广州三条新地铁线开通半月：站点沿线136个楼盘房价涨幅榜出炉！

 2018年12月28日，广州地铁14号线一期、21号线（增城广场-镇龙西段）、广佛线（燕岗-沥滘段）正式开通，从化告别“无地铁时代”，广州终于实现“区区通地铁”！地铁通车直接拉近郊区与主城区、广州与佛山的距离，为市民们的出行增添不少便利。

如今，距离地铁开通已经过去半个多月，有人欣喜若狂，也有人叫苦不迭。

地铁14号线一期通车后，从化市民40分钟可达市区，通勤时间足足减少一半！而地铁3号线与广佛线换乘的沥滘站，刚通车不久就已经开始限流。

但最令人心塞的是，由于人流量过大，三线换乘的嘉禾望岗地铁站直接变身第二个“地狱西”（体育西站），令人闻风丧胆！据说，租住在附近的租客已经动了搬家的念头。

详情请戳：三线换乘挤爆了！嘉禾望岗站上演“春运大片”连快线都临时取消了！

虽说如此，但地铁一通，黄金万两！三条地铁线开通后，不少沿线楼盘家门口就能搭乘地铁，妥妥变身成“地铁盘”，楼盘“身价”也随之上涨。

乐居君今日对136个楼盘进行统计，发现仅有2成楼盘价格出现小幅上涨，最高的涨幅达18%。而绝大部分新盘价格走势稳定，波动不大。

   广佛线（燕岗至沥滘段）

新盘价格平稳 二手盘三成价格上涨

广佛线（燕岗至沥滘段）周边新盘价格稳定，几乎没有波动。在沿线地铁站点中，燕岗站、石溪站和南州地铁站的房价高居不下，均破5万元/㎡，其中石溪站周边新盘均价最高，为5.5万元/㎡。

二手房方面，在乐居君监控的楼盘中，三成二手楼盘价格小幅度上涨，其余楼盘不升反降，难得！而二手房均价最高的站点，则是周边旧改热火朝天的沥滘地铁站，价格为4.4万元/㎡。

最新沿线站点新盘/二手盘房价图

（注：部分站点暂无新盘/二手盘均价数据）

（统计时间：2018.12.28-2019.1.15  涨跌情况：环比上月涨/跌）

（统计时间：2018.12.28-2019.1.15  涨跌情况：环比上月涨/跌）

    地铁14号线一期

二手盘涨跌平分秋色

在通车的三条地铁线中，14号线一期途经站点最多。而不管是新盘房价，还是二手盘房价，位居第一的都是拥挤程度堪比体育西站的嘉禾望岗地铁站，该站周边的配套成熟，附近二手楼盘众多，新盘均价为5.5万元/㎡，二手房均价则为4.6万元/㎡。

而周边新盘均价最低的为东风地铁站，二手房均价最低的太平地铁站。

值得一提的是，地铁通车后，乐居君监测的沿线站点周边26个新盘中，新房价格仅有一盘呈上涨趋势，2盘呈下降趋势，其余新盘房价无太大变化。如此看来，受调控政策影响，整个广州楼市走向整体依旧平稳。

而二手房方面，价格上涨与下跌的楼盘在数量上各占据半壁江山，在幅度上则平分秋色。

最新沿线站点新盘/二手盘房价图

（注：部分站点暂无新盘/二手盘均价数据）

（统计时间：2018.12.28-2019.1.15  涨跌情况：环比上月涨/跌）

（统计时间：2018.12.28-2019.1.15  涨跌情况：环比上月涨/跌）

地铁21号线（增城广场-镇龙西段）

        8成二手盘价格下跌

不同于前面两条线路，地铁21号线（增城广场-镇龙西段）沿线有8成的二手盘价格下降，在三条线路中沿线二手盘价格下降占比最大。仅有2盘上涨，荔建花园是所有二手盘涨幅最大的，环比上月上涨了18.16%。

新盘价格走势同样稳定，仅有绿湖国际城价格有所上涨。

最新沿线站点新盘/二手盘房价图

（注：部分站点暂无新盘/二手盘均价数据）

（统计时间：2018.12.28-2019.1.15，涨跌情况：环比上月涨/跌）

（统计时间：2018.12.28-2019.1.15  涨跌情况：环比上月涨/跌）

此涨跌榜仅供大家参考，价格以具体楼盘现场情况为准！

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