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15462元/㎡!绿地联合体斩获萝岗隧道口靓宅地!五矿底价22亿元拿下长岭居地块!

广州乐居

久违的激烈!


十二月伊始,广州3宗地打响土地市场头炮!三宗地块成交总价约42.5亿元!先来看下成交结果:


其中位于黄埔开发区香雪板块的隧道口SDK-A2-2宅地最受欢迎,两家企业竞争激烈,轮番报价,经过15轮的厮杀,最终被广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司总价177466万元,折合楼面价15462元/㎡拿下。


长岭居CPPQ-A-3宅地则秒成交,被五矿地产底价224701万元,折合楼面价13505元/㎡拿下。这是五矿地产继11月22日在黄埔夺下一地后,再下一城。


番禺化龙镇现代产业园二期E2工业用地,被广州广汽商贸物流有限公司总价22425万元拿下。


隧道口SDK-A2-2地块


用地性质:二类居住用地、中小学用地、水域、公园绿地

宗地面积:100688

成交总价:177466万元

成交楼面价:15462元/㎡

竞得企业:广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司


该地块位于萝岗香雪板块,龙湖云峰原著以西。


地块与地铁6号线香雪站直线距离约4公里,需要搭乘公交车接驳。该地块未来是黄埔有轨电车2、4号线(规划中)交汇处,将享受交通利好不断。


此外由于未有大型商业体布局周边,未来需依赖中海誉城、万科金色梦想等楼盘配套,而距离较近的商业区位香雪地铁站北侧,距离地块约5公里。



  目前,该地块周围楼盘较少,距离地块直线6公里内有龙湖、越秀、碧桂园等品牌房企推出的在售新盘。


  地块西侧紧邻一手项目龙湖云峰原著,洋房售价3.2-3.5万元/㎡;越秀岭南雅筑二手单位均价2.5-2.8万元/㎡。


  距离香雪地铁站较近的主要为二手项目,价格在2.8-3.1万元/㎡之间。




长岭居CPPQ-A-3地块


用地性质:二类居住用地、公园绿地

宗地面积:71806㎡

成交总价:224701万元

成交楼面价:13505元/㎡

竞得企业:五矿地产


       该地块位于广州市黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东。


  值得注意的是,这是继10月长岭居两宗宅地出让后再推地。当时,长岭居CPPQ-A1-3地块被天健地产以楼面价16648元/㎡拿下,YH-A3-7地块被广州开发区交通投资集团有限公司以底价10995元/㎡拿下。


    

  目前,地块周边基础设施较为齐全。有长岭居小学、岭头农场、广州市干部疗养院等设施。


  在此前,已有保利、万科等知名房企进驻。目前,地块周边有多个一手新盘,目前暂未公布价格。但距离地块十公里范围内的万科里享家和实地·常春藤的售价在2.5万元/㎡至3万元/㎡的区间内。




化龙镇现代产业园二期E2地块


成交总价:22425万元
成交楼面价:631元/㎡
竟得企业:广州广汽商贸物流有限公司


本月还有多宗靓地陆续竞拍!各位看官记得跟进乐居君看直播啦~


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