拼拼拼！竟然拼出广州房价时隔5月重返1.8万/平！有区跳涨83%！

临近“金九”

成交回暖了

网签量大涨5成多！

全市均价环比上涨20%！

海珠区更是跳涨83.6%！

“伪装”的房价

慢慢显露真面目了！

　　阳光家缘网数据显示，上周（8.21-8.27）全市一手住宅网签1484套，环比猛涨56%。别看网签还没到1500套，但已经是近八周来最好的成绩啦！

　　另一方面，全市网签均价18359元/平，环比大涨两成！创下五个月多以来的新高，这也是4月份以来首次均价突破1.8万/平，实际上，这也是更加接近广州房价真实水平的一个数字。

　　对于开发商而言，“金九银十”是个重要的档期，在临近“金九”这个节点，广州楼市成交静悄悄回暖了，而且还是量价齐涨，全市11区网签量齐齐上涨，中心区涨幅特别明显；各区网签均价则涨跌不一。

　　近日乐居君发现了一个很好玩的东西，今天跟大家分享下，一起来做下手指运动吧！

　　今天是七夕，大家滑动一下，帮每个区寻找它的另一半吧！

　　例牌，解读一下。

　　大家可以看到，中心五区成交量涨幅特别明显，荔湾区环比上涨了9倍，天河、白云涨了三倍多，海珠是两倍多……这是因为这五区此前基数小，成交量多了一点，涨幅就“飞起来”。

　　难得的是，黄埔和从化这些成交量较多的区域，涨幅也达到甚至超过一倍，这才有了整个广州市网签量大增五成多。

　　房价方面，个别区域均价涨幅也非常明显，例如海珠区，上周网签均价42110元/平，环比涨幅竟然高达83.6%；而天河区则稍有两成的回落，但均价仍然高达49982元/平，皆因前一周底子打得好！涨幅比较大的还有番禺区，环比前一周上涨了近四成。

　　这几个区均价大幅度上涨或者下跌，都是因为成交结构改变，但毋庸置疑的是，他们的均价水平，跟实际房价是比较相符的！

　　当然，也有些区域均价跟实际相差比较远，例如这周网签均价22141元/平的越秀区，10933元/平的增城区、7530元/平的从化区等，项目在售价格早已不是这么低的价格了。

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