嘘~低调！广州95个热盘房价同比全都涨了！这个区有盘涨了5万/平

　　没有对比就没有伤害。

　　截止到昨天，八月份广州全市网签成交量为4512套，网签均价为16231元/平，对比起七月份的16507元/平，这个月的房价还下跌了一丢丢。但与去年同时期相比，这数据就有点扎心了。

　　乐居君整理了广州11区今年以来成交排前的楼盘，对比了今年八月和去年八月的价格，不比不知道，一比吓一跳，居然全部楼盘都！涨！了！有59个盘涨幅超五成，其中7个盘涨超100%！不过，部分楼盘新推产品可能因为位置、产品（如别墅、复式等）变化，导致报价变动较大！（PS：去年没买的，看了别哭~）

天河区

高端盘涨幅情况不一，有涨10成也有涨1成

　　什么？涨幅最大的居然不是卖到10万+每平的侨鑫汇悦台？

　　嗯，天河区房价涨幅最大的是珠光新城御景2期，达100%。项目位于珠江新城，区位条件有多好就不再讲了，目前在售产品为154平住宅单位，高层卖到10万/平。

　　而其他高端盘如龙湖首开天宸原著、尚东君御、侨鑫汇悦台和珠江东境，涨幅分别为36%、27%、50%和19%，价格变动不算太大。

越秀区

 一年涨5000元降幅反而最低

　　目前，越秀区涨幅最大的是文德先生，涨幅最高达84%，目前在售产品为30-188平米一到四房，属于尾盘，报价6.5万-9万每平。

　　而涨幅最少的为爱群荟景湾，一年时间内涨了5000元/平，在售产品为340-370平米四到五房的尾盘。

海珠区

望江豪宅涨幅达100%，报价超10万/平

　　望江高端豪宅天誉半岛从去年的5.5万/平涨到今年的11万/平，涨幅达100%。

　　而地铁盘罗马家园涨幅则位居第二，目前报价5.6万-6.5万/平，在售产品为215平和240平五房。

黄埔区

长岭居板块楼盘两万出头　涨幅最大出现在区府板块

　　黄埔楼盘涨幅最大的为万科山景城，由于临近萝岗区府板块，周边有地铁香雪站以及规划中的21号线长平站，优异的区位条件使其从去年的1.4万/平涨到今年的2.3-2.4万/平，涨幅达64%，为黄埔活跃在售盘涨幅之最。

　　而位于黄埔区大热板块长岭居的实地常春藤和万科里享家，目前报价两万出头，对比起去年涨幅分别为57%和62%。

荔湾区

珠光御景壹号涨幅144%成全市之冠

　　登登登！全市涨幅最大的盘居然出现在荔湾区！

　　珠光御景壹号目前报价10万/平，对比起去年同期，涨幅竟达144%！目前其在售产品为208-315平南向四房，带装修均价100000元/平。

　　在广钢新城板块，几个热盘今年都齐刷刷的上了5万+，回看去年，作为首个开盘的项目中海花湾壹号，开盘价不到3万/平买家都望而却步，而短短一年时间，已经涨了2万多/平。

白云区

白云新城成豪宅爆发点，有盘涨幅达96%

　　目前，白云区活跃盘报价基本在4万/平左右。涨幅最大的是位于白云新城，也不奇怪了，今年龙湖在白云新城拍出的高价地，地价已经上了4.5万/平，该板块房价自然也是水涨船高。涨幅最大的是板块内的珠江岭南公馆，目前报价9万/平，涨幅达96%。

　　而白云目前报价在6万/平的楼盘分别有恒大御府、保利云禧和佳兆业天御，涨幅分别为61％-64％、44%和30%。

花都区

涨幅普遍超五成，大多数楼盘单价仍未到2万

　　托地铁9号线的福，豪利花园相比起去年价格已涨100%，据悉，豪利花园周边有在建中的9号线一期的清㘵站，所以其地铁未通房价先涨，由去年的1.1万/平涨到2.2万/平。

　　至于其余升幅超五成的盘分别有水岸峯景、雅居乐万科热橙、元邦山清水秀、东方文德森岛湖、南华时代城、碧泰豪苑以及新鸿基地产御华园。

　　虽然涨幅看着是“惊人”的，但目前花都区楼盘价格仍然亲民，除豪利花园外，其余九个活跃盘报价都还没超2字头每平。

番禺区

7盘涨幅超五成，热门楼盘暂“无房可买”

　　番禺区在售的10个活跃盘中，7成盘涨幅超五成。

　　虽然位于大热板块的广州亚运城目前【天成】组团5、6、7、8栋已经基本卖完，下一期或于九月加推，具体时间和价格待定。但吹风价已经去到2.4万/平，比起去年同时上涨了71%！

　　而星力时代豪庭涨幅更是惊人，几乎上涨了8成。目前该项目仅剩十几套72平两房户型在售，带装修均价为2.5万/平。

　　至于星河湾半岛，富人的聚集地，在售的682平方的望江豪宅已经卖到10万/平，但涨幅居然不是最大？额......人家去年最高都已经卖到6.5万/平啦！

南沙区

涨幅较大楼盘集中在蕉门-金洲板块

　　位于南沙老城区蕉门-金洲板块的时代长岛从去年的1万/平涨至今年的2.2-2.4万/平，涨幅达120%，排名全市第二。

　　而同位于该板块的叠翠峰和中央郡，前者高达2.6万/平，比去年同期涨了68%；中央郡报价2.1万/平，虽然稍低，但涨幅也是68%。

增城区

有盘涨幅达100%，未来周边还开通地铁

　　由于增城区有不少都是新盘，有些甚至在去年八月都还没开盘，所以乐居君就用它们开盘时的价格来对比啦。

　　如果不看年份只看房价，增城去年的数据真是能让人有一种买房像买菜一样简单的错觉。像碧桂园豪园、绿湖国际城、金地香山湖、时代廊桥和金时花园这些盘，八九千每平就能入手。

　　但是，今时不同往日。今年13号线和21号线即将开通、富士康落户等利好消息，增城房价已经上了一个新台阶。去年八月份卖9500元每平的时代廊桥，现在已经卖到1.9万/平，涨幅达100%！而去年售价最低的金地香山湖，今年也卖到1.4万/平，涨幅达75%。

从化区

楼价几乎全部破万，有盘涨幅达113%

　　如果说去年在增城买房跟买菜一样容易，那么在从化，就是比买菜还要简单了。

　　去年八月，珠光山水御苑和宏润·天睿报价均6千+每平，在售10个活跃盘中，仅有4个破万元每平。

　　但时至今日，从化基本上所有楼盘都已经破万，广物荔山雅筑价格涨幅更是高达113%！由于在建中的地铁14号线邓村站就在项目旁，加上项目周边有多条高速接驳，30分钟直达广州市区，优异的通勤条件让项目目前报价要冲2万/平了。

　　此外，从化价格涨幅较大的楼盘还有珠江壹城、珠光山水御苑和碧桂园·御湖城，涨幅基本在8成左右。

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