广州下半年9大商场或开业！凯达尔、海珠万达广场来了
据乐居不完全统计，广州市2019年下半年，体量达10万㎡以上的待开业商场共9个。其中白云区共3个，增城区、天河区同为2个，海珠区、番禺区各有1个。目前，约有5家商场发布了具体开业月份，其他商场则是宣称将在今年年底开业。
值得注意的是，广州美林LIVE天地（一期）将在8月份开业，届时原广州宜家东站店也将搬迁入驻。（详情请戳：8月底搬！宜家三溪店内部曝光！首引咖啡馆+近万种商品）
广州美林LIVE天地（一期）
预计2019年8月开业
01
*商业建面约28万㎡
广州美林M·LIVE天地位于广州市天河区东部国际金融城处，处于地铁5号线三溪站上盖处，紧邻黄埔鱼珠商务区，面朝琶洲互联网产业集聚区。
项目定位为中高端家庭式休闲购物中心，总建筑面积共计28万㎡，将分三期进行开发。其中一期A馆总建筑面积约8万平方米，计划于2019年8月开业。
美林M·LIVE天地引入了世界五百强排名第一的沃尔玛旗下山姆会员店和全球最大的家居用品品牌商——宜家家居。
广州居然之家体验mall
预计2019年10月开业
02
*商业建筑面积约为15万㎡。
与广州美林M·LIVE天地位置相近的广州居然之家体验MALL位于广州市黄埔大道、地铁5号线三溪站附近。
作为广州天河区的重点招商引资项目，该项目体量大，设计风格独具特色。项目建筑面积约有15万㎡，规划车位3000多个。该店由著名垂直森林之父——斯坦法诺•博埃里亲自设计极，运用简艺术元素，突显设计空间感。
室内预览图
商场共有七层，分为超市、餐饮、数码电子、服饰等购物区域。据悉，商场在2018年12月底正式封底，目前处于招商阶段，计划在今年10月1日正式开业。
广州国际金融城建设如火如荼，新盘项目纷纷拔地而起。目前，宜家三溪店周边住宅新盘较多，涵盖了71~142㎡户型，均价在4万元/㎡以上。
距离三溪站较近的新盘有兰亭盛荟，在售户型涵盖建面79~108㎡三房单位，带装修均价约45000-55000元/㎡。1-2公里外还有宝兴翠园及海伦堡•海伦时光，售价皆在4字头。
此外，距离宜家三溪店2公里处坐落2个商业体，其中，保利鱼珠港在售42-48㎡创意办公单位。港航中心在售建面60-140㎡的商服类产品,带装修均价为38000元/㎡。
广州金沙洲金铂天地
预计2019年10月开业
03
*商业建筑面积约为16万㎡。
广州金沙洲金铂天地坐落于广佛中轴枢纽，项目总体量为68万平方米，商业体量16万平方米。范围覆盖了广佛金沙洲、佛山里水等区域的居民。
据了解，金铂商业共在广州开设有9个金铂商业广场，目前已开业的有同和金铂天地、夏茅金铂天地、龙归金铂天地、清湖金铂广场。而金沙、新塘、嘉禾、太和、钟落潭点也在筹划开业中。
该商场所在的金沙洲片区原是流水冲击而形成的沙洲，有三分之一地区是属于广州。地貌十分优美，多地依山，四周环水。随着金沙洲土地的日益开发，该地区人口骤升，从原先的2万人口，升至如今的十万级人口大关。预计可为商场带来巨大的人流。
目前，金沙洲（广州区域），楼市主要依赖二手房交易。据链家网显示，金沙洲（广州区域），目前有在售二手房源均价约为2.9万元/㎡。并有部分别墅户型。
在售新盘仅有保利金沙大都汇和富力金街28号。目前，广州城投保利金沙大都汇价格约为2.3~3万元/㎡。富力金街28在售建筑为商铺单位，均价约4.3万元/㎡。
广州龙归城广场
预计2019年10月开业
04
*商业建筑面积约为10万㎡。
广州龙归城广场，坐落于广州最大的保障房小区龙归城，是片区内最大的商业综合体。广场位于地铁14号线夏良站地铁上盖位置，共分为7层，体量达10万㎡。目前，该广场处于招商阶段。
龙归城广场附近新盘稀缺，楼市交易主要以二手房源为主。据链家网显示，龙归片区目前有二手房源114套，均价约为2.6万元/㎡。
海珠万达广场
预计2019年12月开业
05
*商业建筑面积约为10万㎡。
海珠万达广场位于海珠区中部逸景路旁，原为陷入“烂尾”传言6年之久的天雄广场，项目旁紧挨着全国最大的中大布匹交际中心。目前，万达在广州已布局有5个分店。据了解，海珠万达广场正处于招商洽谈阶段，预计将于今年年底开业。
相关链接：停滞6年！海珠这座“准烂尾”商城变身万达广场！计划明年开业！
海珠万达广场周边新盘稀缺，仅有珠江国际公馆在售建面45-90㎡商用单位，均价3.5万元/㎡。二手楼市方面，该项目位于广州大道南板块，交易情况将为火热，目前二手均价达4万元/㎡。
广州万博四海城
预计2019年底开业
06
万博四海城是由四海集团、广汽集团、信投物业联合斥资12亿元打造的项目。该项目位于万博地铁站上盖，囊括购物中心、写字楼、公寓等。目前，四海城的部分公寓已投入使用。购物中心——四海新天地仍在施工中。
该项目位于预计2020年将投入使用的广州万博商业区。目前万博商圈一手住宅稀缺，其中金地壹阅府售价5.5~6万元/㎡，二手房方面，基本超3万元/㎡。
广州凯达尔印象城
预计2019年底开业
07
广州凯达尔印象城是国内首个TOD枢纽商业综合体，该项目位于广州东部枢纽中心新塘站的上盖位置。配备有写字楼、公寓、酒店等。商业娱乐领域，已吸引有周生生、热风、江博士、小龙坎、蛙来哒、八合里等品牌入驻。
凯达尔集团的合作伙伴印力集团曾在公众号发布文章称，凯达尔印象城将于2019年底面市。
广州凯达尔印象城位于地块13号线新塘站上盖，紧邻凯达尔枢纽国际广场，周边住宅氛围浓厚，二手盘有群星新邨、现代城市花园，价格在2~2.3万元/㎡。
周边在售新盘较多，距离该商业体最近的新盘为金泽惠百氏，在售75~130㎡二至三房，均价约25000元/㎡；2公里处的中森茗苑主售建面约85~88㎡小三房，带装修均价为22000元/㎡。3公里处的山璟轩，在售62~87㎡二至三房，带装修均价约23000元/㎡。
广州增城合生汇
预计2019年底开业
08
除广州凯达尔印象城外，距离其不到4公里的另一商业体也颇受外界关注。增城合生汇定位为“华南首个泛娱乐时尚综合体”，项目面积达13.8万㎡。设置有手游、运动、儿童等区域，引进有SUPER苏铂超市、UR、孩子王、赛乐联盟等品牌。据广州合生汇公众号显示，该项目将于2019年下半年正式亮相。
合生汇邻近新塘万达广场，周边二手盘均价在2万元/㎡左右。2公里内的新盘有三两个，其中，招商臻园主推116㎡、127㎡四居，带装修均价约30000元/㎡，中海联睿品加推户型涵盖74~95㎡三至四房平层单位，总价约168万元起。
广州嘉禾金铂天地
预计2019年10月开业
09
嘉禾金铂天地是金铂商业布局白云的又一大商区，项目位于临近地铁嘉禾望岗站。该广场面积约为12万㎡，上下共计9层，汇聚有大型商超、餐饮、影院等设施。目前已引进了周大福、小米之家、星巴克、奈雪の茶等品牌入驻。
该项目所在的片区，楼市交易主要以二手为主，片区均价达3.7万元/㎡。周边有新盘新世界云逸，目前主推123-180㎡三至四房，均价约为5.5万元/㎡。
此外，体量超10万㎡广州欣凯天地、广州卓粤广场、广州太和金铂天地、广州TIT合生国际广场也曾宣布将在2019年内开业，但之后却鲜少可查询到项目的施工、开业进展。
特别是广州增城新塘的广州卓粤广场，颇受业界关注。该项目原为新塘镇政府对面的一处三旧厂房，在2009年被广州市盛塘置业接收开发商业体，此后又在2011年被转让给信盈集团，并定名为“信盈城”。但在建设过程中，信盈集团由于资金问题，使项目停工，几近“烂尾”。直到今年，广东卓粤集团接下该项目，重新施工布局，并改名为“卓粤广场”。
此外，热心网友还曾询问TIT合生国际广场的开业事宜。该广场曾计划2016年入市，但至今仍未开业。据说该广场为广州市中心最大的商业综合体，其体量大于两个太古汇、三个正佳广场。对此，乐居将进行跟踪调查，敬请关注广州乐居的后续报道。
*部分数据及图片来自各商业体官网
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