房源推荐：可以别墅何必公寓？同济晶萃5月底即将来临
人生一直在不停的做选择。
在公寓和别墅的选择上，相信大部分人会选择别墅。
别墅，意味着露台、地下室和花园；
更意味着互不打扰的私人空间；
一分钱难倒英雄汉，很多人因为种种原因迫不得已放弃自己的别墅情节而选择公寓。但是在买房这件事情上，大概率不会有反悔的机会。上海购房限购严格，多数人只有一次或两次的购房机会 。并且置换成本极高，根据最新规定，只要有过购房贷款记录的，普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成。所以珍惜自己的购房机会，能一步到位就不要将就。
如果这个别墅是公寓的价格呢？
同济晶萃位于松江区泗泾镇泗陈公路刘五公路路口，项目由45幢住宅组成，70年产权。项目规划有多栋花园洋房、联排及叠加别墅。5月预计推出叠加别墅，具体价格未出。下叠面积约141平米，每套总价预计在600万-650万之间。上叠面积约117平，每套总价预计在520万-550万之间。
在2016年，格力地产拿下的泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价约37675元/平；融创竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块，楼板价38291元/平。
再看区域内二手房挂牌价格大约3.5万-4.0万/平，部分标杆次新房挂牌价格达到4.5万/平。近几年来，受到大虹桥规划红利、高价地块频出的影响，泗泾房价上涨迅速。
所以不管是从区域内二手房房价来看，还是楼板价来看，同济晶萃的别墅高性价比。
如果这个别墅，出则繁华入则静谧呢？
大多数别墅虽然环境清幽，但是地理位置在远且出行不便利的地方。与一般别墅不同的是，同济晶萃位于9号线泗泾站附近，出行便利。轨交9号线，穿越七宝、漕河泾、徐家汇、花木等成熟商圈，是横穿上海的一条主要干线。
除此之外，嘉松中路、嘉敏高架、G15沈海高速、沈砖公路、泗陈公路、G50高速、G60沪昆高速等为自驾出行也提供便利。
并且项目所处的泗泾板块，正位于佘山、虹桥、徐汇三环相错之点位，属于大虹桥板块的辐射区，具有广阔的发展前景。位于此版块的同济晶萃，即可以享受到清幽、静谧的生态环境，又可以便利接轨繁华商圈。周边有奥特莱斯、米格天地、保利广场等配套，为生活提供便利。松江泗泾医院及上海市第一人民医院为健康保驾护航。
同济晶萃区位图
同济晶萃，此次做了2个样板示范间。下叠建筑面积约141平4房2厅3卫，上叠建筑面积约117平3房2厅3卫。两种户型都有较多的附赠面积，有无限延展及想象空间。能满足家庭多种居住需求，一步到位。
所以，可以别墅，何必公寓。
边套141平4房2厅3卫
141平下叠
带地下室和入户花园。从地下停车库可乘坐电梯直达家中。入户有玄关，避免了一眼被看穿的尴尬。在玄关右手边设计了鞋柜，能整齐的码放多双鞋子，女主人们可以安心做个蜈蚣精。贴心的加了一个凳子，穿着高跟鞋征战职场的女主人们可以轻松的坐在凳子上换上舒适的拖鞋，让回家多了一份温暖。
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入门收纳鞋柜
玄关的左手边是一个卫生间，省去了来回爬楼的上厕所的麻烦。紧邻卫生间的有一个房间，带大阳台，所以可以机动设计成灵动空间。比如：储藏室、客房、老人房等等。
餐厅客厅双厅设计，让聚餐跟聚会无缝连接。餐厅紧邻U型厨房，能让饭菜第一时间上餐桌。U型厨房可以多人操作，体验烹饪乐趣。在客厅，透过落地窗能看见花园，风景好，阳光充足。
双厅设计
客厅
U型厨房
独立入户花园，保证了家庭的私密性。花园，可设计成多样空间。孩子的游乐场，漂亮主妇的秘密花园，朋友家人聚会角等等；
南北双天井地下室，使得地下室采光通风都好，增加了地下室的利用率。可设计成影音室、酒窖等等。
二楼有3个房间，朝南2个房间，朝北的是书房。主卧套间，大型衣帽间能放的下女人买买买来的衣物饰品。
朝南主卧
边套117平3房2厅3卫
117平上叠
上叠带北露台和阁楼。电梯独立入户，进门玄关，保证了居住的私密性。餐厅客厅双厅设计，动线合理。客厅外接大阳台，采光通风佳。二楼2个房间，加1个朝北的大露台。主卧套间，带大型衣帽间。朝北的大露台，可以种上花草，打造一个属于自己的私家花园。摆上一张茶桌，可以约上三两好友来个下午茶。
主卧套间，带超大衣帽间和浴缸。
顶楼的阁楼，带南北通风窗户，通风干燥，是极好的储藏空间。当然，家里有孩子的，可以设计成儿童房，能存放的下小孩子的整个童年。
更值得一提的是，同济晶萃请了“绿城”物业来管理小区。众所周知，绿城物业一直是豪宅小区的物业，秉承“唯有家人最珍贵”的品牌理念，所以花公寓的钱不光能住上别墅，还能享受“豪宅”级物业服务。
同济晶萃预计5月底开盘
将推建面117-141平的别墅
另有少量联排别墅在售
敬请期待
电话：400-890-0000 转 848178
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