90%同意率！投资60亿元！上海升龙拿下广州番禺蔡边一村旧改

广州番禺蔡边一村成功“招婿”！

昨日，番禺东环街蔡边一村旧村改造公开引入合作企业，召开股东代表表决大会，上海升龙投资集团以72票赞成，8票弃权（共80名股东代表到场）拿下该村旧改，同意率达到90%！

蔡边一村位于番禺市桥东北角，紧挨番禺大道北，东至旧水坑村、南至甘棠村，西至蔡二村、北至樟边村，是一个具有800多年历史的文化古村，坐拥蔡边文昌塔、月泉、日泉、光裕堂 、蔡边蔡氏大宗祠等古建筑，文化底蕴深厚。

该村毗邻在建的地铁22号线和18号线，距离地铁3号线市桥站不到3公里，交通出行便利。

目前村内以成片的握手楼、部分工业区旧厂房为主，环境有改善。周边邻近集耀广场、万佳汇、蔡边市场等商场，生活配套成熟。

蔡边一村采用全面改造的方式，改造总用地面积70.4万㎡ ，总投资不少于60亿元。

事实上，该村对于合作企业的条件要求并不低。申请改造的企业总资产不得低于200亿元，完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造（含棚户区改造）复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上，同时还须提交5亿元的保证金。

报名企业中仅有上海升龙投资集团符合条件。

据悉，上海升龙投资集团有限公司，1999年创办于福建，总部位于上海，业务板块涉及房地产开发、酒店管理、商业管理、银行投资等。该公司至今已改造了20余个城中村项目，总共累计开发改造量超3000万平方米。

此次摘得番禺蔡边一村旧改，也是上海升龙投资集团继南沙金洲、冲尾村后，在广州通过公开招标拿下的第二个旧改项目。

目前该村周边一手项目稀缺，3公里处有高端住宅项目天颐华府，主推262㎡联排别墅和313㎡双拼别墅，均价约65000元/㎡；碧桂园星钻开盘时间待定，预计首期将推1~5号楼建面约97~179㎡三至五房户型，售价待定。

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广州乐居

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