厮杀38轮！楼面价破3.5万元/㎡ 龙湖豪夺白云黄石西路宅地
厮杀38轮！楼面价达35281元/㎡！吸引了万科、保利、龙湖、雅居乐、招商、碧桂园、越秀等十几家企业争抢！
黄石西路板今年出让的唯一一宗宅地——白云黄石西路第三煤矿有限公司地块，沉寂半年之久终于成功“出嫁”！被龙湖以总价148661万元收入麾下。
值得一提的是，今日广州还成功出让3宗工业地。
其中，广汽丰田以底价8961万元拿下南沙区2019NGY-4地块，该地块要求竞得者从事汽车生产制造，将新能源汽车作为企业未来的主要产业发展方向。
甘棠明善以底价647万元拿下南沙横沥工业园2019NGY-3地块，从事酱料食品的研发和生产加工，是广东餐饮百强企业。
用地面积超19万㎡的黄埔西区XJ-5-1地块则被益海嘉里以总价40918万元收入囊中，地块项目固定资产投资额不低于30亿元。
白云黄石西路第三煤矿有限公司地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：10610㎡
计容建筑面积：42136㎡
成交价：148661万元
成交楼面价：35281元/㎡
竞得者：龙湖
地块占地面积不大，约为1.06万㎡，相当于一个半足球场的面积，实属“蚊型地块”。起拍楼面价26500元/㎡却创下白云宅地起拍楼面价新高。
地块未拍却已被多家企业相中，截止至今日下午3点开拍前最后一分钟，已有13家企业给出报价，最高报价达123661万元，折合楼面价为29348元/㎡。
【15:30】开拍半小时，36轮报价！刚才138号出手后，716号又立马跟上紧咬不放！138号再加码，报出146661万元，折合楼面价34807元/㎡。
【15:25】716号、138号这组“CP”又双双出手了！目前已到达35轮报价，最高由716号报出的145661万元，34569元/㎡
【15:20】目前986号和716号在厮杀中！目前最高报价为986号报出的140661万元，折合楼面价33383元/㎡。
【15:15】目前有26个报价，最高报价136661万元，折合楼面价约32433元/㎡，由编号986号房企报出。据悉，参与报价的共有13家不同的房企，其中86号、278号、716号报价最为凶猛，而这三家房企依次为合景、旭辉、招商。而986号房企则为鹏瑞。
企业消息来源：广州房产
【15:05】地块竞争十分激烈！正式开拍一分钟时间不到，楼面价突破3万元/㎡，开拍不到5分钟，已有23个报价！目前最高报价为278号报出的133661万元！折合楼面价31721元/㎡。这几轮交手中，278和86号企业非常猛，报价几乎是毫不犹豫。
地块虽小，价格却不便宜，且未开拍却吸引多家房企竞争，究竟魅力何在？
详情请戳实踩白云黄石西路宅地：7家企业报价！地块遭围猎！最新楼面价2.8万元/㎡
新盘均价超5万元/㎡
片区或将成为豪宅俱乐部
据2019年广州供地蓝皮书显示，在今年出让的商住地中，第三煤矿有限公司地块是白云区黄石西路板块仅有的一宗宅地。
目前，白云第三煤矿有限公司周边大型二手楼盘密集，如富力阳光美居、元邦航空家园、白云高尔夫花园、保利紫薇花园等小区，均价多在3.2~3.5万元/㎡之间。而黄石花园为90年代所建，楼龄较老，均价在2.5~2.7万元/㎡左右。
一手新盘稀缺，距离地块附近坐落新盘万科·未来森林，是2017年万科拿下黄石西路鱼苗场地块所建成的项目，当时拿地楼面价为29832元/㎡。如今在售复式住宅80~95㎡三至四房，均价达5.5万元/㎡左右。
广州中原研究发展部认为，比起周边大社区楼盘，拿地房企需要对其进行更加合理、新颖的产品设计以吸引买家，故地块对开发运营能力要求较高。
值得一提的是，板块周边的几个高价地项目纷纷入市。2016年拿地楼面价破4万元/㎡的首开龙湖·天奕新盘，均价在1500 万元/套，实打实的“豪宅盘”！楼面价破3万元/㎡的金地仰云，在售均价也达5.3万元/㎡。
这几个高价地新盘，距离白云第三煤矿有限公司地块仅3公里左右。未来片区或将成为“豪宅俱乐部”。
地块平整+距地铁新市墟站1.5公里+教育资源众多
地块紧邻白云第三煤矿有限公司宿舍，西侧紧挨黄石西路住宅小区元邦航空家园。从一侧的铁丝网缝隙可窥见，地块内部较为平整，荒草杂树分布其中，未来土方成本较小。
地块内部平整
地块位于住宅成熟的黄石西路板块，靠近新市商圈和黄石西路商圈，周边商业气息浓厚。马务广场东粤商业广场、金国广场距离地块较近，1.5公里处有大型商业体百信广场。
教育资源众多，地块周边1公里内坐落马务小学、省一级学校三元里中学、市一级初中汇侨中学、三元里中学黄石校区小学部、石井中学南悦校区。
三元里中学黄石校区小学部
交通四通八达，靠近机场高速路，与在建的地铁14号线二期新市墟站较近。距离黄石路公交总站仅250 米，目前主要依靠“公交接驳地铁”的方式出行。
当然，地块也有不足之处。由于地块南侧一面靠近黄石西路高架桥，车辆川流不息，一来受噪音影响较大，二来阳台景观资源略为缺乏。
黄石西路望去的高架桥，车流量较大
即便如此，这块“小而美”的宅地，既没有苛刻的出让条件，又占据优越的地理区位。虽然地块靠近高架桥，但瑕不掩瑜，依旧是开发商眼中的“香饽饽”。
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