降了！最低上浮3%！广州6家银行下调房贷利率！有望回归基准利率
今年初，房贷利率下调成为外界重点关注的消息。
但事实上，房贷的回暖有点姗姗来迟。直至到3月楼市小阳春，随着楼市成交的逐渐增多，广州的房贷业务才有所升温，6家银行房贷利率开始松动。
进入到4月，有关房贷利率进一步下降的消息就更多了。近日，乐居君看到一名做按揭的网友在微信群爆料，近期招商银行、建设银行房贷下调至上浮5%，建设银行贷款资质良好的客户还能享受基准利率！
|图片来源网友爆料 具体情况以实际为准
实际情况是不是真的如此？
近日，乐居君询问了广州19家银行的房贷利率情况，发现虽然招商银行、建设银行的首套房贷利率仍维持在上浮10%，但对比起上个月，4月有6家银行下调了房贷利率，有银行甚至仅上浮3%！
一起来看看具体情况吧！
在乐居君询问的19家银行中，大部分银行首套房贷利率都是上浮10%，二套房贷利率上浮10%~15%。
但与3月相比，中国银行、建设银行、汇丰银行及浦发银行的首套、二套房贷利率均有所下降。
其中中国银行首套房贷利率最低上浮5%。“针对资质较好的客户，中行的首套房贷利率可以做到仅上浮5%。”中国银行某工作人员向乐居君透露。
值得关注的是，渣打银行首套房贷利率上浮3%~5%，是所有银行中房贷利率最低的。该行经理表示，是否适用首套房贷利率上浮3%这个条件，主要也是看客户资质是否优良，并不需要其它如购买基金、保险等附加条件。
·中国银行：首套房贷利率从3月的上浮10%~15%降到本月的最低上浮5%。
·建设银行：二套房贷利率从3月的上浮15%降至本月的上浮10%。
·汇丰银行：二套房贷利率从3月的上浮10%降至本月的上浮5%。
·恒生银行：二套房贷利率从3月的上浮15%降至本月的上浮10%。
·浦发银行：首套房贷利率从3月的上浮20%降到本月的上浮5%；二套房从上浮20%降到上浮10%。
·招商银行：二套房贷利率从3月的上浮15%降至本月的上浮10%。
有银行下调房贷利率，亦有银行上调了房贷利率。
在乐居君统计过程中，发现有5家银行上调了房贷利率，且被上调的基本是首套房贷利率。
上调幅度较大的是中信银行，二套房贷利率从上月的上浮8%升至本月的上浮20%；其次是光大银行，首套房贷利率从上月的上浮15%升至本月的上浮25%。
·交通银行：首套房贷利率从上月的上浮8%升至本月的上浮10%。
·中信银行：二套房贷利率从上月的上浮8%升至本月的上浮20%。
·光大银行：首套房贷利率从上月的上浮15%升至本月的上浮25%。
·邮政银行：二套房贷利率从上月的上浮15%升至本月的上浮20%。
·招商银行：首套房贷利率从上月的上浮8%升至本月的上浮10%。
放款时间方面，交通银行速度最快，资料齐全的话仅需3天即可放款。其他银行放款时间基本在1周~1个月不等。
渣打银行经理向乐居君透露，该行放款时间原本在3~5天，甚至是当天都有可能，但近期低利率吸引较多客户，放款时间延迟到两周内。
渣打银行首套房贷利率仅上浮3%，无疑是购房者的一大利好消息。同样以贷款100万元、等额本息、贷款30年的条件计算：
基准利率上浮3%的情况下，购房者还款总额为194.29万元，每月还款5396.98元；
基准利率上浮10%的情况下，购房者还款总额为201.93万元，每月还款5609.7元。
可以看出，两者每月月供相差212.72元，利息相差7.64万元，这笔钱都可以在广州多买两个平方米了。
公开报道显示，2019年春节后全国多地个人房贷利率出现松动。进入3月，部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内。
那么，2019年是否会还有一波集体性下调？
对此，多位银行人士和地产分析师表示，2019年房贷利率往上走的可能性不大。至于未来能不能回归八五折、九五折的优惠并不能完全确定，但很有可能可以回到基准利率。
“房贷利率集体下调的概率很大。”易居房地产研究院副院长杨红旭分析，2019年一线和强二线城市有可能降到基准利率或者基准以下。
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广州乐居
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