广州推9宗地!海珠最高达5万元/㎡、广氮9年后再卖宅地
总起拍价超114亿元!广州土地市场年底“冲刺”!
9月18日,广州一口气挂牌9宗土地,总起拍价为1147449万元!
其中,4宗为宅地,分别位于海珠、白云、天河及从化;3宗为工业用地,分别位于黄埔、白云;1宗为增城的新型产业用地;1宗为花都的中小学用地。
4宗宅地均于2019年10月24日竞拍,竞拍采取“竞价-竞配建-竞自持-摇号”的成交原则。
今日挂牌地块亮点:
1、居住用地基本集中在中心区,其中海珠区大干围西侧地块,地理资源优越,紧邻广百海港城、同时还在南洲路越秀项目附近,起拍楼面价最高,达34627元/㎡。设置最高限制地价为738923万元,届时楼面价为50210元/㎡;
2、时隔9年,天河区广氮再推出宅地,广氮AT0607113地块交通、生活配套完善,起拍楼面价达3.2万元/㎡;
3、从化区太平镇S118与G105路口西侧地块三度出让,如今回炉再造,起拍楼面价依旧为7800元/㎡。
土地面积:17648㎡
挂牌起始价:186138万元
起拍楼面价:32000元/㎡
地块位于广东奥林匹克中心以西,周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线穿越。
同时,其紧邻广氮花园,南接广园快速路,西接健明五路,周边居住氛围浓厚,交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等,配套设施逐步成熟。
地块设置最高限制地价为738923万元,届时楼面价为50210元/㎡。
地块位于白云区江高镇,紧靠江高镇政府,东连广花三路、南接江府路、北靠广州环城高速,25分钟直达白云机场,距离白云新城15公里,离珠江新城26公里,离白云机场16公里,离白云湖10公里,离白云山20公里。
竞得人需配建安置房建筑面积50000平方米,由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。同时竞得人需在AB0405033、AB0405036地块预留公建配套面积共3000平方米。
地块最高限制地价为465764万元,届时最高楼面价为25383元/㎡。
2018年12月,白云区江高镇中心城区政府储备项目第一期住宅用地正式拍卖,被中铁置业以底价54.06亿元摘得,去除政府回购面积,折合楼面价为1.83万元/㎡。
地块区位条件较佳,依山傍水,与14号线通勤条件相对方便。
其东北侧2公里处为太平镇中心商圈,有新光百德广场,相距2.5公里为清晖工业园,为珠江啤酒、索芙特、雅芳等知名企业生产研发基地。
更重要的是,地块通过14号线连接,可一站换乘知识城线,5公里范围内覆盖知识城重要产业园区。
包括京东亚洲壹号物流园、蔡司光学、中新国际联合研究院等高精尖机构,都在其30分钟通勤范围内,可预期未来太平片区发展潜力较大大。
土地用途:新型产业用地
土地面积:22899.73㎡
挂牌起始价:6010万元
竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的独立法人企业,须承诺在项目建成5年内入驻高科技企业不少于250家,其中港澳企业不少于50家。
土地用途:一类工业用地
土地面积:9004㎡
挂牌起始价:2008万元
土地用途:一类工业用地
土地面积:22098㎡
挂牌起始价:1967万元
申请竞买人须为从事LED显示屏制造的企业,注册资本不低于7亿元。
同时,申请竞买人需承诺2022年投产,实现产值不低于21.5亿元。
宗地面积:20046㎡(可建设用地面积:15537㎡)
挂牌起始价:1458万元
竞买人申请人或其控股股东须为高新技术企业,被认定为省级工程技术研发中心。
土地用途:中小学用地(A33)
宗地面积:75046㎡(可建设用地面积69731㎡)
挂牌起始价:26760万元
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