继昨日广州成功出让三宗商住地后，趁着余温，今日广州一口气挂出三宗宅地，分别位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区，三宗地总出让面积232134.54㎡，总起拍价678906万元。
其中靓地当属拥有大片江景资源的荔湾冷冻厂商住地，宗地面积3.76万㎡，起拍总价超30亿元，起拍楼面价超3.6万元/㎡，该地块成为广州起拍价最高地块！ 而另外两宗宅地则位于花都区域，工业大道南三地块一期地块可谓是巨无霸，宗地面积超15万㎡，地块起拍总价超22亿元，折合楼面价12570元/㎡。 同属花都区域的商业大道以北、凤凰路以西地块，宗地面积40742㎡，起拍总价约15.8亿元，折合楼面价约16177元/㎡。 3宗地块都将于2019年9月19日15时正式开拍。 地块为二类居住用地兼容商业金融用地，位于荔湾冷冻厂片区，坐拥一线江景资源，起拍价301450万元，起拍楼面价36060元/㎡。这也就意味着，该地块成为广州起拍价最高地块！赶超之前土拍起始楼面价前三甲：番禺区东环街易兴DHJ15-01地块（起拍楼面价33837元/㎡）；荔湾芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040225-B地块（起拍楼面价28140元/㎡）；白云黄石西路第三煤矿有限公司地块（起拍楼面价26500元/㎡）。
根据出让条件，竞买人可单独申请，亦可以联合申请，要求采取装配式建筑的建筑方式，地块设置最高限制地价，为376186万元，届时楼面价为4.5万㎡，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。目前，地块周边一二手楼盘数量很多。二手房方面，珠岛花园金湾明珠在售均价3.8万元/㎡；西关海在售均价4.8万元/㎡；荔港南湾在售均价3.6万元/㎡；环翠园在售均价2.5万元/㎡；荷柳苑在售均价3万元/㎡；田间苑小区在售均价2.6万元/㎡；南源花园在售均价3.5万元/㎡；富力新居在售均价3.2万元/㎡；和平南小区在售均价3.3万元/㎡等。新房方面，粤泰荔湾华府在售均价4.5~5.3万元/㎡；悦江上品在售均价4.4~5.1万元/㎡；凯德·双桥8号在售均价4.9万元/㎡；西关海·云墅在售均价7~7.5万元/㎡。
地块位于花都区商业大道以北、凤凰路以西，出让面积40742㎡（可建设用地面积33510㎡），容积率3.0，计容建面100530㎡，地块挂牌起价约15.8亿元，楼面价约16177元/㎡。
根据出让条件，竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000㎡，建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/㎡回购。 该地块设置最高限制地价为167924万元，届时扣除3000㎡回购安置房面积后，楼面价为17218元/㎡，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。 根据2019供地蓝皮书资料显示，地块位于花都区新城区马鞍山公园板块，凤凰路与商业大道十字路口西北侧，交通便利。周边已建成众多成熟小区，生活配套设施齐备；东侧为马鞍山公园， 南侧接花都湖，环境优势明显，规划打造为高端住宅小区。
△ 地块周边配套、交通、楼盘（图片来源：好地大数据）目前，地块周边楼盘数量也比较多。二手房方面，滨湖壹号在售均价2.1万元/㎡；祈福生活无限在售均价2.5万元/㎡；骊雅居在售均价2.2万元/㎡；锦尚蓬莱苑在售均价2.9万元/㎡；马鞍山一号峰尚在售均价2.4万元/㎡；半山茗苑在售均价2万元/㎡；岭南公馆在售均价2.5万元/㎡；银星花园在售均价1.8万元/㎡；美力百富雅苑二期在售均价2.3万元/㎡；美力百富雅苑在售均价2.3万元/㎡。新房方面，阳光城兰园·翡丽湾在售均价尚未公布；碧桂园星港国际在售均价1.6~6万元/㎡；紫薇丽都在售均价尚未公布；卓雅名苑在售均价1.8万元/㎡；路劲天隽峰在售均价约2.7万元/㎡。
地块位于花都区工业大道以南，出让面积153740㎡（可建设用地面积62416㎡），综合容积率2.8，计容建面174764㎡，地块挂牌起价约22亿元，楼面价约12570元/㎡。 根据2019供地蓝皮书资料显示，地块位于位于大陵河以东、工业大道以南，广清高速以西，靠近广州北站， 交通便利。周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。
按照竞买条件，本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地），建成验收合格后按要求移交给广州市花都区政府指定部门。 另外，本次出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，竣工验收后移交给广州市花都区政府指定部门，且该分地块二的开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。 该地块设置了最高限制地价，为298764万元，届时楼面价为17095元/㎡，竞拍采取“竞价-竞自持-摇号”方式。目前，该地块周边二手楼盘数量比较多，南华时代城在售均价1.7万元/㎡；达明阁在售均价1.6万元/㎡；天马河公馆在售均价1.6万元/㎡；天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡；祈福万景峰在售均价1.9万元/㎡；祈福天龙苑在售均价2万元/㎡；天马河国际公馆在售均价1.5万元/㎡；天马河壹号信升御景豪庭在售均价1.7万元/㎡；天马河壹号二期帝景湾在售均价1.7万元/㎡，中新花园长青苑1.1万元/㎡。
新盘相对较少，仅有祈福万景峰在售均价2.3万元/㎡；名荟公馆在售均价2万元/㎡。
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