突发！74轮血拼！溢价率18.98 %，龙光终夺杨浦纯住宅地块！

刚刚，杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊）成功出让！

经过74轮竞价，龙光最终以23.818 亿元拿下该地块！最终楼板价6.54万元/㎡，溢价率18.98%。

本次出让地块位置优越，毗邻内江路小学，上海业余足球学校，靠近地铁12号线爱国路站，不远处即是中环路！吸引了6家房企参与竞拍。先来看下该地块的具体信息：

地块名称：杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊）

四至范围：东至白洋淀绿苑小区，南至长阳路，西至爱国路，北至规划顺平路

性质：住宅

出让面积（㎡）：14558.5

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：36396

起拍价（万元）：200180

楼面起始价（元/㎡）：55000

成交价（万元）：238180

成交楼面价（元/㎡）：6.54万

溢价率：18.98%

竞得人：深圳龙光

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 限高60米

• 住宅套数下限350套

• 无自持、无租赁住宅要求

此次出让的杨浦地块可以说特别的“来之不易”。大家应该也能感觉到，从2019年9月，新江湾社区N091104单元B2-01地块被中华企业以38亿元竞得后，一直到现在，杨浦都没有新的住宅地块放出！此次该地块的入市，堪称2020年杨浦土地市场第一枪！

杨浦一直都是教育强区！杨浦中环更是联结浦东金桥、碧云、外高桥、森兰…… 交通便捷！

然而近两年杨浦板块新房供应量极少，对于板块内的置业者来说，这绝对是一个非常好的消息。

定海社区D5-1地块和此前刚刚拍出的虹口地块同样无任何自持、租赁住宅要求！

但是，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的80%，比虹口HK271-01要求比例高出整整10个百分点！ 

所以能预见该地块最终会将打造成为近两年最受捧的中小套户型为主的住宅社区，而且是在地铁口，可见未来的受欢迎程度，让我们一起期待下吧。

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