地处广纸片区！ 海珠南箕村旧改蓄势待发！周边新盘房价超5万元/㎡

近年来，广州旧村改造风潮浪起，各村庄相继传来改造动态。广纸片区，是广州“一江两岸三带”的重要区域，目前片区大盘林立，越秀、时代中国、绿地、金融街等知名房企相继进驻。

从航拍图可以看到，广纸片区总体呈现一片新旧交替之态。目前，片区内村庄相继迎来改造消息，例如位于工业大道一侧的石溪村，便被佳兆业集团收入囊中。最近，片区内的南箕村也迎来旧改动态。

东有杨箕村 北有南箕村

想必大家都听说过杨箕村，它不仅是地铁5号线的一个站名，更是广州旧改大潮中的一个蝶变之作。殊不知，该村曾与南箕村同名为“簸箕村”。

到了30年代初，才将位于河南（今海珠区）的村庄改名为南箕村，位于东郊（今越秀）的村庄，改名为杨箕村，自此广州呈现“东有杨箕村，北有南箕村”的面貌。

经过时代发展，杨箕村沦为天河外来人口聚集的城中村，而南箕村则是享受广纸规划利好，成为繁荣的厂区。

但如今，杨箕村享受旧改利好，村内面貌焕然一新，享受CBD规划配套。而位于海珠区的南箕村在工业浪潮褪去后，发展又如何？请跟随乐居君的视角，看看南箕村的发展现状。

占据广纸中心区位

 四周新盘林立

南箕村位于广纸片区南侧，毗邻珠江，村庄一旁新盘众多。

村庄仍保留着纸厂的工业面貌，建筑主要为红砖厂房和居民平房。置身其中，宛若回到90年代的大生产时期。村庄目前居住的人口大多为当地退休老人和附近工厂的职工。村内生活气息浓重，平房邻里之间仅有一巷之隔。

而在南箕村边缘，可见雅居乐海珠小雅的楼盘耸立在南箕村的厂区边缘，形成巨大落差。

村庄四周有燕岗创意园、味精厂等地标性建筑。村庄距离地铁燕岗站约有1.2公里，步行约为15分钟。村庄距离主干道较远，村民出行主要依靠公交车及共享单车为主。

知名房企争相进驻 改造势在必行

面对如火如荼改造中的广纸片区，南箕村也不甘示弱，逐渐开启了旧改之路。乐居君在村内看到，有大量旧改字样的宣传标语贴满村庄内。

乐居君来到当地的老年活动中心，发现活动中心内挂着一幅“南箕村城中村改造表决大会”字样的横幅。

活动中心的一位工作人员说，就在一个月前，村内的村民代表举行了改造表决大会，并初步通过了改造决定。但这位工作人员对乐居君说：“估计还要十年，还没开全村大会，没那么快的。”

当问及旧改最新进展时，村内一位年近七旬的阿伯说：“我们这个老屋一直说要拆，说了快十年了，都还没有（拆）。”阿伯的老伴也在一旁附和着说到：“他们还没叫我们去开会，可能是叫了村代表去开会吧。”

目前，村内残余大量的居民楼及平房，所住的大多是一些退休老人。面对旧改之事，他们各持看法。

老伯坦言：“站在我的角度说，最好就不要拆。一拆就要弄好几年，我们都老了，生活都习惯了。”

在南箕村内从事桶装水经营的一位大哥也说：“这个地方拆肯定是要拆的，这么旧，旁边又那么多楼，但肯定没那么快啦。拆的话我又要去找摊位了。”

而一位住在南箕花苑的居民告诉乐居君：“我们小区门口就是村的垃圾站，臭得不行，最好整治一下。”但这位居民也坦言，担心村庄改造之后，新建的高楼会遮挡小区的光线。

村庄与南箕花苑中间，便有一处小型垃圾停放点。

早在今年2月份，南箕村就曾召开旧改小组会议，其中有意向南箕城中村改造且得票在前三的三家房企，分别为新世界中国地产、合生创展集团、保利房地产公司。问及目前有没有确定是哪家房企负责旧改事宜，村委工作人员则表示，暂不知情。

大盘林立 享广纸旧区优良配套

南箕村地处广纸片区内，区域基础设施较为完善，教育、医疗、超市等设施应有尽有。南箕村背靠雅居乐海珠小雅，紧邻越秀星汇海珠湾。目前，广纸片区新盘价格已达5字头。

另外，此处是海珠区二手盘的交易旺地。对比起广钢新城，目前设施不齐全、工地众多的现状而言，广纸片区显然是一个宜居之地。根据链家网的数据显示，该区域的二手楼盘均价已达3.7万元/平方米。

区域内最大的二手盘为保利花园，价格目前在4.3万元/平方米，较8月份4.2万元/平方米的均价有所上涨。而距离南箕村较近的南箕花苑，目前均价达3.3万元/平方米。就连南箕村内南箕路一老旧塔楼，价格也突破3万元/平方米。

目前，南箕村仍未对全体村民召开村民大会。乐居君也将持续关注该村的旧改进展，欢迎各位市民留言爆料。

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广州乐居

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