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从8千到1.6万!四号线南延段要开通了 沿线楼盘房价也翻倍了!(附独家高清航拍图)

2017-12-21 张露、余史立 广州乐居 广州乐居



  相比于13号线、9号线和14号线知识城支线这三条全新线路,同样将于今年年底开通的广州地铁4号线南延段按理说热度会稍低一些,可它却凭借“开往大海的地铁”这一称号,成功夺取无数市民的关注,热度丝毫不逊色于三条全新线路。


  广州地铁4号线已投入运营的是黄村-金洲段,覆盖天河奥体中心海珠区东部番禺大学城南沙北部和中心等地;南延段金洲-南沙客运港全部在南沙区范围内,有6个全新站点,分别是飞沙角广隆大涌塘坑南横南沙客运港


  “开往大海”当然只是一个噱头,但的确这里是离海最近的地铁站,作为4号线的最后一个站点,南沙客运港站可以接驳南沙客运港码头,来往船只可直通香港中港城与香港国际机场。



  乐居君在4号线南延段开通之前,实地探访沿线各站最新情况并带来高清航拍,为大家揭秘这条“开往大海的地铁”!猛戳文章下方【阅读原文】,查看酷炫吊炸天高清航拍!


  想回顾9号线、13号线高清航拍的小伙伴戳这里:

  

  上帝视角看9号线各站最新真容!


  高清航拍13号线各站点最新进展!



金洲站


  金洲站位于双山大道,作为地铁4号线终点站的金洲站,现今则是4号线南延段的起始站。


  得益于地铁的开通,金洲站早已吸引了不少开发商与购房者,经过多年的发展,周边已是高楼林立。


  该站地处金洲商圈与万达商圈交汇处,生活配套方面,地铁站以西600米为南沙万达广场,沿路有风信子跨境电商中心、越秀滨海隽城商业街、中大城商业街等,以北则是今洲广场、金洲商业步行街,以南有南沙中心医院、南沙图书馆等配套。可以说吃、住、行基本上是无需多忧。


  以金洲站为圆心,周边云集多个大型社区,多为二手住宅楼盘,如中大城丰庭花园越秀滨海隽城越秀滨海悦城南沙碧桂园豪庭时代云图等盘。


  据周边中介人员介绍,金洲地铁站附近的住宅楼盘突破2万/平米已经不是什么新鲜事,离地铁最近的丰庭花园,尽管拥有10余年楼龄,但是依然能卖出2万/平米的价格,中大城二手房价格约为2-2.3万/平米,靠近南沙万达广场、喜来登酒店的越秀滨海悦城毛坯价格大约为2.3-2.4万/平米


  一手楼盘方面,目前主要有越秀·滨海御城越秀·国际总部广场星河·壹号公馆......


  越秀·滨海御城目前在售105平、118平、142平复式,价格约2.8-3.1万/平米,项目另有93-103平米平层户型在售,其中93平户型约2.5-2.6万/平,103平户型约2.8万/平


  此外,星河·壹号公馆与越秀·国际总部广场均在售商服类物业,星河·壹号公馆在售37-65平米二至五房5米商服类产品,毛坯均价约为19500元/平米,越秀·国际总部广场将推426-780平米商服类物业,价格待定。




飞沙角站


  飞沙角站位于广隆苑西侧、京珠高速高架立交桥北侧的飞沙角站,与金洲站不一样的是,该站为地下站,设置有AB两个出入口,站内电梯已运行

  西北面为飞沙角山,广州地铁大厦,北面为南沙第一中学南沙金隆小学,东面有广隆苑社区,港龙中英文实验学校大地幼儿园,西南面大约450米处为越秀滨海珺城


  其中,最靠近地铁站的小区为广隆苑,与地铁两出口仅隔一条街,临街商铺多为地产中介门店、便利店、餐饮店等。


 目前地铁周边已无在售一手楼盘,二手楼盘方面,越秀滨海珺城大约2.2万/平米,广隆苑现仅有133平米大户型,价格约为1.6万/平米。


  销售人员笑称:“去年地铁没通车的时候,才卖8000元/平米左右,无人问津,今年价格翻倍,买家挨个上门问,卖家却不舍得卖了。”



广隆站


  广隆站位于环市大道西与广兴路交汇东南侧,共有四个出入口,目前靠近马路边的C、D出口已经有竖立指示牌,透过拉闸门可见内部电梯在试运营中。


  而另外两个出口仍处于半围蔽施工中,到站台的路面依然未铺好,都是泥沙地,电梯与楼梯仍处于施工状态。


  该站点周边并没有看见居民区,多为办公家具、家电、五金制品、化工、重工业等类型工厂。

大涌站


  大涌站位于环市大道西与大涌东路交汇处东南侧,现场可见三个地铁站入口,其中A、B入口位于环市大道西的西南侧,工业四路旁,指示牌已高高竖起,两个站点均靠近印刷厂,目前处于施工中。


  施工进度较快的是D出口,目前指示牌已基本到位,更有安保人员在门口看守,电梯已运行中。从D出口旁为龙穴造船大涌宿舍,沿着大涌东路可见居民楼,百货超市、便利店、药店、餐饮店均齐全。



塘坑站


  塘坑站有四个出入口,但目前A、B两个出口还没成型。相比于广隆站和大涌站,塘坑站的周边配套明显高出一筹


  塘坑站位于环市大道南与江南路交汇处,靠近南沙旧镇,因而生活氛围比较浓厚。


  塘坑站的一大亮点就是南沙小学,相关资料显示它是南沙区第一所省一级学校。塘坑站C出口隔壁就是南沙小学的操场,步行大约3分钟可到达学校正门。


  沿塘坑站C出口往前走,则是南沙区青少年业余体校/俱乐部入口,据相关资料,这个体校根植于南沙小学,从位置上看应该也与南沙小学连为一片。此外,塘坑站附近还有两间幼儿园。 


  周边的一手楼盘主要有大宏锦绣,在售C1#栋约95平米三房和约136平米三房户型(均为建面),带装修均价约2.1-2.2万元/平,预计2019年中收楼。


  二手楼盘有南沙玫瑰花园,房价约16000元/平



南横站


  南横站位于环市大道南与逸晖路交汇处,A、B站台外面的路已基本铺设完成,C、D出口则还在热火朝天地建设中。


 南横站周边有大型社区南沙奥园,但目前仅剩4套440-745平米山海纯独栋别墅,均价约3.5-4.5万/平米


  从南横站的航拍图还可见南沙珠江湾晴海岸两个楼盘,前者在售57-99平米复式商服类单位,均价约1.8万/平米;后者仅剩商铺有货。


  不过这两个楼盘与地铁站之间还是存在一定步行距离的。地铁站周边有海鲜城、农庄等餐饮配套。




南沙客运港


  说南沙客运港占据了4号线南延段一半的新闻热度一点都不为过,它不仅是“开往大海的地铁”的来源,更凭借以海上丝绸之路为主题的站内装饰,令网友大呼要“买船票坐地铁”。


来源:广州地铁

  

  不过,乐居君没那么好运,无法一窥南沙客运港站内景象。南沙客运港从A至G共有7个出口,较散地分布在港前大道各个角落。

  最靠近南沙客运港“本港”的是G出口(航拍图中被树木遮挡,大致位于E出口标识处)。面对南沙客运港往左手边行走,可见在建中的南沙邮轮母港和南沙科学馆;往右走可见南沙大酒店。


  在旅游资源方面,南沙客运港的东南方向是南沙的著名景点南沙天后宫和蒲州炮台;在教育资源方面,南沙客运港周边有英东中学华南师范大学附属南沙小学,前者为民办学校,后者为公立学校,皆已开学。


 地铁站附近的一手住宅主要有中交·蓝色海湾星河山海湾。星河山海湾目前在售84-136平米三至四房,中交·蓝色海湾的现场销售表示此前推出的3、4#栋已卖完,年底并无推新计划,至于明年何时加推、加推的楼栋和户型尚未确定。 


  另外,南沙客运站还有一个公交车站,分别有3路车与19路车,行车路线均在南沙区范围内。



总结


  总体而言,广州地铁4号线南延段沿线的一手普通住宅中,金洲站单价最高,南沙客运港站次之,以上楼盘中如越秀·滨海御城的复式产品已突破3万/平,其余各站周边的一手洋房基本都是2字头。


  地铁未开通已经令沿线二手楼盘房价水涨船高,飞沙角站的广隆苑一年之内单价翻了一番就是最明显的案例。



看完了各站点建设情况以及周边房价,

你是不是还想多点了解这条高颜值的四号线?

那我们赶紧看看它还有什么亮点!


票价抢先看

  

  四号线南延段最高票价为4元,四号线全线单程最高票价为11元


采用大小交路运行

  四号线采用“黄村~南沙客运港+黄村~新造”大小交路运行,高峰期重合段黄村~新造段行车间隔约3分钟,非重合段平均行车间隔约5~6分钟。


 
增设自助客服中心&宽通道闸机


  为减少乘客处理车票事务的等候时间,新线各站将增设自助客服中心,乘客可自助处理车票超时、超程等票务问题。


  同时,为了提高携带大件行李、推婴儿车等乘客的进站效率,广州地铁将在既有线路的部分枢纽车站、换乘站、大客流站及新线各车站至少配置一台宽通道闸机。



全面支持非现金支付

  新线售票机实现扫码支付功能,乘客购票不再需要找零钱。此外,年底前将实现全线网支持ApplePay、金融IC卡、云卡及地铁乘车码过闸。


优化车站导向


  新线车站全面配置电子导引系统, 既有线路车站也将逐步加装,包括在重点车站出入口加装电子导向牌,全线网车站内加装资讯LCD显示屏。


  这条“开往大海的地铁”,将进一步促进广州“南拓”,加强南沙与市中心的联系,甚至在一定程度上缩短了南沙市民往返香港的通勤时间。


  待年底开通,和我一起买张船票去搭地铁可好?


部分资料来源:广州地铁

编辑:张露、余史立

航拍:戴志福、李立


猛戳阅读原文,查看高清航拍图


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