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广州最新城市总体规划亮点解读:对标国际+强南沙+人口增600万… (附专家评析)

2018-02-25 广州乐居 广州乐居

今日,广州市国规委公布了《广州市城市总体规划(2017-2035年)草案》,未来广州将这样建设!


先来划重点:


01

 定位


目标是建设独具特色、文化鲜明的国际一流城市。广州城市定位上升到了全球、国际层面。


目标愿景为美丽宜居花城,活力全球城市。


城市性质定义为城:广东省省会、国家重要中心城市、历史文化名城、国际综合交通枢纽、商贸中心、交往中心、科技产业创新中心,逐步建设成为中国特色社会主义引领型全球城市。



分阶段目标:2020年,高质量高水平全面建成小康社会,成为兼具实力、活力、魅力的美丽宜居花城


2035年建成社会主义现代化先行区,成为经济实力、科技实力、宜居水平达到世界一流城市水平的活力全球城市


2050年全面建成中国特色社会主义引领型全球城市,实现高水平社会主义现代化。成为向世界展示中国特色社会主义制度巨大优越性、富裕文明、安定和谐、令人向往的美丽宜居花城、活力全球城市。


02

人口


在城市规模和空间结构方面,新一轮总规提出“一控两优”。


一控:2035年常住人口规模控制在2000万人左右,同时按照2500万管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置。


两优:有序疏解旧城区人口,引导人口向城市外围集聚。扩大基本公共服务在不同群体、不同地区的覆盖范围。


03

强南沙


南沙将打造成为绿色智慧宜居城市副中心高水平对外开放门户枢纽。实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。


规划要求化南沙的粤港澳大湾区的核心功能。作为大湾区的交通中心,推进南沙枢纽站规划建设和提升庆盛站综合交通服务能力。推进建设南沙与广州主城区、香港国际机场、深圳宝安国际机场,广州南站畅达的高速交通走廊,实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。


同时南沙也是大湾区综合服务功能核心区,重点发展国际航运、国际服务贸易、国际创新金融、科技创新、国际交往等功能。



04

城乡网络体系确定


本轮总规提出,形成“主城区-副中心-外围城区-新型城镇-乡村”的城乡空间网络体系。


主城区范围为荔湾、越秀、天河、海珠四区;白云区北二环高速公路以南;黄埔区九龙镇以南;番禺区广明高速以北。


副城区为南沙全区。


外围城区为花都区、空港经济区、知识城、番禺南部城区、从化区、增城区。


05

民生


交通方面,提出要建设世界级空港、海港和铁路枢纽。至2035年广州城市轨道网络达2000公里,为现在的5倍。


教育上,要建设一流大学和学科,优化大学城、五山-龙洞高校聚集区、国际创新城环境;幼儿园、小学与初中全面实现就近入学。到2035年,主城区和每个外围城区至少配置1所特色鲜明的高等教育机构。


医疗和养老方面,发挥省会城市带动作用,打造广州医疗卫生高地。建成全覆盖、多层次的养老服务体系。


社会福利上,推进基本公共服务圈覆盖,落实租购同权;提升以公办学位解决非户籍人口随迁子女接受义务教育的比例等。


简直不要太厉害!从规划、交通、教育、医疗、农业、城市、民生等各方各面都做了详细的规划部署。


不少专家也对这次规划做了各自的解读:


华南城市研究会(智库)会长、暨南大学教授胡刚

这次广州城市总体规划亮点主要有:


1、首次提出建设全球城市(目前被公认为全球城市的是纽约、伦敦和东京),新增国际交往中心和科技创新产业中心功能,更加强调城市宜居性,花城广州得到进一步认可;


2、管理人口规模达到2500万,按这个标准建设基础设施和公建配套(上海提出人口规模控制在2500万);


3、空间布局上提出双中心枢纽型网络结构,南沙副中心地位进一步提升,主中心面积大大扩容,西到荔湾,东到金融城,中心城区面积扩大,向南、北、东扩展。增城、从化撤市改区后纳入规划范围中,知识城区位提升,北部空港枢纽地位更加重视;


4、第二机场终于公开,规划地铁长度达2000公里;


5、珠江、流溪河、增江两岸景观优化提升越来越重视,历史文化名城保护更加严格,更加重视城市设计。


独立地产评论人 黎文江

南沙确认为广州市唯一的副中心(不是之一),预判今年南沙楼市将有一波又一波的置业热潮。


广州克而瑞首席分析师肖文晓

规划把“落实国家与区域战略要求”摆在第一位的突出位置,这是以前的总规不多见或者不明显的,也是特别值得点赞的。


近年来广州之所以被北上深抛离,甚至被一些机构定位为二线城市,其中的一个重要原因就是广州太广州了。太广州这句话,说好听了就是低调务实适宜生活,说不好听了就是缺乏战略眼光格局不够。如果活在自己的世界自娱自乐自己给自己定位,没有跟上国家的整体战略步伐,广州只会被越来越边缘化,广州的辐射力只会越来越弱。只有小我服从于大我,才有可能成就大事业。


都说买房要跟着规划走,那么规划是不是唯一呢?今天我们再去审视广州城市总体规划2011-2020,对照规划和落实的结果,就会发现规划和现实是有差距的。


同样的,一方面我们要肯定2017-2035总体规划的现实意义,另一方面我们也不能单凭一个总体规划就对某个区域下定论,从现实到理想,是需要一步步夯实的,不是用口号喊出来的。



具体来看规划全文:




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