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举步维艰!九百年古村沥滘改造一年支持率仅上升1% 村民:不指望当土豪

2017-09-01 莫依蓉 林雯冰 广州乐居 广州乐居

“你问我家在这里住了多久?我家族在这里住了上千年,我出生就在沥滘村!”70多岁的魏爷爷笑着说道。确实,广州一直流传有句俗语:“未有河南,先有沥滘。”


沥滘,是南国百年古村,距今已有900年历史。



而如今这个历史悠久的地方有一个抹不掉的标签——城中村。沥滘村改造规划总用地151.42公顷,相当于2/3个珠江新城,广州新城市中轴线上面积较大的发展用地,也是广州老城区中最大的城中村。



低矮的楼房密密麻麻,所以一度被开发商视为“难啃的骨头”。



最近,沥滘村改造全村表决率超71%,虽然仅仅比去年支持率上升1%,但这也意味着改造事宜又向前推进了一步。广州又添一个土豪村”这样引爆眼球的标题,再次将公众视野聚焦沥滘村。


戳此处看相关报道>又一土豪村近在眼前?广州中心最大城中村快要改造了



现状:制衣小作坊泛滥 生活气息浓厚


沥滘村就位于地铁三号线沥滘站F出口门口旁边,可以说是位置绝佳。周围几乎都是低矮的楼房,不少房子是旧房、危房,电线胡乱地缠绕在外面。




走进沥滘村,几乎每家每户都是做服装加工的小作坊。密集不堪的低矮楼房传来不间断的机器声,大堆的布料直接堆放在地上。



穿梭在两米宽的过道之中的是小型三轮车,一般5块钱就能带你在沥滘村里的任何地方。周围村民大多习惯使用这个交通工具,因为它优点明显:便宜、方便、服务周到。



沥滘村旁有一处码头公园,不少居民都在树下打牌消磨时间。说是码头公园,其实公园的样子已经很难觅见。停留的是几艘不能出海的破船,和木棍支撑的“风情”的小木屋。



村民:拆不拆迁都不关心


走访附近的居民,对于拆迁的事情,不同年龄的人有不同的声音。


“我不知道要拆迁啊,还是刚刚你告诉我的”。一位20多岁的杂货店店主说道。对于中青年的居民,一般的答复都是不知道。


相反,而对于年长一些的街坊,提及拆迁二字,都纷纷摆手。“拆迁?都说了十年了都没拆,我这辈子怕是看不到咯!”一位70多岁的老奶奶说道,引得周围的街坊大笑。



确实,在沥滘村问年长一些的居民,他们对于拆迁多表现出无所谓的态度。说了太多次都没有动静,所以也就没人相信这次的拆迁会是真的。


周围的中介,都知道要拆迁的事情,但是还是努力经营着租房的生意。虽说沥滘村是城中村,但是地铁站旁的绝佳地理位置,单间租金一般在600—700元左右,确实也是不少预算不多的年轻人的选择。



周边:生活配套完善 一路之隔楼价5万/平

沥滘村周围生活配套相当完善,周围有三所学校,其中有南洲小学等两所小学,还有一所国际初中。此外还有农贸市场,社区车穿梭在其中,接驳沥滘村民和地铁站。



沥滘村一街之隔的罗马家园,二手房价基本在5万/平米左右,多为三房户型。



大多村民都清楚,等明年广佛线沥滘站建起来了,沥滘村搬迁就是迟早的事情。“我们也不指望一夜暴富当土豪。”街坊吴大姐说。


目前广佛线沥滘站正处于围闭施工的状态。



官方:争取能让支持率突破80%以上

修建于400年前的卫氏大祠堂曾经是一个沥滘的旅游景点,如今已经变成了拆迁投票开大会的场所。沥滘城中村改造工作组办公室就在这个展览馆里面。



祠堂门口张贴着沥滘村改在的规划图,公布着改造后的目标。里面的一排排桌子是写着投票处、领票处的字样。



里面的工作组负责人表示“ 只有投票达到80%才能立项,达到95%才能签协议,才能改造。我们现在也在做工作,尽力满足大家需求。”


街道办事处门口也张贴着沥滘村改造的相关事宜,宣传标语写着“只有今天齐心协力,才有明天沥滘魅力”这类浅显易懂的文字。



此外,拿下改造项目的珠光集团的介绍也放在宣传栏里面,里面公示了复建安置资金的使用情况。据了解,沥滘村改造项目于2011年在香港与珠光集团签约,项目投资总额是23.8亿美元,项目签约总额达到240亿元。



改造之后,海珠湾(沥滘片区)将打造“一江两岸三带高端商务、文化展示、科研创新、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。


按照规划,回迁房约有40栋,层数在20层左右,于新光快速两侧各建一片。其他则为商品房,临江还有高档写字楼、酒店等。在珠江边,将以卫氏大宗祠为中心,形成一个历史建筑群,定名为沥滘村历史文化保护区”



由于巨大的升值空间和投资价值对于开发新城市中轴线有巨大意义,所以,当年珠光集团给出了最高的投资金额。


“沥滘拆迁势在必行,只是时间问题。“当地社区医院的刘医生表示。但是,土地是村民的,村民才有投票权。而要想让村民投票改造,那么只有一条路——保障好村民的利益。



城市改造的推进从来都是举步维艰的,发展与历史的矛盾肉眼可见。


但是,搬离这个祖祖辈辈生活扎根的家园不是一纸项目书的问题,也没有谁指望着一夜暴富,大家所期待的是一个共同的目标,更好的家园和更美的城市。



沥滘村的旧改可谓是“长路漫漫”,从1987年提出旧改至今推进速度一直缓慢。不知道今年会不会取得一些大的进展。乐居君现在带您回顾一下沥滘旧改历程。



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