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打响2018楼市头炮!12盘齐发力!广钢新盘、白云山豪宅首亮相

2017-12-29 雷小飞 苏莹 广州乐居 广州乐居


       转眼就到了年底,眼见今年的买房计划还没达成,新一年的广州楼市却早已开局!虽说1月处于楼市的淡季,但广州全市也有12盘有推新的动作(含住宅、别墅以及商服类产品),全部位于外围区,中心区集体吃鸭蛋。从数据上看,1月份推新环比12月减少12%。


  值得一提的是,供货大仓增城1月共有6盘推新占据半壁江山!南沙区也毫不示弱,3盘力撑。其余三盘则分别位于番禺、从化、黄埔。



  推新单位户型方面,1月推新单位类型主要以住宅为主,共有10个盘推出住宅单位,全部为旧盘加推。另外,位于蕉们金洲板块的南沙城推出写字楼产品;增城的保利小楼大院推出145-219平别墅单位。


东大仓7盘引领全市 增城别墅总价约250万起


东部楼盘推新一览


  增城及黄埔两大区域,今年一手房网签量分别为25422套、15933套,占据全市总网签量的48%!除住宅新货外,增城别墅近年成交量十分稳定,1月份保利小楼大院将推出145-219平别墅新品,总价约250万起,货量不多,值得关注。

  

南部4盘推新 南沙3盘供应市场


南部楼盘推新一览


  截止到12月24日, 今年南沙一手房网签套数为13773套,位列增城、黄埔之后,市场热度毋庸置疑。1月份南沙3盘应市推新打头阵,值得关注的是越秀滨海新城,该项目1月份主推94-139平三房至四房及111平复式单位;而保利星海小镇将在12月底或1月初推出106平三房和134平四房,预计均价约为19000元/平


北部仅小面积住宅推新 中心区零推新


  1月份处楼市淡季,北部区域,花都无新货供给,仅有位于从化的保利桃花源,推出40-52平一至两房小面积产品。此外,天河、越秀、海珠、荔湾、白云这5大中心区“默契”零推新。

  

1月份4盘开放样板间 增城南沙各2盘


1月份样板间开放一览


  另外,1月份除了楼盘开盘推新外,不乏有楼盘选择在年初开放销售中心。其中包括增城的长风国际公寓、中建荔苑以及南沙的保利半岛、南沙城


  而即将到来的这个承上启下的小周末,广州楼市又有怎样的新动态呢?


元旦期间5盘加推 广钢盘首亮相


据统计,上周(12.16-12.22)广州全市共获28张预售证,其中新批住宅房源3641套。位置方面,不乏新开通地铁沿线、老城区置业热门板块;面积户型方面,既有平层也有复式,更有多种面积段单位。可以说,“品种齐全,任君选择”。这样的新货供应量,元旦期间推新情况又将怎样?


据统计,元旦期间广州共有7盘有新动作,其中5盘加推新货,1盘开放样板间,1盘迎来首次亮相。


元 50 29961 50 15231 0 0 1464 0 0:00:20 0:00:10 0:00:10 3485期间推新一览


  这6个楼盘均在12月30日加推或亮相,位于荔湾的新世界凯粤湾将发售全新79-143㎡二至五房现楼,登记VIP享99折优惠,均价约43800元/㎡嘉御豪庭本周六将推83-105㎡三房单位,价格待定;保利桃花源将加推【凌云】别墅,户型为182平米四房两厅(负一层+地上两层)和156平米四房两厅(地上两层);云溪四季预计12月30日加推G6栋单位,户型为79-129㎡三房,价格待定;云星钱隆天誉将加推全新四期,涵盖87-123㎡三四房单位,吹风价约15000元/。此外,位于白云山旁的首开龙湖·天奕,也将于12月30日开放开放样板间,面积户型单位暂未公布。


       而首次亮相的华发中央公园位于大热板块广钢新城,同时开放“独角兽星梦园”。项目规划住宅楼栋共11栋,产品以中大户型为主,建筑面积在94-95平、122-135平、142-168平及255平及以上,基本上都是南北朝向设计。其中,255平方米和273平方米户型将被打造为联排别墅产品。


2017年的置业尾班车,2018年的楼市开局,你要加入吗?

  

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