


  白云区一手楼盘上月均价为38356元/㎡,环比上升16.6%。  实际上,多数在售楼盘已经高达高达5-7万/平


  不过,也有惊喜,目前白云区在售一手楼盘报价较低的是一品湖山,正在清货的240-260㎡复式只需32000元/㎡



花都区

最贵已达3万/平 便宜的仅万元出头


  花都区一手楼盘上月均价为12863元/㎡,环比下降7.7%。


  目前,该区域还有楼盘报价总体平均,但地铁9号线开通在即,不知到时花都楼价是否又是另一番景象?



番禺区

 价格跨度大!从“1字头”到近6万/平皆有得选


  番禺区一手楼盘上月均价为21214元/㎡,环比上升20.5%。


  番禺区近几个月网签成交套数较多,这主要是亚运城版块的贡献。但目前亚运城【天成】组团5、6、7、8栋已经基本卖完,下一期或于九月加推,具体时间和价格待定。


  该板块在售的一手产品有凯德·山海连城的98-138㎡三至四房,报价19000-21000元/㎡


南沙区

金洲板块竟然还有盘低至14500元/㎡


  南沙区一手楼盘上月均价为14847元/㎡,环比下降2.2%。


  作为南沙传统老区,金洲板块发展已相当成熟。目前该板块在售的一手产品有阳光城·丽景湾的196㎡四房,报价14500元/㎡中大城的142㎡四房,报价19000元/㎡



增城区

房价1.4万/平起步 多盘已破2万

  

  作为广州楼市的成交“大腿”,增城区一手楼盘上月均价为11341元/㎡,环比下降3.6%。


  这是个十分具有诱惑力的数字,不过也非常具有迷惑性,实际上,现在增城房价最低已经是1.4-1.5万起步,例如碧桂园豪园恒大山水郡以及金地香山湖,报价都在15000元/㎡左右。而其他的,多数向2万/平看齐,甚至是早已破2万/平。



从化区

最后的房价洼地 这些盘仍是“1字头”


  从化一手楼盘上月均价为9347元/㎡,环比下降1.9%。


  虽然从化是广州目前唯一一个网签均价未破万的区,但依托地铁14号线计划于明年年底建成通车的利好,多盘实际报价早就突破万元。最高报价甚至达1.8万/平



  

  看完上面的楼盘,相信大家对广州楼市目前在售楼盘的情况已经大概了解。


  总体而言,各楼盘报价与上月其实相差不大,这说明今年楼市调控作用还是非常明显的


  日前十部门发布的文件中,提及对销售定价不合理的要坚决予以调整,不接受指导价的不发预售许可证或不给办理交易网签备案。不过,政府价格指导并非一个明确的、具体的数目,至于哪些项目超过“指导价”,大家在买房时,就多留个心眼吧。



实习生田智鹏、喻婷对本文亦有贡献


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