置业调查 | 1张房票，400万预算，你会pick谁？

本次关于《400万预算上海买房》的网上调查问卷自2020年7月22日起，两周时间里共收到有效提交答卷3751份。本次问卷共设计问题10个，主要目的在于了解当下新获上海房票的置业者的主要选房要素和需求。

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调查问卷分析

1

参与本次调查的置业者年龄层

参与本次调查的80后为主力，占比43%，其次是90后也有33%的比重，90后已经渐渐成为购房的主力军。

2

预算内，优先选择的楼盘类型

选择新房的人是市区二手房的2.5倍，年轻人对楼盘的品质要求日渐增长。

3

选择近郊新盘，倾向于的区域

对于近郊区域，嘉定和松江依然是网友首选，两区占比总和近7成。实际上从今年的新盘成交来看，这两区也是成交大户。

4

预算内，更能接受的小区商业配套情况

当下置业者对于生活的便利程度要求日渐提高，希望楼盘自身有一站式购物商场的比例达到76%。而能接受自身完全无商业的网友只有4%。

5

预算内，还希望周边具有的生活配套

对于年轻的自住家庭来说，学校依然是他们考虑的首选要素。而对学校的要求，是从幼儿园到初中的全年龄段学校要求，在上海对对口初中的考量也尤为重要。

6

预算内，对交通的要求

在魔都，地铁需求为交通首选，便捷准时公共交通非地铁莫属。

步行10分钟左右1公里内的地铁选择人数占比高达63%；而公交+3公里内地铁的占比也有26%。

7

对于新房，您希望多久交付

对刚需客户来说，即买即住是最为理想的。一年内能交房的需求比例高达48%。

8

今年特殊情况下，你的购房计划会变吗？

今年的特殊情况的刺激使得近一半的调查者准备提前买房，另外还有19%的人新增了买房需求。

9

已经计划买房，您准备什么时候出手？

购房出手时间，3个月和半年内的累计有38%的比例，加上随时出手的27%占比，也就是说有65%的客户置业时间在短期内。

而上海近月来的市场供应也比较充足，对这些置业网友来说，接下来8月即将上市的近郊区可为重点关注。其中符合400万总价的可选盘，例如松江的光明雲庐、嘉定的佳兆业城市广场，金山的铂翠廷

10

预算内 比较心仪的新盘

对给出的近郊新盘，有4成的网友选择了嘉定城市综合体社区“佳兆业城市广场”，该项目为约60万方综合大盘，汇集商业、住宅、康养、星级酒店为一体，预计8月上市。

网友选择占比18%的有2个盘，分别是位于松江上师附小旁的云著深蓝和位于青浦万达茂旁的首创繁花里。云著深蓝即将于今年年底交房。首创繁花里距地铁17号线淀山湖大道站约800米；距万达茂约500米，轨交+综合商场的配套使其也得到网友的肯定。

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