房地产税真要来了？财政部长在人民日报旧文重发（网友、大V都炸锅了……）
今日，关于房地产税征收问题又引起一番热论。
在今年房地产市场政策频出的大环境下，有关房地产税要出台的新闻就从来没有间断过。
而今天成为热点的内容就是：
今日，财政部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
按照评估值征收房地产税？？？这内容看起来怎么那么眼熟？
没错！早在今年的11月，财政部长肖捷已经在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，当中也明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。
到了12月，为什么又“炒冷饭”？对此，新浪财经专栏作家向小田一针见血指出个中玄机：
“不是因为内容本身，因为内容已经在各种场合比如学习大会精神的报告中出现过了。关键在于在人民日报发表署名文章，意味着开始对社会各界吹风了。”
所以，重点不在于内容本身，而是在人民日报发表了！！
同样，蓝鲸财经记者也认为旧闻在今日再发，背后意味深长：
最近房地产税的风吹得那么大，难道在2018年，有关房地产税的政策真的要出台了？房地产税真的可以打击到目前高企不下的房价吗？
经济学者马光远在微博上指出房地产税可以打压高房价，这是一个极大的误会！因为世界上还有很多国家都在征收房地产税，但没有一个能避免房价暴涨的现实......
无独有偶，中国社科院经济所研究员汪丽娜认为，从国际经验来看，房地产税可能达不到抑制房价的效果。日本、美国这些出现房地产泡沫的国家，都有房地产税。
全国房地产经理人联盟副主席余英也认为，房地产税跟房价关系不大！
45 33383 45 15231 0 0 3513 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3513过在余英微博底下也有不少网友反击：房地产税和房价关系可大了！如果都收房地产税，那小地方的房子就更少人投资了，一线城市房价更要涨；和首套关系不大，和几套关系就大了！
房产专家@乌龙志看房市认为，房地产税不能阻止房价运行趋势。
房产博主＠小马哥说房指出，房地产税消灭的不是高房价，而是伪中产！
知名财经博主＠William_D_Gann更是直接指出，房地产税的推出会造出另一个围城。
互联网资讯博主@刘政lue认为，羊毛出在羊身上，房地产税的出台导致房价上涨，到时候受罪的还是租房者。
网友＠秋天的亦然也同意以上观点，认为房地产税最终会以房租、物价上涨的方式摊到普通人身上。
但是职业投资人＠紫色的股却持相反观点，认为不是所有的税都能转移，按照当前的收入和租金比例，已经没有转移税收的可能性。
房地产税的新闻每隔一段时间就出来蹭一下热点，那么距离税收的落实还有多久？大部分网友都认为：还早着呢！
＠阳光的陈老太：还早呢，就像放开二胎一样，讨论，宣传，超过十年，才定的 所以应该楼市还会来一波牛市，把地卖的差不多了，所有人手上都有房时再出来，到时一个都跑不了！
＠黄生看金融：在开征房地产税前，必须要有几个毕竟步骤，一是全国的不动产统一登记联网，只有联网后才真正清楚一个人名下有多少套住房，但是这个不动产统一登记推进的速度很慢，还没准备好；二是房地产税如此重要，影响巨大，一定要经过立法程序才能征收的。大家看着这两个必经程序，就大概能知道什么时候推出房地产税。
＠黑脸看楼市：房地产税什么时候会“真正”（特别强调一下:注意这两个字）开征？什么时候，市面上的开发商消失一半以上，可能是真正的房地产税来临的时候。否则，在此之前的房地产税都是口号，是纸老虎！
＠财房博：房地产税到底什么时候征收？有的人说两年，有的人说20年，都是瞎猜，真的迫在眉睫的花效率起来那就是忽如一夜春风来，但是房地产税征收肯定是要具备一定条件的，而不是猜什么时候能把这个征收章程制定好，我觉得等到大部分人都买到房子了，或者房子是真的卖不动了这个房地产税自然就会流露出来了；道理很简单：现在而今眼目下房子好卖、房地产就是“新的经济增长点”——即所谓：土地财政，而等到房子卖不动的时候，很自然地，房地产税就会变成“新新的经济增长点”——从而实施“房地产税财政”了。不信你就拭目以吧。
总的来说，房地产税的征收并非一朝一夕就能完成的事，终形成法律是需要一个过程，在近期出台房地产税的可能性是极低的，当然也不排除试点先行，但上海、重庆此前的试点不了了之，应该说是一个教训。
所以房地产税的出台急不得，其中有很多系统性、协调性的问题需要解决。
再回到一个核心问题：房地产税对不停上涨的房价真的有打击作用吗？如我们在上面所见，不少地产界大佬都认为出台房地产税是无用功甚至会导致楼市又一轮暴涨。
的确，日本、美国这些出现房地产泡沫的国家，都有房地产税，征收房地产税并没有抑制房价上涨，房价的稳定是和供需关系有关的。
所以有相关媒体认为，房地产税开征对于房价的影响有两种可能：
一种是房价不降，反而是增加购房者的负担；
另一种情形就是现在的情形，现在楼市包括北京最近有微跌，成交量比较低。这种情况下出台房地产税，房地产市场就会成惊弓之鸟。
正常来讲，房地产税对房价几乎没有影响，但是特殊时期，如果真的是房价飞速下降，那么金融问题、社会稳定问题随之而来。
那么你呢？如果房地产税真的要出台，对你会有什么影响？欢迎留言区与我们分享，或者说说你对房地产税的看法！
来源：广州乐居、新浪微博、聊宅
编辑：冯诗铭
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