打响2018楼市头炮！12盘齐发力！广钢新盘、白云山豪宅首亮相

       转眼就到了年底，眼见今年的买房计划还没达成，新一年的广州楼市却早已开局！虽说1月处于楼市的淡季，但广州全市也有12盘有推新的动作（含住宅、别墅以及商服类产品），全部位于外围区，中心区集体吃鸭蛋。从数据上看，1月份推新环比12月减少12%。

  值得一提的是，供货大仓增城1月共有6盘推新占据半壁江山！南沙区也毫不示弱，3盘力撑。其余三盘则分别位于番禺、从化、黄埔。

  推新单位户型方面，1月推新单位类型主要以住宅为主，共有10个盘推出住宅单位，全部为旧盘加推。另外，位于蕉们金洲板块的南沙城推出写字楼产品；增城的保利小楼大院推出145-219平别墅单位。

东大仓7盘引领全市 增城别墅总价约250万起

东部楼盘推新一览

  增城及黄埔两大区域，今年一手房网签量分别为25422套、15933套，占据全市总网签量的48%！除住宅新货外，增城别墅近年成交量十分稳定，1月份保利小楼大院将推出145-219平别墅新品，总价约250万起，货量不多，值得关注。

南部4盘推新 南沙3盘供应市场

南部楼盘推新一览

  截止到12月24日， 今年南沙一手房网签套数为13773套，位列增城、黄埔之后，市场热度毋庸置疑。1月份南沙3盘应市推新打头阵，值得关注的是越秀滨海新城，该项目1月份主推94-139平三房至四房及111平复式单位；而保利星海小镇将在12月底或1月初推出106平三房和134平四房，预计均价约为19000元/平。

北部仅小面积住宅推新 中心区零推新

  1月份处楼市淡季，北部区域，花都无新货供给，仅有位于从化的保利桃花源，推出40-52平一至两房小面积产品。此外，天河、越秀、海珠、荔湾、白云这5大中心区“默契”零推新。

1月份4盘开放样板间 增城南沙各2盘

1月份样板间开放一览

  另外，1月份除了楼盘开盘推新外，不乏有楼盘选择在年初开放销售中心。其中包括增城的长风国际公寓、中建荔苑以及南沙的保利半岛、南沙城。

  而即将到来的这个承上启下的小周末，广州楼市又有怎样的新动态呢？

元旦期间5盘加推 广钢盘首亮相

据统计，上周（12.16-12.22）广州全市共获28张预售证，其中新批住宅房源3641套。位置方面，不乏新开通地铁沿线、老城区置业热门板块；面积户型方面，既有平层也有复式，更有多种面积段单位。可以说，“品种齐全，任君选择”。这样的新货供应量，元旦期间推新情况又将怎样？

据统计，元旦期间广州共有7盘有新动作，其中5盘加推新货，1盘开放样板间，1盘迎来首次亮相。

元 50 29961 50 15231 0 0 1464 0 0:00:20 0:00:10 0:00:10 3485期间推新一览

  这6个楼盘均在12月30日加推或亮相，位于荔湾的新世界凯粤湾将发售全新79-143㎡二至五房现楼，登记VIP享99折优惠，均价约43800元/㎡；嘉御豪庭本周六将推83-105㎡三房单位，价格待定；保利桃花源将加推【凌云】别墅，户型为182平米四房两厅（负一层+地上两层）和156平米四房两厅（地上两层）；云溪四季预计12月30日加推G6栋单位，户型为79-129㎡三房，价格待定；云星钱隆天誉将加推全新四期，涵盖87-123㎡三四房单位，吹风价约15000元/㎡。此外，位于白云山旁的首开龙湖·天奕，也将于12月30日开放开放样板间，面积户型单位暂未公布。

       而首次亮相的华发中央公园位于大热板块广钢新城，同时开放“独角兽星梦园”。项目规划住宅楼栋共11栋，产品以中大户型为主，建筑面积在94-95平、122-135平、142-168平及255平及以上，基本上都是南北朝向设计。其中，255平方米和273平方米户型将被打造为联排别墅产品。

2017年的置业尾班车，2018年的楼市开局，你要加入吗？

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