2020年首宗宅地底价成交！中建17.6亿元夺花都回炉宅地

2020年广州首宗宅地顺利出嫁！

1月9日，广州花都区工业大道南三一期地块宅地，被中建地产以总价17.57亿元、楼面价10056元/㎡拿下。值得注意的是，该地块曾二度挂牌。第一次于2019年8月20日挂牌，9月19日流拍，10月30日重新挂牌，总起价由219679万元下降至175744万元，楼面价由12570元/㎡下降至10056元/㎡。

      花都区工业大道南三一期地块：

      土地性质：分地块一、三、五、六：二类居住用地
      成交价：175744万元
      宗地面积：153740㎡
      成交楼面价：10056元/㎡

地块位于大陵河以东、工业大道以南，广清高速以西，靠近广州北站， 交通便利。周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场，生活便利。

       根据出让条件，本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地）；出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设。

       地块所在大陵片区其周边规划有大陵北片区、三华片区、枢纽门户片区。

根据《广州北站周边地区（枢纽门户区、大陵北片区、三华片区）控制性详细规划》规划草案，三个片区合计规划14万人口。而三华片区和大陵北片区，加上大陵片区均以居住功能为主。并形成以交通枢纽门户区为产业核心区，向周边放射式配置居住功能区的发展格局，能够让周边居民共享交通枢纽发展利好。

       目前，该地块周边二手楼盘数量比较多，南华时代城在售均价1.7万元/㎡；达明阁在售均价1.6万元/㎡；天马河公馆在售均价1.6万元/㎡；天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。新盘相对较少，仅有祈福万景峰在售均价2.3万元/㎡；名荟公馆在售均价2万元/㎡。

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

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