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房天下城市地图丨上海房价总体稳定，二手房是否有自己的独立走势？
转眼2018正在走向第四季度，已步入金九银十，如今它的成色究竟几何还有待考证。可见的是，在上半年的楼市里，全国总计出台约160多条政策对房地产进行调控，上海作为一线城市更是要做到标杆作用，接下来小编就带大家看一下最近这段时间，我们最关心的上海的房价，究竟如何？
首先一起来看一下新房数据
通过近6周的成交面积以及成交均价来看，成交面积在不断的上升一来说明目前拿到证的楼盘也是越来越多，上海正在加剧新房放量的速度在8月底更是本上了新高35.6万平方、但是成交均价并没有因此而受到影响反而是在起起伏伏状态下来到了53011元。可见近期上海楼盘成交主要集中于郊区的各大新盘，虽有市中心项目，但是由于政府的把控也没有我们之前看到的让人惊呼诧异的"天价"。
奉上最近新房的资讯：
接下来看一下二手房
上海8月二手房均价55500元/m 环比上月上浮0.05% ↓，同比去年同期上浮0.19% ↓
可见上海8月二手房成交，受到了新房一定程度上的影响。一方面，新房市场对二手房价格影响进一步发挥作用；另一方面，其对二手房成交量的影响开始减弱。这说明随着二手房房价的持续下跌，一二手价格倒挂的新盘越来越少，二手市场在成交方面开始走出了独立行情。
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