“新”广州人的买房奋斗史：求遍亲戚借齐首付 只为给孩子一个家

许多人涌入偌大的广州，都在寻找一个成功的机会。有不少外地人在广州奋斗多年，最终选择在此落户安家。

今天，乐居君为大家说说身边一个新广州人买房的故事。

陈红，五年前结婚后，生下一儿一女。她把孩子放在福建老家给公婆养着，便与丈夫来到广州打拼。转眼几年过去了，她终于和丈夫在各自的公司成为一个小领导。夫妻俩的工资合起来，每月有四万余元。平时，俩人租住在石牌桥的城中村内，赚得的钱都尽量存起来，因为，陈红一直有一个目标：把孩子接到身边来。

转眼到了2018年，孩子到了读小学的年龄。看着一天天上涨的房价，陈红决定，把买房、落户广州的事情提上日程。

为孩子购房 学位房成首选

由于陈红是研究生学历，并且社保已缴纳了4年，满足广州人才积分入户的政策，于是，她很快就办下了广州的户口。

买房之初，陈红的预算总价是250万元。按广州目前的限购要求，首付需要付三成。另外，陈红夫妻俩加上两个孩子，便是四口人。所以房子，至少要有一个小三房。按这个预算和要求，陈红能找均价大概在3万元/㎡左右的房子。

陈红深知，买房主要是为了孩子入学，所以，房子带有学位是她的第一要求。

| 广州2019年1月二手房均价

数据来源：链家

按这个标准，夫妻俩选择的空间还是蛮大的。目前，除天河、越秀、海珠、荔湾四大中心区域的二手房均价超过3万元/㎡之外，其他区域的房价仍较为可观。

于是，陈红与丈夫踏上了“暴走”看房之路。

踏破铁鞋无觅处 找房还需费工夫

起初，陈红买房的首选区域是越秀，因为越秀区是教育强区，优质学校较多。可不查不知道，越秀区虽然学校好，但学位房的价格也不低。例如东山培正小学，有学位房的价格竟高达10万元/㎡。虽然有些学位房价格在3万元/㎡，但大多是一些老破小。陈红的预算实在不足以在越秀买到优质的学区房。于是，她果断放弃了这个想法。

经过此事，陈红开始考虑起广州外围区域的房子。她的朋友建议，番禺的房子价格较中心城区低，也有一些优质的学校，也许能通过低价，买到一套优质学位房。

于是，夫妻俩去到市桥看房，发现确实有许多不错的二手房，且总价能控制在200万元以内。但陈红觉得，夫妻俩都在天河区上班，番禺到天河的距离较远，仅有一条3号线，上班时间和精力的成本都太高了。夫妻俩商量了一下，认为番禺区并不适合他们居住。

| 广州地铁高峰期时人潮拥挤，寸步难行。

之后，陈红开始关注起天河区的二手房来。她发现，虽然天河区的二手房均价高，但主要还是集中在珠江新城区域。而珠江新城外围的棠下、东圃板块的价格还在3~4万元/㎡。也许仔细找找，还能找到符合要求的房子。

天河外围找到好房 无奈超出预算

通过中介介绍，陈红开始在东圃和棠下板块及周边看房，起初，陈红看中了员村板块的一套电梯房，带学位，面积87㎡。当时，陈红对这个房子各方面都很喜欢，房子格局方正，南北对流，阳光充足。无奈卖家报价330万元，超出他们的预算近80万元。陈红只能舍弃这套房子。

后来，他们又陆续找了几套房子，终于在棠下板块找到了一套带学位的房改房。房子面积共84㎡，业主报价295万元。由于是房改房，还需要缴纳成交价1%的土地出让金。

陈红对这套房子比较满意，但唯一的缺陷就是，房子的价格总价太高了。在陈红与丈夫的软磨硬泡下，业主同意降价到288万元。考虑了一个星期，陈红交下了4万元的定金，将房子定了下来。

| 许多来穗多年的外地人早已习惯广州这座城市的节奏。

按目前的政策，陈红这套房按首付三成算，需要支付约86万元。而陈红夫妻俩的存款有40万元，加上父母给了10万元，还差30多万元。陈红只好拉下脸，跟身边的亲戚借钱，总算是凑齐了。现在，陈红开始正在选定贷款银行。听到消息，说是央行降准了，听说房贷利率会有松动，这对陈红而言是个不错的消息。

挑选到合适的房子，陈红悬着的心终于安定了下来。她打算在春节过后，把两个孩子都接到广州。陈红坦言：“我们在广州快五年了，我们都习惯广州的生活。把孩子接到广州，让他们看看外面的城市也好。”

近年来，广州入户政策日益宽松，吸引了许多“新”广州人扎根广州。他们都像陈红一样，经历了看房、选房、购房的心酸、纠结。新广州人儿，你们又有什么买房故事呢，请留言告诉我们。

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广州乐居

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